الصندوق الزراعي لـ "الاقتصادية": تنفيذ بيع عقارات المتعثرين عند اكتمال الربط مع "إنفاذ"

من المتوقع بدء تنفيذ بيع عقارات المتعثرين المرهونة لدى لصندوق التنمية الزراعية السعودي بعد اكتمال الربط التقني مع مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، حيث تسهم تلك الخطوة في حل واحد من أبرز التحديات التي تواجه الصندوق، بحسب حبيب الشمري المتحدث الرسمي للصندوق.

وقال الشمري بعد يوم واحد من توقيع صندوق التنمية الزراعية اتفاقية مع مركز الإسناد والتصفية للتعاون في إسناد بيع العقارات المحجوزة لصالح الصندوق إن هذا سيسهم أيضا في زيادة معدل تحصيل الصندوق لقروضه، ويعزز استدامة الإقراض في المستقبل.

وتضمنت الاتفاقية توفير مركز التصفية الإمكانات والخبرات المتاحة التي تشمل دراسة الأصول المرهونة لدى الصندوق، وتقييمها، وتسويقها، وتنظيم آلية البيع والتصفية وإتمامها، بما يضمن الكفاءة في الأداء وسرعة الإنجاز وتحقيق أفضل قيمة للأصول التي يتم تصفيتها.

ويواجه الصندوق الزراعي 5 تحديات في المحافظة على زيادة إيراداته، أبرزها عدم التنفيذ على الضمانات العقارية المقدمة للصندوق، نتيجة عدم تفعيل اتفاقية بيع الرهون العقارية مع "إنفاذ"، وفق بيانات رسمية اطلعت عليها الاقتصادية.

التحدي الثاني، يكمن في إكمال رأس المال وعدم كفاية الميزانية المخصصة للصندوق، ما يؤثر في القدرة على التوسع في الإقراض وتنفيذ إستراتيجية الأمن الغذائي.

الصندوق في تقريره السنوي قال: إن تطبيق الحسم من مرتبات المقترضين أو كفلائهم أو مستحقاتهم لدى بعض الجهات الحكومية عبر منصة "اعتماد" سيسهم في تحقيق الاستدامة المالية.

الشمري أوضح أن مستهدف حجم القروض الموافق عليها في 2025 تبلغ 7 مليارات ريال، ما يمثل استقرارا نسبيا في التمويلات المقدمة للأنشطة الزراعية.

وفي حين تمت الموافقة على قروض بـ 7.1 مليار ريال في 2024 بلغت قيمة القروض المصروفة منها 5.5 مليار ريال.

القروض الموافق عليها هي قروض صدرت لها الموافقات الخاصة ولم يتم توقيع عقودها بانتظار الاعتماد قبل الصرف، حيث يمول الصندوق مجالات النشاط الزراعي في جميع مناطق السعودية، لتنمية القطاع، ورفع كفاءته الإنتاجية عن طريق تقديم قروض ميسرة دون فوائد للمزارعين، لكن بضمانات شخصية عبر كفلاء أفراد أو عقارات، أو ضمانات أخرى.

ومن بين الضمانات المقدمة للحصول على القروض الزراعية كان النصيب الأكبر للضمانات العقارية، إذ استخدمت للحصول على قروض بـ3 مليارات ريال، ما يبزر حجم تأثيرها في إيرادات الصندوق، تليها ضمانات أخرى بنحو ملياري ريال، ثم الضمانات الشخصية بمليار ريال.

عدد الأصول العقارية المرهونة لدى الصندوق الزراعي خلال 2024 بلغ 763 عقارا لقروض زراعية بقيمة 3 مليارات ريال، وتصدرت منطقة حائل، التي تعد واحدة من أكبر المناطق الزراعية في السعودية عدد العقارات المرهونة إذ بلغت 147 عقارا تليها منطقة الرياض بـ133 عقارا.

ووفقا للصندوق، فإن عدم تفعيل اتفاقية بيع الرهون أثر في عدم فاعلية الرهن العقاري في تحصيل القروض المستحقة والمحافظة على أموال الخزينة العامة وضمان الاستدامة المالية للصندوق.

وتضمنت التحديات أيضا، وفاة العملاء وعدم شمولهم بالإعفاء وهو ما يؤخر تحصيل قروض الصندوق وزيادة حجم محفظة الذمم المدينة، وقال الصندوق: إن حل هذه الإشكالية ممكن عبر الربط مع وزارة العدل وعدم تقسيم التركة قبل سداد المديونيات المترتبة على العميل، استنادا إلى القاعدة الشرعية "لا تركة قبل سداد الدين".