تفاعلا مع فرض رسوم الأراضي البيضاء في السعودية.. مزادان على أراضي مساحاتها 10 ملايين متر

في مؤشر قد يعكس سرعة التفاعل مع قرار فرض رسوم سنوية 10% على الأراضي البيضاء، تشهد السعودية إقامة مزادين ضخمين على أراضي خام بمساحات إجمالية تتجاوز عشرة ملايين متر مربع في مدينتي الرياض والدمام.

ويقام المزاد الأول "جوزاء الرياض" اليوم (الأربعاء) بيع أرض على طريق خريص مساحتها نحو 2.7 مليون متر مربع، فيما يعرض المزاد الثاني تحت مسمى عقارات "خام الدمام" الاثنين المقبل أرضين بمساحات إجمالية قدرها 7.8 مليون متر مربع في مواقع قريبة من طريق الملك فهد والمطار.

 

وقدر مختصون عقاريون لـ"الاقتصادية" المعروض بـ200 مليون متر من الأراضي البيضاء، مشيرين إلى أن بعض الملاك اتجه للبيع أو التجزئة أو التطوير لتخفيف عبء الرسوم، ما يخلق فرصا لضخ وحدات سكنية بأسعار مناسبة.

 

وأوضح عادل الجمعان، رئيس إحدى الشركات العقارية في العاصمة السعودية الرياض، أن مثل هذه القرارات مؤثرة ومحفزة لتطوير الأراضي الخام، وتوفير الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية.

 

الجمعان يرى أن تطوير الأراضي الخام وتحويلها إلى مخططات، سيعمل على جعل الأسعار مناسبة بسبب كثرة العروض المتوقعة التي تصل إلى 200 مليون متر مربع.

 

واعتمدت وزارة البلديات والإسكان السعودية، اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، بهدف زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وزيادة المعروض من الوحدات العقارية، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.

 

وتعتمد اللائحة آلية مُطورة لتطبيق الرسوم من خلال تقسيم النطاقات الجغرافية المستهدفة إلى شرائح بناءً على أولويات التطوير العمراني داخل المدينة، إذ تفرض رسومًا سنوية بنسبة تصل إلى 10% من قيمة الأرض للشريحة ذات الأولوية القصوى للتطوير العمراني.

 

بدوره، قال سلطان الغنام، رئيس إحدى الشركات العاملة في القطاع، إنه مع بدء تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء، خاصة الخام والكبيرة داخل النطاق العمراني، يتجه كثير من الملاك إلى التخلص منها إما بالبيع أو بتجزئتها وتطويرها حتى يخففوا من عبء الرسوم، ما يخلق معروضا إضافيا في السوق.