الماجدية العقارية تطرق باب الاكتتاب في السعودية مع توسع الأداء وأول إيرادات مليارية
تعتزم شركة "الماجدية للتطوير العقاري" طرح 90 مليون سهم عادي تمثل 30% من رأس مال الشركة، للاكتتاب العام في السوق السعودية "تاسي"، بقيمة اسمية 1 ريال للسهم، فيما سيتم الإعلان لاحقا عن سعر الطرح النهائي.
بحسب وحدة التحليل المالي في "الاقتصادية"، حققت الشركة خلال العام الماضي أعلى إيراداتها وفق البيانات المتاحة لآخر 5 أعوام، بنحو 1.3 مليار ريال ونمو سنوي 49.2%، فيما ارتفع صافي الأرباح 77.8% إلى 296.3 مليون ريال، والأرباح التشغيلية 55% إلى 267.2 مليون ريال.
وتحسنت هوامش الربحية بالتزامن مع نمو الإيرادات، حيث ارتفع هامش الربح إلى 23% مقارنة بـ19.34% في 2023، ما يعكس تحسن في الكفاءة التشغيلية وتوازن في تسعير المنتجات.
هيكل الملكية بعد الطرح
بعد إتمام الطرح، ستتوزع ملكية كبار المساهمين على شركة دار الماجد القابضة بـ 40.43%، أوج للتطوير والاستثمار العقاري ورفيد الحديثة للاستثمار 5.25% لكل منهما، ليصل بذلك إجمالي ملكية كبار الملاك إلى 50.93%.
وشهدت "الماجدية العقارية" توسعا لافتا في مشاريعها السكنية خلال السنوات الأخيرة، إذ ارتفع عدد الوحدات المبيعة من 874 وحدة في 2021 إلى 1220 وحدة في 2023،كما ارتفعت المساحات المبيعة من 116.7 ألف متر مربع إلى 128.8 ألف متر مربع في ذات الفترة، بنمو سنوي مركب 21%.
وارتفعت مبيعات الوحدات السكنية في الشركة لتسجل خلال 2023 نحو 1.3 مليار ريال مقارنة بـ 744 مليون ريال لعام 2021، بمعدل نمو سنوي مركب 34%.
وخلال التسعة أشهر الأولى من 2024، قفز عدد الوحدات المبيعة 53.6% على أساس سنوي مسجلة 1421 وحدة مبيعة، ونمت قيمة مبيعات الوحدات خلال الفترة 52% على أساس سنوي لتبلغ 1.56 مليار ريال، بدعم من تسارع وتيرة الطلب على مشاريعها السكنية.
وارتفع متوسط الإيرادات لكل وحدة إلى 1.1 مليون ريال خلال التسعة أشهر الأولى من 2024 مقارنة بـ 850.8 ألف ريال خلال 2021
مساهمة الشركات التابعة في الإيرادات
وسجلت الشركات التابعة لـ"الماجدية العقارية" نموا ملحوظا في أدائها المالي خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2024، حيث بلغت إيراداتها الإجمالية نحو مليار ريال، وهو ما يمثل ارتفاعا بـ 46% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي التي سجلت فيها 691 مليون ريال.
وتصدرت شركة "الرائعة للعقارات" قائمة الشركات الأكثر مساهمة بإيرادات بلغت نحو 404.7 مليون ريال، تلتها "جادة الربيع العقارية" بإيرادات تجاوزت 346 مليون ريال، فيما سجل صندوق "الماجدية للاستثمار" نحو 162.7 مليون ريال.
وتعكس هذه النتائج التوسع المتزايد في قاعدة الشركات التابعة وتنوع مصادر الدخل، بما يدعم إستراتيجية الشركة الأم في تعظيم الأصول المدرة للدخل وتوسيع رقعة أنشطتها العقارية في مناطق مختلفة داخل المملكة.
تخصيص الأسهم للأفراد
بلغت عدد الأسهم المخصصة للأفراد 18 مليون سهم كحد أقصى، بما يعادل 20% من إجمالي الأسهم المطروحة.
وستخصص الشركة 40 مليون ريال لتغطية مصاريف الطرح، التي تشمل أتعاب المستشارين الماليين والقانونيين، ومدير الاكتتاب، والتسويق والطباعة والتوزيع.
وأكدت الشركة أنها لن تتلقى أي جزء من صافي المتحصلات، حيث ستوزع بالكامل على المساهمين البائعين.
وحدة التحليل المالي
