إلزام المقاولين بالتأمين ضد العيوب الخفية التي تظهر على المباني والإنشاءات بعد استخدامها

أصدر ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية، قرارا بتطبيق إلزام المقاولين بالتأمين ضد العيوب الخفية التي تظهر على المباني والإنشاءات بعد استخدامها، سواء الهيكلية منها أو غيرها.
يأتي هذا القرار بناء على قرار مجلس الوزراء، القاضي بإلزام المقاولين في مشاريع القطاع غير الحكومي، بالتأمين ضد العيوب الخفية، التي قد تظهر في المباني والإنشاءات بعد استخدامها، سواء الهيكلية منها أو غيرها، وقيام وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف بتحديد نطاق تطبيق هذا القرار، من حيث نوعية المباني المستهدفة والنطاق الجغرافي ومدة الضمان، وبناء على قرار مجلس الوزراء، القاضي بالموافقة على تعديل نظام تطبيق كود البناء السعودي، وبناء على اللائحة التنفيذية المعدلة لنظام تطبيق كود البناء السعودي.
وأوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية أن التطبيق يتم تدريجيا على أربع مراحل، وتبدأ المرحلة الأولى من تاريخ صدور هذا القرار حتى نهاية شهر ذي الحجة من هذا العام 1441هـ، لتشمل المباني العالية (الأبراج)، المستودعات، المستشفيات، الفنادق، مباني التجمعات (المساجد- المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، والمباني أقل من 23 مترا، والمباني عالية الخطورة.
وأضافت أن المرحلة الثانية تبدأ من نهاية المرحلة الأولى حتى نهاية شهر ذي الحجة عام 1442هـ، وتطبق خلالها الإجراءات، إضافة إلى ما جرى تطبيقه في المرحلة الأولى، على مباني التجمعات (صالات الأفراح، صالات السينما، والمسارح)، مراكز الرعاية الصحية، الشقق الفندقية المفروشة، النزل، المباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية، فيما تبدأ المرحلة الثالثة من نهاية المرحلة الثانية حتى نهاية شهر ذي الحجة عام 1443هـ، وتطبق الإجراءات خلالها، إضافة إلى ما جرى تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية، على المباني التالية: مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، والبريد)، لتبدأ بعدها المرحلة الرابعة من نهاية المرحلة الثالثة حتى نهاية شهر ذي الحجة عام 1444هـ، وتطبق الإجراءات خلالها، إضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث، على جميع أنواع المباني.
وأشارت الوزارة إلى أنه سيتم تطبيق القرار على جميع أنواع المباني المستهدفة في نطاق مدينة الرياض لمدة ستة أشهر، ابتداء من تاريخ صدور هذا القرار، على أن يتم تطبيقه على باقي مدن المملكة، وذلك بعد التنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما".
وأكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية أن مدة الضمان عشرة أعوام ميلادية، تبدأ من تاريخ سريان وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية، بعد إصدار شهادة الإشغال للمبنى.