المزاد الثالث لتركة "الراجحي" ينهي بيع مخطط "القدس" بـ 950 مليون ريال

انتهى البارحة المزاد الثالث من مزادات تركة الشيخ صالح الراجحي -رحمه الله- الذي استمر البيع فيه على مدار يومين متتاليين، وكان المزاد على مخطط أرض القدس وسط الرياض على طريق عبدالرحمن الغافقي امتداد طريق العروبة وتم بيع كامل المخطط الذي يضم 563 قطعة تجارية وسكنية توزعت في 41 بلوكا، بقيمة إجمالية بلغت 950 مليون ريال.
ويختلف مزاد مخطط أرض القدس عن المزادات السابقة بحكم انها كانت مزادات على مراكز تجارية وعقارات مدرة للدخل تخص بالدرجة الأولى المستثمرين ورجال الأعمال، أما المزاد الأخير فكان على بلوكات وقطع تجارية وسكنية، حيث إنه تخص المستهلك المباشر بصورة أكبر، وكان العديد من النقاد والعقاريين ينتظرون هذا المزاد لتكوين صورة أوضح عن وضع العقار بالمملكة ومعرفة مسار السوق إلى حد ما.
وأكد لـ "الاقتصادية" صالح بن عبدالله النعيم رئيس الهيئة التنفيذية لمجلس التصفية لتركة الراجحي، أن مزاد مخطط القدس يختلف بطبيعته عن المزاد الأول والثاني، بدليل الحضور الكبير الذي يؤكد كما ذكرنا سابقا بعودة الصحوة العقارية، ولا يزال العقار في المملكة منافسا.
وأضاف قائلا: "لاحظنا اليوم خلال المزاد أن الأسعار كانت في متناول أيدي الجميع، حيث حققت الهدف المرجو، وكانت أكثر من المتوقع، ما ساهم في عودة الثقة إلى سوق العقار مرة أخرى في المملكة".
وأوضح النعيم أن الحاجة الى السكن تفوق بأضعاف مضاعفة ما تم توفيره الآن ولا يزال الطلب في أوجّه. ولا زلنا في حاجة إلى السكن بسبب تزايد النمو السكاني، حيث يشكل الشباب نحو 75 في المائة إجمالي عدد السكان في المملكة، ومهما وفر الاسكان فنحن لا نزال بحاجة الى عقاريين ومطوريين ان يكونو جنبا الى جنب لسد حاجة السوق وكفاية الناس من السكن.
وأشار النعيم إلى أنه من المتوقع أن يكون المزاد القادم بمدينة الرياض خلال شهر رمضان وسيكون على الأراضي التجارية والعقارات المدرة للدخل.
وقال لـ"الاقتصادية" الشيخ محمد بن سليمان المهنا عضو مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح الراجحي: إن هذا اليوم هو المحك الحقيقي فيما يتعلق بتركة الشيخ صالح الراجحي، وذلك لأنه المزاد الأكثر أهمية من حيث الإقبال على شراء العقار بشكل عام، والإقبال على تركة الشيخ صالح الراجحي بشكل خاص، حيث ان المزادين السابقين كانا على مراكز تجارية كبيرة ذات مردود وأرباح كبيرة، لذلك كان من المتوقع أن يكون عليها اقبال كبير.
وأكد المهنا أن الناظر بواقع العقار السعودي يجد أن فترة الركود الماضية جعلت الطلب كبيرا جدا وبالتالي المعروض الآن من العقار ليس بالقدر الكافي لتغطية هذا الطلب، وبالتالي المعروض من تركة الشيخ صالح الراجحي سيساهم في فتح المجال في هذا القطاع المهم.
يذكر أن المساحة الإجمالية لمخطط القدس بلغت 707.946 متر مربع، ويضم 41 بلوكا تتضمن 476 قطعة أرض سكنية تتراوح مساحتها من 600 إلى 900 متر مربع و87 قطعة أرض تجارية تتراوح مساحتها من 900 إلى 1200 متر مربع، فيما يتراوح عدد القطع في البلوكات من 5 إلى 28 قطعة في البلوك الواحد. وقد تم بيع 80 في المائة من القطع والبلوكات المطروحة في اليوم الأول والبقية كانت خلال اليوم الثاني.