"مدينة المعرفة" تعتزم تأسيس صندوق عقاري يخضع لإشراف السوق المالية

تعتزم "مدينة المعرفة الاقتصادية" تأسيس وإدارة صندوق استثمار عقاري خاص مغلق، يكون خاضعا لإشراف هيئة السوق المالية، وفقا لما أعلنته اليوم الثلاثاء في إفصاح على "تداول".

بحسب الإفصاح، وقعت مدينة المعرفة الاقتصادية وشركتها التابعة "الغراء العالمية للتطوير العقاري" المحدودة خطاب نوايا مع شركة "السعودي الفرنسي كابيتال" وشركة "فورمن للاستثمار" لوضع الإطار العام لتأسيس وإدارة الصندوق.

تهدف الخطوة إلى تطوير مشروع "حدائق المعرفة" بمدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة.

ستكون مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة "شركة الغراء" مساهمان ومطورا مشاركان، بينما ستكون شركة "فورمن" مساهما ومطورا رئيسيا، في حين ستكون "السعودي الفرنسي كابيتال" مدير الصندوق المقترح.

1.66 مليار ريال قيمة الأرض

تناول خطاب النوايا وضع الإطار العام لتأسيس وهيكلة وإدارة الصندوق، الذي سيخضع تأسيسه وتنفيذه لاستيفاء جميع الشروط النظامية والتعاقدية، بما في ذلك الحصول على الموافقات اللازمة وإبرام الاتفاقيات النهائية واستكمال ترتيبات التمويل.

تبلغ مدة الخطاب 120 يوماً من تاريخ توقيعه، لتمكين الأطراف من استكمال المفاوضات، وإعداد وإبرام الاتفاقيات النهائية، واستيفاء المتطلبات النظامية والتعاقدية اللازمة.

وفقا للإطار الأولي الوارد في الخطاب، تستهدف مدة الصندوق، البالغة 4 سنوات من تاريخ إطلاقه، 3 سنوات لأعمال التطوير وسنة واحدة للتسويق والتخارج.

من الممكن تمديد مدة الصندوق لفترتين إضافيتين، مدة كل منهما سنة واحدة.

من المتوقع أن تحصل الشركة وشركتها التابعة "الغراء" على مبلغ نقدي يقارب 800 مليون ريال يمثل جزءاً من قيمة الأرض البالغة 1.66 مليار ريال.

ستدخل قيمة الأرض على الصندوق مع احتفاظهما بالرصيد المتبقي كمساهمة عينية في الصندوق تمثل 39.9% من حقوق ملكيته، إضافة إلى استحقاق الشركة لأتعاب إدارة التطوير بصفتهما مطوراً مشاركاً للمشروع، وذلك وفقاً للاتفاقيات النهائية.

سيتم الاعتراف بالأثر المالي في القوائم المالية للشركة وفقاً للمعايير الدولية للتقرير المالي عند استيفاء شروط الاعتراف المحاسبي وإتمام الإجراءات النظامية والتعاقدية ذات العلاقة.

4 مناطق تطويرية متعددة الاستخدامات

يمثل مشروع حدائق المعرفة أحد أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في مدينة المعرفة الاقتصادية حيث يقع في المنطقة الجنوبية الشرقية غرب طريق الأمير نايف وجنوب شارع الشيخ ابن باز بالقرب من محطة قطار الحرمين السريع بالمدينة المنورة.

يأتي المشروع ضمن رؤية الشركة لتطوير مجتمعات حضرية متكاملة ومستدامة تجمع بين المساحات الخضراء والبنية التحتية المتطورة والاستخدامات السكنية والتجارية والضيافة.

يقام المشروع على مساحة أرض صافية تتجاوز 223 ألف متر مربع، موزعة على 4 مناطق تطويرية متعددة الاستخدامات بإجمالي مساحة طابقية نحو 898 ألف متر مربع وإجمالي مساحة بنائية تقارب 1.3 مليون متر مربع.