جدة.. تحديد 5 مناطق تقام عليها المشاريع العقارية المميزة

أعلنت أمانة جدة تحديد خمس مناطق تقام عليها المشاريع المتميزة في مدينة جدة التي تتضمن المنطقة المركزية ووسط جدة والشمال على امتداد البحر المفتوح والمناطق البحرية, وذلك بعد إعادة تشكيل اللجنة العليا للمشاريع المتميزة والريادية.
وأوضح المهندس عابد الجدعاني مدير عام رخص واشتراطات البناء في أمانة محافظة جدة أن وثيقة أنظمة واشتراطات البناء لعام 1430 تعد المرجع الأول الذي تسير عليه لجنة المشاريع الريادية في الأمانة.
وقال إن الوثيقة حددت خمس مناطق تقام عليها المشاريع المتميزة، ووضعت الشروط والاستعمالات المتعددة والمعايير التخطيطية لتلك المشاريع، وهي المنطقة المركزية المحددة شمالاً وشرقاً وجنوباً على شارع الملك خالد الدائري وغرباً على طريق المدينة ثم شارع باعشن، وتم تحديد مساحتها على الشوارع المحلية التجارية بخمسة آلاف متر مربع فأكثرـ أما على الشوارع التجارية الرئيسية فتكون أربعة آلاف متر مربع فأكثر، وعلى المحاور التجارية الرئيسية والثانوية تكون المساحة ثلاثة آلاف متر مربع فأكثر، وتعامل المناطق العشوائية ومناطق التنمية الخاصة والمنطقة التاريخية حسب نظام كل منطقة.
وأضاف ثانيا المنطقة الواقعة خارج المنطقة المركزية وتمتد حتى شارع الأمير محمد بن عبد العزيز شمالاً وطريق الحرمين شرقاً والبحر غرباً وطريق جسر الفلاح ( جسر الخير ) جنوباً، وتم تحديد المساحات على الشوارع المحلية التجارية بـ15 ألف متر مربع فأكثر، وعلى الشوارع التجارية الرئيسية التي (تشمل قطع الأراضي على جانبي الشارع ) بعشرة آلاف متر مربع فأكثر، وعلى المحاور التجارية الرئيسية والثانوية (تشمل قطع الأراضي على جانبي المحور) بـ7.500 متر مربع فأكثر. وتابع ثالثا هذه المنطقة تم تقسيمها إلى منطقتين فرعيتين، الأولى تقع وسط جدة وهي المنطقة المحصورة بين شارع النزهة ثم طريق المدينة وشرم أبحر شمالاً (لا تشمل المناطق البحرية المطلة على الشرم) وشارع الأمير محمد بن عبد العزيز جنوباً و طريق الحرمين شرقاً وطريق الكورنيش غرباً والثانية تقع جنوب جدة وهي المنطقة المحصورة بين طريق جسر الفلاح (جسر الخير) شمالاً وشارع جنوب القاعدة البحرية جنوباً وطريق الليث شرقاً والقاعدة البحرية غربا،ً وتم تحديد مساحاتها على الشوارع المحلية التجارية بـ 30 ألف متر مربع فأكثر وعلى الشوارع التجارية الرئيسية بـ20 ألف متر مربع فأكثر وعلى المحاور التجارية الرئيسية والثانوية بـ 15 ألف متر مربع فأكثر، أما المنطقة المحصورة بين طريق الكورنيش شمالا وطريق الملك عبد العزيز شرقاً وشارع السلام ثم امتداد طريق الكورنيش إلى ميدان فرس البحر جنوباً والبحر الأحمر غرباً فلا تدخل ضمن مناطق المشاريع المتميزة، فيما عدا المنطقة البحرية المطلة على شرم أبحر الواقعة بين كلية علوم البحار شرقاً ومركز قيادة حرس الحدود غرباً. فيما المنطقة الرابعة وحدودها من الشمال طريق أبحر العام الموازي لشرم أبحر وامتداده الموازي للبحر المفتوح حتى حدود المحافظة شمالاً، ومن الشرق طريق الحرمين حتى حدود المحافظة شرقاً (ما عدا المناطق العشوائية التي حدها الأدنى25 ألف متر مربع من جنوب طريق القاعدة البحرية وحتى حدود المحافظة جنوباً، أما المناطق البحرية المحيطة بالشرم والمناطق البحرية المطلة على البحر المفتوح فلا تدخل ضمن حدود المنطقة الرابعة، وتم تحديد مساحاتها على الشوارع المحلية التجارية بـ 50 ألف متر مربع فأكثر، وعلى الشوارع التجـــاريـــــــــة الرئيــــــسية بـ 35 ألف متر مربع فأكثر، وعلى المحاور التجارية الرئيسية والثانوية بـ 25 ألف متر مربع فأكثر.