للمستأجر.. انتبه من زيادة الأدوار
سمعت قصة منذ زمن أن أحد السكان في مدينة أمريكية رفع قضية على سلطات مطار المدينة بدعوى انزعاجه من هبوط وإقلاع الطائرات كونه يسكن قريبا من المطار، المهم تم النظر في القضية وبعد المداولات ثبت أن المواطن سكن في بيته والمطار موجود فخسر قضيته. تذكرت هذه القصة مع الحركة التي يشهدها القطاع العقاري حيث نشط الطلب على زيادة عدد الأدوار للعمائر السكنية في بعض المواقع في المدن الرئيسة. وهذا السماح أوجد حركة نشطة تمثلت في قيام معظم أصحاب العمائر السكنية وخصوصا في جدة بزيادة الأدوار حسب التصاريح التي تمنح لهم، وقد التقيت بأحد الزملاء وحكى لي معاناته حيث يسكن في شقة كبيرة في أحدى عمائر شمال جدة لأكثر من ثلاث سنوات وبدأت مشكلته مع مالك العمارة منذ قيامه بزيادة عدد الأدوار، المهم عندما بدأ صاحب العمارة في الطقطقة أوهم الجميع بأنه فقط سيضيف غرفة في السطح ومع الأيام بدأت عمليات التكسير والرفع وبناء الأعمدة واستمر العمل وعانى صاحبنا وبقية السكان الإزعاج ودخول العمالة وخروجها صباح مساء لمدة سنة ونصف، والخرسانيات الأسمنتية والدهانات والتلوث يلف العمارة كل هذا في وجود المستأجرين. المهم لم ينته الحال عند هذا الحد فبعد انتهاء المالك من أعمال المقاولات أمر السكان بإخلاء شققهم كونه سيؤجر العمارة بالكامل لشركة أجنبية وخرج الجميع ماعدا واحدا واستصدر المالك حكما يلزمه بالخروج بعد ستة أشهر. يقول صاحبنا بعد أن تمرمطنا وتورطنا في البحث عن شقة بديلة وبعنا نصف متاعنا واقترضنا وتأثر أطفالنا بابتعادهم عن مدارسهم فوجئنا بلوحة على العمارة بعرض الشقق للتأجير وتم تأجيرها بالكامل وبزيادة نحو 20 في المائة عن سعرنا وهنا عرفنا سبب تحججه بتأجيرها لشركة أجنبية!! هنا انتهت قصة صاحبنا، أقول كان الله في عون المستأجر أينما كان، فالخطأ لا يقع على من منحه التصريح بإزعاج السكان وطردهم من سكنهم في منتصف العام الدراسي والكذب عليهم.
وأنا لدي تساؤلات لأمانات المدن: لماذا يعطى تصريح زيادة الأدوار لصاحب عمارة يوجد بها سكان؟ ولماذا لا يكون التصريح للمباني الجديدة أو المجددة الخالية من السكان؟ ولماذا بدأت التصاريح العشوائية لبناء أبراج وليست عمائر في مناطق مأهولة بالسكان منذ عشرات السنين دون النظر في أبعاد هذا القرار ومراعاة مصالح السكان؟ أيضا لماذا يمنح مثل هذا المالك تصريحا دون استئذان السكان أو إثباته أن العقار خال منهم؟ ثم من ناحية السلامة عمارة من دورين تتحول إلى أربعة أدوار، هل هذا من الناحية الفنية والهندسية ممكن؟ وهل تتحمل الأساسات والأعمدة وكمية الحديد هذه الأحمال؟ وهل نضمن عدم وقوع كوارث وسقوط مثل هذه المباني؟ أتمنى أن تكون مثل هذه القرارات مدروسة ومقرونة بالمتابعة الميدانية والرقابة تلافيا لوقوع ضحايا بشرية لا سمح الله.