تدرس صكوك المالية طلبات 50 شركة عقارية تقدمت لطرح مساهمات عبر نظامها الجديد، وفق ما ذكره لـ "الاقتصادية" مدير التمويل والمساهمات العقارية فيها أحمد المانع، الذي توقع طرح 15 مساهمة خلال النصف الأول من العام الجاري.
قال "إن الشركة ستبدأ طرح المساهمات العقارية بعد استكمال المتطلبات النظامية وأخذ موافقات الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية، وذلك بعد اكتمال إغلاق أول مساهمة عقارية منظمة في آخر أيام 2025 خلال 12 دقيقة فقط".
توقعات بطرح 15 مساهمة خلال النصف الأول.
صورة(1)
إغلاق الطرح الأول بـ 36 مليون ريال
أعلنت الشركة عن إغلاق أول طرح لمساهمة عقارية في السعودية لشركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري، لتنفيذ مشروع سكني في مدينة الرياض بحجم استثماري يبلغ 84 مليون ريال، وقيمة طرح تصل إلى 36 مليون ريال، حيث تمت تغطية الطرح بالكامل عبر تطبيق صكوك المالية.
الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله الحماد قال عبر منصة إكس "12 دقيقة كانت كافية لإغلاق طرح أول مساهمة عقارية منظمة بالكامل، وهو مؤشر على مستوى الثقة التي بلغتها السوق العقارية في المملكة، ما شهدناه يعكس تطور أدوات التمويل ويعزز الاستثمار في صناعة التطوير بما يسرع وتيرة المشاريع".
تشترط الأنظمة الجديدة أن تدير شركة مالية قابضة المساهمات العقارية، ما أتاح للشركة أن تكون أول جهة تطرح مساهمة عقارية بنظامها الجديد.
العائد السنوي المتوقع للمساهمة الأولى 18%
طرحت المساهمة الأولى باسم "مساهمة لوريا فيلا" لشركة ترف العقارية، وهو منتج استثماري يعتمد على البيع على الخارطة، ويهدف إلى زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتعزيز فرص التملك بما يتماشى مع مستهدفات القطاع العقاري، وأوضحت الشركة أن العائد السنوي المتوقع يبلغ 17.7%، لفترة استثمارية تمتد إلى 24 شهرا من تاريخ اكتمال الطرح.
ترف للتطوير والاستثمار العقاري تعد من الشركات المختصة شرق الرياض، حيث طورت 600 وحدة سكنية مثل الفلل والشقق، وتجاوز حجم مشاريعها القائمة 700 مليون ريال، فيما فاقت قيمة مبيعاتها 500 مليونا.
تقع المساهمة على أرض مساحتها 9,652 مترا مربعا في حي الرمال، وتتضمن الاستحواذ على الأرض وتطويرها إلى فلل، ثم التخارج منها بالكامل خلال مدة الاستثمار المحددة لتحقيق قيمة مضافة للمستثمرين.
شركة صكوك المالية تأسست في أﺑﺮﻳﻞ 2020 ﻟﻄﺮح أدوات اﻟﺪﻳﻦ واﻟﺎﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻴﻬا، وطرحت أول إﺻﺪار اﻟﺼﻜﻮك ﻓﻲ ﻣﺎﻳﻮ 2021.