استقر معدل التضخم في السعودية خلال أبريل الماضي عند نفس مستويات مارس البالغة 2.3%، بالتزامن مع تسارع الارتفاع في أسعار الأغذية والمشروبات، ثاني الأقسام وزنا، على الرغم من تباطؤ قسم "السكن والمياه والكهرباء" مع تسجل إيجارات المساكن أقل وتيرة ارتفاع في 27 شهرا، وتراجع أسعار النقل.
تسارعت أسعار الأغذية والمشروبات من إلى 2.2% على أساس سنوي، هي الأعلى خلال 25 شهرا بالتزامن مع عيد الفطر، مع ارتفاع الخضار 9.4%.
على الجانب الأخر، تباطأ أكبر أقسام المؤشر وزنا "السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود" إلى 6.8% من 6.9% في مارس مع تباطؤ إيجارات المساكن للشهر السادس على التوالي.
مع هذه التهدئة سجلت إيجارات المساكن في أبريل أدنى مستوى في 27 شهرا عند 8.1%، رغم ذلك ظلت إيجارات السكن هي المسهم الرئيسي في التضخم مع صعودها للشهر الـ38 على التوالي.
تضخم أسعار الإيجارات يأتي مع تزايد الطلب على المساكن بالتزامن مع تأسيس الشركات العالمية لمقار إقليمية في السعودية، ما يوجد طلبا على السكن من قبل موظفيها، وتباطؤ المعروض مع انخفاض حركة البناء مع تراجع التمويل العقاري السكني الجديد.
وعزا صندوق النقد الدولي في تقرير مشاورات المادة الرابعة الصادر في سبتمبر الماضي، ارتفاع الإيجارات إلى تدفقات العمالة الوافدة وخطط إعادة التطوير الكبيرة في الرياض وجدة.
إيجارات المساكن
وللشهر السادس على التوالي، تصدرت مكة المكرمة الارتفاعات في إيجارات المساكن في المدن السعودية خلال أبريل بـ27.6 %، ثم الرياض بـ16.5%، فيما حلت جازان كثالث المدن ارتفاعا في إيجارات المساكن بـ8.1%.
كانت بريدة أعلى مدن السعودية تضخما في إيجارات المساكن قبل تصدر مكة المكرمة الحالي، فيما خرجت بريدة من قائمة أكبر 3 مدن على غير العادة حتى أن الأسعار فيها انكمشت -6.8% في أبريل لتكون المدينة الوحيدة التى انكمشت فيها الإيجارات.
يمكن أن يعزى ارتفاع إيجارات المساكن في مكة المكرمة خلال مع انكماش الأسعار في فترة المقارنة من 2024، وتزايد المعتمرين نتيجة موسم رمضان والبقاء خلال الاسابيع الأولى من شوال الذي يتوافق مع شهر أبريل.
إيجارات الرياض
رغم مواصلة ارتفاع إيجارات المساكن في الرياض، إلا أنها تباطأت إلى أدنى مستوى في 15 شهرا.
يأتي ذلك في أول شهر بعد توجيه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان الذي صدر بنهاية مارس الماضي، وحدد 5 إجراءات لتحقيق التوازن في القطاع العقاري في العاصمة الرياض.
إجراءات التوازن العقاري جاءت على خلفية ما تشهده مدينة الرياض من ارتفاعات قياسية في أسعار الأراضي والإيجارات خلال الأعوام الماضية.
التضخم في المدن
أما التضخم عموما بحسب المدن، فتنازلت الرياض عن الصدارة لصالح مكة المكرمة بـ3.7% و3.9% على التوالي. فيما انكمشت الأسعار في مدينة الهفوف فقط.
التضخم الشهري
على أساس شهري، تسارع التضخم في أبريل الماضي 0.3% عن مستوياته في مارس السابق له.
التضخم السنوي
وعن متوسط التضخم خلال 2024، فقد تباطأ إلى 1.7% من 2.3% في 2023، ليتوافق بذلك مع توقعات وزارة المالية.
كان التضخم قد ارتفع 2.3% خلال 2023، فيما تشير التوقعات الحكومية إلى بلوغه 1.7% في 2024، و1.9% خلال الأعوام الثلاثة المقبلة من 2025 إلى 2027.
ذروة التضخم
سجل التضخم في السعودية ذروته خلال أغسطس 2020 عند نحو 6.2 % بعد أن رفعت الحكومة السعودية ضريبة القيمة المضافة من 5 إلى 15% بدءا من يوليو 2020 مع تضرر إيرادات الدولة من جراء تراجع أسعار النفط بالتزامن مع جائحة كورونا، فيما بدأ معدل التضخم في التباطؤ بعد مرور عام على رفع الضريبة مع انتفاء أثرها.
الأوزان
تصدر قسم "السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود" أوزان الأقسام الـ12 المكونة للتضخم، ثم "الأغذية والمشروبات"، و"النقل" ثالثا.
وحدة التحليل المالي