بدءا من اليوم .. تفعيل نظام ملكية الوحدات العقارية الجديد
يبدأ اليوم تطبيق النظام الجديد لملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، وذلك بعد اعتماده مسبقا إذ يهدف النظام إلى تحسين أداء القطاع العقاري وتنظيمه وحوكمة العلاقة بين كافة أطراف العلاقة في المجمعات السكنية والتجارية ذات الملكية المشتركة.
وأوضح البرنامج الذي نقلت مهام الإشراف عليه إلى الهيئة العامة للعقار في بيان اليوم أن نظام "ملاك" الجديد الصادر في رجب 1441 أصبح ساريا الآن ويتيح عدد من المزايا والخدمات تشمل تمكين الملاك من إنشاء جمعية دون عدد محدد من الوحدات العقارية ما سيزيد الطلب على العقارات ذات الملكية المشتركة خصوصا السكنية منها.
كما تشمل خدمات النظام الجديد إلزام الملاك بإنشاء جمعية إذا بلغ عدد ملاك الوحدات العقارية المفرزة في عقار مشترك 3 أشخاص فأكثر وتطبيق سند تنفيذي على الملاك غير الملتزمين بقرارات مدير العقار والإفصاح عن الوحدات العقارية عند البيع وتوضيح مايتعلق بالوحدة العقارية من التزامات وتسليم عند الإفراغ وإمكانية إنشاء جمعية للمستأجرين وأرشفة العقود وتوثيقها وإمكانية التفاوض الإلكتروني وخيارات السداد المتعددة وتزويد المستفيدين بقائمة للشركات المُصنفة والمُعتمدة وغيرها من الخدمات الأخرى.
كما اعتمد عصام المبارك محافظ الهيئة العامة للعقار في وقت سابق النظام الأساسي "الاسترشادي" لجمعية الملاك وجمعية المجمع الذي يشمل الأحكام الأساسية اللازمة وفق أحكام النظام ولائحته التنفيذية التي تتيح لملاك الوحدات العقارية المفرزة الاسترشاد به واعتماده من خلال التصويت على بنوده في جمعية الملاك حسب الأنظمة والتعليمات.
