3 مليارات ريال تعويضات مقدرة لنزع ملكيات عقارات وسط جدة
قدر عقاريون في محافظة جدة أن تصل قيمة التعويضات المقدرة لنزع ملكية عقارات في أحياء السبيل والنزلة اليمانية وأجزاء من حي البلد وحي القريات، وسط جدة، إلى أكثر من ملياري ريال، وأنها قد ترتفع إلى نحو ثلاثة مليارات ريال.
وقال لـ"الاقتصادية" عبد الهادي الرشيدي مدير شركة العيسائي للعقارات والتنمية والتطوير في جدة إنه من المتوقع أن يصل إجمالي مبلغ التعويضات للمنطقة المنزوعة التي تبلغ مساحتها نحو 1.5 مليون متر مربع وبسعر متر متوقع يراوح بين 1000و1500ريال لداخل الأحياء السكنية.
وأضاف" ستسعر الأرض التي ليس لها صك على الأنقاض فقط وليس على الأرض لأن الأرض تعتبر حكومية، أما خارج الأحياء على الشوارع الرئيسية من المتوقع أن يكون سعر المتر من 2000 إلى 3000 ريال".
وتأتي توقعات العقاريين تزامنا مع بدء أمانة جدة استقبال بدء إجراءات نزع ملكية العقارات الواقعة في منطقة قصر خزام في جدة والتي تقع ضمن منطقة التطوير العمراني لصالح شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني التابعة لأمانة جدة.
في مايلي مزيداً من التفاصيل:
توقع عقاريون في جدة أن تصل قيمة التعويضات أكثر ما بين مليارين وثلاثة مليارات ريال لمنطقة وسط جدة والتي ستشمل أحياء السبيل والنزلة اليمانية وأجزاء من حي البلد وحي القريات.
وقال عبد الهادي الرشيدي مدير شركة العيسائي للعقارات والتنمية والتطوير في جدة إنه من المتوقع أن يصل إجمالي مبلغ التعويضات للمنطقة المنزوعة والتي تبلغ مساحتها مليون و500 متر مربع وسعر المتر يتوقع من ألف إلى 1500ريال لداخل الأحياء السكنية، علما بأن الأرض التي ليس لديها صك سيسعر على الأنقاض فقط وليس على الأرض لأن الأرض تعتبر حكومية أما خارج الأحياء على الشوارع الرئيسية من المتوقع أن يكون سعر المتر من ألفين إلى ثلاثة آلاف ريال.
وتأتي توقعات العقاريين تزامنا مع بدء أمانة جدة استقبال إجراءات نزع ملكية العقارات الواقعة في منطقة قصر خزام في جدة والتي تقع ضمن منطقة التطوير العمراني لصالح شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني التابعة لأمانة جدة.
وأوضح طارق تلمساني، مدير عام شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، أنه سيتم البدء في أعمال المسح الميداني لجميع العقارات ضمن منطقة التطوير، مهيباَ بأصحاب وشاغلي العقارات الواقعة داخل منطقة التطوير التعاون مع اللجنة المعنية وفريق المسح الميداني.
وكانت الأمانة قد بدأت في استقبال طلبات المواطنين من يوم السبت الماضي لنزع ملكيتهم مطالبة جميع ملاك العقارات الواقعة في المنطقة بمراجعة الأمانة ولمدة 60 يوما من تاريخه وبعد الانتهاء من أعمال النزع يتم حصر جميع الملكيات الواقعة في المنطقة والتأكد منها.
يشار إلى إن إجمالي مساحة المناطق العشوائية في محافظة جدة تبلغ 55 مليون متر مربع وتبلغ تكلفة نزع الأراضي والمنشآت المقامة عليها 40 مليار ريال وتكلفة إعادة تطويرها 170 مليارا لتصبح التكلفة الإجمالية للتطوير 210 مليارات.
