«جي إف إتش» تستحوذ على محفظة للمكاتب الفنية في الولايات المتحدة بقيمة تتجاوز 100 مليون دولار

أعلنت شركة جي إف إتش كابيتال المحدودة التابعة لمجموعة "جي إف إتش" المالية استحواذها محفظة للمكاتب الفنية في الولايات المتحدة في إطار معاملة تتجاوز قيمتها 100 مليون دولار. مع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة "جي إف إتش" المالية في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة على مدى السنوات القليلة الماضية، ما تتجاوز قيمته مليار دولار.
تقع المحفظة، التي تم استحواذها، والمكونة من خمسة مبان مدرة للدخل، في مجمع "ريسرتش تريانجل بارك"، نورث كارولينا، وهي منطقة نشطة ونامية في الولايات المتحدة. وتم شراء المحفظة من خلال شراكة مع "جلوبال ميتوال"، التي تعد واحدة من مديري الأصول العقارية الأسرع نموا في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأوروبا، وتقوم حاليا بتشغيل وإدارة أصول تتجاوز قيمتها 1.5 مليار جنيه استرليني.
تقام محفظة المكاتب الفنية على مساحة مقدارها 60 فدانا داخل نطاق مجمع "ريسرتش تريانجل بارك"، الذي يعد أكبر مجمع متخصص في الأبحاث العلمية في الولايات المتحدة، إذ يضم أكثر من 250 شركة، وأكثر من 50 ألف محترف على مساحة مشيدة مقدارها 22.5 مليون قدم مربعة. يقع العقار بالقرب من إنترستيت 40، وهو طريق سريع رئيس يؤدي إلى مركزين رئيسين في نورث كارولينا، بينما تقع منطقة "داونتاون درهام" على مسافة ثمانية أميال و"داونتاون رالي"، التي تبعد نحو 15 ميلا إلى الغرب. وتجدر الإشارة إلى أن المحفظة مؤجرة لعدد 16 مستأجرا بمعدل إشغال كلي بنسبة 96 في المائة، كما تضم قطعة أرض بمساحة 18 فدانا تقريبا، تستوعب ما يصل إلى 270 ألف قدم للتطوير الإضافي.
قامت مجموعة "جي إف إتش" المالية ش.م.ب، بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما نسبته 95 في المائة تقريبا من المحفظة، فيما ستقوم "جلوبال ميوتوال"(وشركاتها الزميلة)، بالاستحواذ على النسبة المتبقية البالغة 5 في المائة تقريبا.
ستقوم "أركاديا مانيجمنت جروب" ("أركاديا")، وهي شركة زميلة تابعة لشركة "جلوبال ميوتوال"، بالعمل كمدير عقاري للمحفظة، وتأسست الشركة في عام 1986 وتتكون محفظة الإدارة العقارية لشركة "أركاديا" حاليا من 260 أصلا تقع في 11 ولاية في مختلف أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية.
قال هشام الريس، الرئيس التنفيذي لمجموعة جي إف إتش المالية "نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات العقارية القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة الأمريكية. تتمتع محفظة المكاتب الفنية بوضع جيد يؤهلها لتحقيق تدفقات نقدية قوية ومستقرة من خلال مجموعة من كبار المستأجرين ذوي الجدارة الائتمانية، وقربها من الدوافع الاقتصادية المهمة في منطقة "تريانجل". من المؤكد أن قدرتنا المستمرة على إيجاد أصول في الأسواق السريعة النمو، مع مستأجرين من قطاعات مقاومة لفترات الركود، سيتيح لنا تحقيق القيمة لمستثمرينا".
إضافة إلى ذلك، ستعزز هذه الشراكة من وجودنا في قطاع المكاتب الفنية في سوق الولايات المتحدة الأمريكية. كما نتوقع من خلال العمل مع كبار مديري ومشغلي الأصول الدوليين، أن نبني على الأداء القوي والسمعة الراسخة لهذه العقارات، والأهم من ذلك، على الميزة التنافسية القوية التي تتمتع بها".