كيفية إنشاء الرهن العقاري

نصت المادة الأولى من نظام الرهن العقاري المسجل على أن:
1. الرهن العقاري المسجل: عقد يسجل وفق أحكام هذا النظام يكسب به المرتهن "الدائن" حقا عينيا على عقار معين له سجل، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون.
2. يكون التسجيل العيني كالتالي:
‌أ. إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيكون تسجيل الرهن بحسب أحكام ذلك النظام.
‌ب. يكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين.
3. لا يسري أثر الرهن العقاري على الغير إلا بتسجيله وفقا لما ورد في الفقرة (2) من هذه المادة، ويلتزم الراهن بنفقات عقد الرهن والتسجيل. وتدخل النفقات ـــ إن دفعها غير الراهن- في دين الرهن ومرتبته ما لم يتفق على غير ذلك.