«التأمينات» تضخ 2.7 مليار ريال في القطاعين المكتبي والإسكاني

تسابق أعمدة الخرسانة والحديد أعمدة الغبار المثار لمشاريع تعد من أكبر المشاريع الإنشائية في الرياض، وتحث خطاها سباقا مع الزمن ثلاثة مشاريع عقارية تقودها المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية باستثمارات فاقت 2.7 مليار ريال، استعدادا لضخ نصف مليون متر مربع لصالح القطاع المكتبي التجاري و79 ألفا للقطاع الإسكاني.
واختارت التأمينات مشاريعها في ثلاثة مواقع من أهم شرايين العاصمة (الدائري الشرقي لمشروع واحة غرناطة، تقاطع طريق العليا مع الأمير محمد بن عبد العزيز ''التحلية'' لمشروع أبراج العليا، وحي السفارات للمشروع السكني)، وذلك سعيا منها للقرب من مراكز الأعمال والسفارات في الرياض.

واحة غرناطة
بحسب المهندس عبد العزيز بن عبد الله الزيد مساعد المحافظ للاستثمار، فإن التأمينات تستثمر في المشروع الذي أطلقت عليه اسم ''واحة غرناطة ''1,547,143,500 ريال، مؤكدا أنه سيحدث نقلة نوعية في توفير بيئة مثالية لرجال الأعمال، بطاقة استيعابية للمستأجرين تكفي لسبعة آلاف فرد.
وقال:'' من أبرز ما يتميز به المشروع إضافة إلى وقوعه على أحد المحاور الرئيسة لمدينة الرياض (الدائري الشرقي)، فإن المباني تقام على مساحة 25 في المائة فقط في حين أن مساحة 75 في المائة المتبقية للمساحات الخضراء، مضيفا أن الأبراج صممت على أحدث المواصفات العالمية كما زودت بآخر ما توصلت إليه تقنية الاتصالات الذكية''، كما أنه يشكل جزءا من منظمومة متكاملة والتي تشمل إضافة للواحة كلا من مركز غرناطة التجاري وفندق هيلتون والشقق الفندقية (الجاري تصميمها) حيث سيتم ربط هذه العناصر بممرات علوية مكيفة''.
وبين المهندس الزيد أن مساحة أرض المشروع تبلغ133.151 متر مربع، مسطحات المباني 320 ألف متر مربع، منها 160 ألفا خصصت للمواقف تتسع لأربعة آلاف سيارة.
وعن محتويات المشروع قال مساعد المحافظ للاستثمار:'' يحوي مشروع واحة غرناطة ستة أبراج مكتبية عالية الارتفاع تتفاوت ارتفاعاتها بين 15و17و20 دورا، كما يحوي أربعة أبراج مكتبية بارتفاعات متوسطة (خمسة وسبعة) أدوار، إضافة إلى مركز للأعمال والمؤتمرات بارتفاع دورين، وثمانية مبان سكنية تحتوي على 32 وحدة سكنية، وأربعة أدوار مواقف تحت الأرض تتسع لأربعة آلاف سيارة''.
وأوضح أن مدة تنفيذ المشروع المقررة هي 1050يوما وسوف ينتهي تنفيذ المشروع في نهاية 2011.

#2#

#3#

أبراج العليا
كما يعد مشروع أبراج العليا الواقع على تقاطع طريق العليا مع طريق الأمير محمد بن عبد العزيز ''التحلية''، ثاني أكبر مشاريع مؤسسة التأمينات تحت الإنشاء باستثمارات بلغت 892.5 مليون ريال، وقال المهندس الزيد:'' تم تصميم المشروع على أحدث الأنماط والمعايير الهندسية من حيث شكل المبنى، حيث تم التصميم على شكل برجين متماثلين، الأول مكون من 36 دورا والآخر من 34 دورا، تقام على أرض مساحتها 27 ألف متر مربع، وعلى مسطحات للمباني بلغت 250 ألف متر مربع، منها 100 ألف موقف سيارات، إضافة إلى صالات عرض تجارية من دورين وقبو من أربعة أدوار تستوعب 2400 سيارة''.
وأضاف:'' تم استخدام أرقى المواد المعمارية للتشطيبات الداخلية والخارجية، كما زود المبنى بشبكة اتصالات ذكية، ويستوعب المشروع 1800 فرد من المستأجرين ، ويقع المشروع في قلب المنطقة التجارية والقلب النابض لقطاع الأعمال في الرياض على تقاطع شارع العليا العام مع طريق الأمير محمد بن عبد العزيز (التحلية).
وتستمر الأعمال الإنشائية في المشروع الذي حدد لإنجازه 851 يوما، ومن المقرر الانتهاء من أعمال التنفيذ في نهاية أيلول (سبتمبر) 2011 المقبل.

#4#

المشروع الإسكاني
سعيا من التأمينات الاجتماعية في سد الفجوة الإسكانية في مدينة الرياض فقد رصدت التأمينات 314 مليون ريال لمشروع التأمينات الاستثماري السكني في السفارات، الذي يعد أحد أهم المشاريع الإسكانية في العاصمة، يتكون المشروع من 207 وحدات سكنية (فلل وشقق)، إضافة إلى أن المشروع يقع في حي السفارات الذي يعد من أرقى أحياء مدينة الرياض، فقد روعي في التصميم أن تكون وحدات سكنية تفي بمتطلبات العصر، كما سيتم تزويد الوحدات بأحدث مواد التشطيبات، وتوفير احتياجات الفئة التي ستشغل هذه الوحدات، التي تقدر بـ207 أسر.
ويبلغ عدد القطع السكنية التي سيقام عليها المشروع 134 قطعة بمساحة إجمالية بلغت 78.734 متر مربع تحتوي على 97 فيلا سكنية مستقلة، و19 فيلا متصلة تحوي 38 وحدة، و18 عمارة سكنية تحتوي على 72 وحدة سكنية، بإجمالي 207 وحدات سكنية.
وقدر لتنفذ المشروع 28 شهرا، ومن المقرر أن تنتهي أعمال الإنشاء في أيلول ''سبتمبر'' 2012 المقبل. يذكر أن المؤسسة تستثمر مواردها المالية وفقاً لخطة استراتيجية طويلة المدى بناءً على توزيع للأصول الاستثمارية في مختلف المجالات المالية والعقارية، حيث تشكل إيرادات الاستثمار مصدراً مهما يمكن المؤسسة من الاستمرار في الوفاء بالتزاماتها تجاه المستفيدين من نظام التأمينات الاجتماعية.