جدة.. إطلاق أضخم معرض للتطوير العقاري في المملكة اليوم

يدشن الأمير مشعل بن ماجد محافظ جدة صباح اليوم الأحد معرض ومؤتمر "سيتي سكيب" السعودية للتطوير والاستثمار العقاري الذي يقام للمرة الأولى في المملكة على مدار ثلاثة أيام في مركز جدة الدولي للمنتديات والفعاليات بمشاركة 97 عارضا يقدمون أحدث ما توصل إليه عالم العقار على مساحة تبلغ 10 آلاف متر، وتهدف سيتي سكيب إلى تحقيق طفرة جديدة في مجال التسويق العقاري ومواكبة آخر التطورات العالمية في هذا القطاع.
وأكد الأمير مشعل بن ماجد أن هذا الحدث الكبير الذي تستضيفه عروس البحر الأحمر اليوم يأتي في إطار الاهتمام الكبير الذي يوليه خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز والأمير سلطان بن عبد العزيز ولي العهد، والأمير نايف بن عبد العزيز النائب الثاني لتطوير العقار في المملكة بشكل عام ومحافظة جدة على وجه الخصوص.

#2#

#3#

وقال محافظ جدة:" ستكون الفرصة متاحة خلال المعرض لجميع الشركات والمؤسسات العقارية وجميع المهتمين في هذا القطاع لطرح منتجاتهم التي تصب في مصلحة المواطن والمقيم، ونأمل أن يشكل مؤتمر المملكة للتطوير العقاري الذي يقام بالتوازي مع المعرض إضافة حقيقية في هذا القطاع".
وطالب الأمير مشعل المشاركين في المنتدى باستثمار فرصة وجود هذا الحدث الكبير في المملكة لتحقيق إضافة ملموسة للبنية التحتية للكيان العمراني المتميز في محافظة جدة، والعمل على الحفاظ على الشكل العام الذي يعبر عن تراث ورونق المحافظة.
ويستهل نائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية في جدة الدكتور عبد الله مرعي بن محفوظ فعاليات مؤتمر المملكة للاستثمار والتطوير العقاري الذي يقام بالتوازي مع المعرض بكلمة ترحيبية، قبل أن يقدم أمين محافظة جدة المهندس عادل فقيه ورقة عمل حول مشروع تطوير مدينة جدة (مستقبل المملكة العربية السعودية المعاصرة)، وسيتحدث خلال فعاليات اليوم الأول عدد من أبرز الخبراء والمختصين في مختلف القضايا المتعلقة في الشأن العقاري وفرص الاستثمار والتطوير العقاري في المملكة.
كما سيناقش الخبراء والمشاركون تطوير المدينة الاقتصادية السعودية والآثار البعيدة المدى على بيئة الأعمال السعودية، بمشاركة عبد الحميد الدين نائب محافظ الهيئة العامة للاستثمار السعودية، وفهد الرشيد الرئيس التنفيذي لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية، و جون ساندويك المدير التنفيذي لشركة إنكور مانجمنت إس أيه السويسرية، إضافة إلى الخبير جون هاريس.
ويقدم محمد عمر العيسائي المدير التنفيذي للشركة ورقة عمل عن الأنشطة والتحديات التي تواجه تطوير الأراضي في المملكة، في حين يتناول إدوارد بورتن الرئيس التنفيذي شركة سويكورب للخدمات المالية، آثار الأزمة المالية العالمية على الاستثمار والتطوير العقاري في المملكة خلال جلسة عمل يترأسها كمال لازار، ويشارك فيها جورجن هير رئيس مجلس الأعمال السعودي - الأمريكي، كما يتحدث المهندس أيمن المديفر الرئيس التنفيذي لشركة الأندلس للعقارات عن مشاريع الاستخدام المختلط الناشئة في المملكة، قبل أن يتم تسليم جوائز المشروعات العقارية في معرض سيتي سكيب في نهاية فعاليات اليوم الأول.
كما يقدم جون سفاكياناكيس الخبير الاقتصادي في البنك البريطاني ورقة عمل في الجلسة الثانية عن إرساء دعائم المشهد الاقتصادي والنظرة الاقتصادية للمستقبل، كما يطرح عايض القحطاني رئيس مجلس إدارة شركة سمو العقارية رؤيته عن سوق العقارات في المملكة بين الواقع والطموحات، كما سيتحدث المهندس محمد صالح عيد المدير التنفيذي لشركة إيوان العالمية للإسكان، عن تمويل وتطوير السكن المناسب لمواجهة الاحتياجات المتزايدة من طالبي المساكن من متوسطي الدخل في المملكة.
من جانبه، شدد الدكتور عبد الله مرعي بن محفوظ على أهمية الحدث الكبير الذي تستضيفه جدة اليوم، مؤكدا أن الدراسات التي أجريت أخيرا أكدت أن العجز في الوحدات السكنية في السعودية بلغ مليوني وحدة، في ظل ارتفاع النمو السكاني بما يزيد على 32 في المائة خلال السنوات العشر المقبلة ليصل العدد إلى 33 مليون نسمة في 2019، حيث إن هذا لنمو السكاني سيتطلب وجود 1.4 مليون منزل، إذا أخذنا بعين الاعتبار أن المعدل الوسطي لحجم الأسرة هو 5.7.
وكشف ارتفعت قيمة قطع الأراضي في جدة من حيث السعر نحو 100 في المائة خلال السنتين الماضيتين، وأصبحت بعض المناطق "مغلقة" ولا يمكن البناء عليها بهدف الربح نظراً للسعر المرتفع وعدم قدرة الأغلبية على شراء المنازل في تلك المناطق، وكان من ردود الأفعال على هذه المشكلة الحد مؤخراً من الملكيات الفردية في المناطق المخططة الرئيسية إلى 5 في المائة من مجمل الأراضي.
وأكد أن ارتفاع الأسعار يعني أن 60 في المائة من الأسر السعودية أصبحت غير قادرة على امتلاك منازل خاصة بها، وفقاً لما ذكرته الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان وهو ما يؤكد ضرورة أن تتبنى الشركات المتواجدة في السوق خططا مهمة عبر منتدى سيتي سكيب لتطوير العقار في السعودية بشكل عام ومدينة جدة على وجه الخصوص.
وأكد نائب رئيس غرفة جدة أن المعرض سيكون بداية لانضمام السعودية إلى سلسلة من معارض سيتي سكيب العالمية التي تنظمها شركة (آي آي آر) الشرق الأوسط في كل من دبي وأبو ظبي ومومباي وسنغافورة ونيويورك والبرازيل، وقال: يزيد من أهمية تطوير العقار في الفترة المقبلة التوقعات التي تشير إلى اقتراب إصدار قانون جديد في المملكة يسمح بتطبيق نظام الرهن العقاري لأول مرة، إضافة إلى الخطط الحكومية الكبيرة التي تم الإعلان عنها خلال العام الجاري، مدفوعة بالاستفادة من الأسعار الرخيصة لمواد البناء مثل أسعار الحديد التي انخفضت بمقدار 70 في المائة منذ الصيف الماضي ويتوقع أن يتركز الإنفاق والصرف خصوصا في مشاريع البنية التحتية والتعليم.
وأشار الدكتور عبد الله مرعي بن محفوظ أن العقار يستحوذ على جانب كبير من اهتمامات المستثمرين بعد أن تخطت الاستثمارات فيه تريليوني ريال سعودي، مشيرا إلى أن غرفة جدة تعمل جاهدة على توفير كل المعلومات العقارية التي تنير الطريق أمام المستثمر في شتى المجالات ومنها العقار، وأن هذا المعرض سيكون الميدان المناسب لأصحاب المشاريع العقارية لكي يعرضوا مشاريعهم وخدماتهم، والاتصال عبر شبكة الإنترنت بالمستثمرين والقائمين على مشاريع التنمية من كافة أنحاء العالم والمشاركة في مناقشات المضمون مع قادة الصناعة.
في المقابل.. أكد ديب مروحي رئيس معرض سيتي سكيب في جدة أنهم سيحاولون تقديم الدعم للنمو المتواصل للقطاع العقاري باعتباره منبرا بارزا يسلط الضوء على الفرص الاستثمارية ويعرض المنتجات المبتكرة والمشروعات التنموية المستدامة، وأشار أنهم يستهدفون المتخصصين في مجال العقار متوقعا أن يتخطى زائري المعرض 5 آلاف شخص يمثلون أهم المهتمين بالشأن العقاري في السعودية.
وشدد روحان مارواها المدير التنفيذي لسيتي سكيب، أنهم اختاروا إقامة المعرض في السعودية التي غدت واحدة من أهم الدول على مستوى المنطقة في حجم وقيمة المشاريع العقارية، التي جاوزت حاجز 200 مليار دولار، أو 20 في المائة من القيمة الإقليمية لدول مجلس التعاون الخليجي البالغة تريليون دولار. وفضلاً عن ذلك، فقد تضاعف عدد مشاريع التنمية في البلاد، ومن المتوقع أن تصل القيمة الإجمالية للمشاريع الجديدة إلى أكثر من 80 مليار دولار.