10 آلاف.. الحد الأدنى للاشتراك في صندوق "فلل الرحاب"

أكد أحمد بن سعيدان نائب الرئيس التنفيذي لتنمية الأعمال في مجموعة كسب المالية أن صندوق كسب الجديد "فلل الرحاب" الذي طرحته المجموعة ووافقت هيئة السـوق المالية في الخامس من هذا الشهر على طرحه يعد امتداداً للصناديق العقارية التي قامت المجموعة بطرحها منذ أن تم إقرار اللائحة المنظمة لعمل الصناديق العقارية والصادرة من هيئة السوق المالية، بعد أن قامت المجموعة بطرح صندوق كسب ومخطط طيبة العقاري وصندوق فيو تاور العقاري.
وأكدا بن سعيدان أن الصندوق يصنّف على أنه صندوق استثمار عقاري عام مقفل متوافق مع الضوابط الشرعية متوسط المخاطرة، يهدف إلى شراء بلكات في مخطط الرحاب شمالي العاصمة الرياض وبناء فلل سكنية على جزء من الأرض وبيعها ومن ثم بيع باقي القطع كأراض سكنية, ويحتوي المشروع على (261 قطعة) مقسمة إلى قطع سكنية وتجارية بمساحة تزيد على 186 ألف مترمربع.
وأضاف "تعد أرض المشروع التي تقع ضمن مخطط الرحاب من الأراضي التي تتوافر فيها جميع البنى التحتية المتكاملة من الكهرباء والماء والهاتف وشبكة الطرق والصرف الصحي والأرصفة والإنارة وتخطيط الشوارع والتشجير, كما ستقام سوق تجارية متكاملة داخل الحي، فضلاً عن تميز الحي بقربه من أفضل أحياء الرياض مثل: حي حطين والخزامى والحي الدبلوماسي وحي النخيل، إضافة إلى التميز في التصميم وسعة الشوارع الموجودة فيه التي يأتي معظمها بعرض 20 مترا".
وأوضح ابن سعيدان أن من مميزات المشروع أنه سيمول نفسه ذاتياً بشكل جزئي وذلك عن طريق بيع الفلل الجاهزة وعددها عشر فلل حالياً ما عدا الفلل التي تحت الإنشاء وعددها 11 فيلا أو عن طريق بيع قطع الأراضي أو البيع على المخطط مما سيرفع عوائد المشروع ـ بإذن الله ـ.
وأشار إلى أن عملية الاشتراك في الصندوق ستكون من خلال أفرع المجموعة المنتشرة في مدينة الرياض وجدة والخبر على أن يكون سعر الوحدة عند التأسيس عشرة ريالات، كما أن الحد الأدنى للاشتراك هو مبلغ عشرة آلاف ريال فأكثر من مضاعفات (الألف ريال) ويسعى المشروع إلى جمع 200 مليون ريال خلال فترة الاكتتاب, على أن يتم تقييم الأرض على أساس تقسيمها إلى تجاري وسكني، إضافة إلى تقييم الفلل التي تحت الإنشاء بناءً على مسطحات البناء، أما الفلل المنتهية فتقيم بناءً على سعر السوق.
واختتم ابن سعيدان حديثه أن من مميزات الصناديق العقارية أنها بعد انتهاء فترة الاشتراك ستكون هناك إمكانية التداول على وحداتها، حيث سيتاح للمشتركين التقدم بطلبات الشراء أو البيع خلال أيام العمل وأوقات الدوام الرسمي لمدير الصندوق, كما يحق كذلك لغير المشتركين في الصندوق تقديم طلب شراء الوحدات وستتم إتاحة قوائم العرض والطلب للاطلاع عليها.
يذكر أن صندوق مخطط طيبة العقاري استطاع تحقيق أعلى نسبة نمو بين الصناديق الاستثمارية العربية على اختلاف تصنيفاتها وتبويباتها من خلال إتاحة التداول على وحداته, فقد حقق الصندوق عائداً استثماريًاً على سعر الأساس بلغ 22.5 في المائة عن أدائه عن العام الماضي, وبهذا الأداء المتميز للصندوق في عامه الأول فقد استطاع احتلال المرتبة الأولى بين الصناديق الاستثمارية في العالم العربي لعام 2008.