لا يعني فحص البنوك للمنازل قبل شراءها للمقترضين ضمان جودتها، فهناك مساكن تم طلب إخلاءها من الدفاع المدني بعد سكنها بأربعة أشهر فقط، كما أن هناك أمور هامة جدا يجب معرفتها قبل شراء منزل العمر، من بينها المكتب الاستشاري وسمعة المقاول والمطور وشركة التأمين.
كما يتعين على الفرد قبل شراء أرض أن يقوم بفحص التربة بمبلغ لا يتجاوز 2000 ريال، والذي سيكشف له طبيعة الأرض وبالتالي يوفر على المشتري مبالغ كبيرة جدا أثناء الحفر ووضع الأساسات.
هذا ما أكده المهندس مشاري الراشد المعماري والمستشاران قطاع البناء والتشييد ، خلال حديثه في بودكاست متر مربع الذي تقدمه الشرق بلومبرغ بالشراكة مع "الاقتصادية".
أضاف "فحص البنوك لا يكفي لشراء المنزل، فهناك أشخاص طلب منهم الدفاع المدني الخروج من المسكن بدواعي أن المبنى آيل للسقوط، وذلك بعد شراءه بأربعة أشهر، وقال " عند الشراء لا بد من ثلاثة أمور مهمة هي المستندات والملفات التي تثبت ما تم استخدامه من أدوات ومواد من مقاول وشركة استشارية وشركة تأمين و، وكذلك عمر المبنى والمقاول أو المطور وسمعته وعمل في السوق، لان المبنى قائم على أساس والأساس مدفون من يحفر ويشاهد كيف تم العمل؟"
نبه الراشد إلى ضرورة فحص التربة قبل شراء الأراضي، بأسعار ما بين 1500 - 2000 ريال بينما سيسهم الفحص في تجنيب المشتري خسائر كبيرة جدا أثناء الحفر والأساسات ، فحص التربة سلاح قوي جدا تحارب فيه لأن لدينا أراضي كثيرة في الرياض منها الصخرية والجبلية والدفان وبعضها بها ماء وأنا شخصيا وقفت عليها وموجودة في أحياء أعرفها، لذا لابد أن تكون الرؤيا واضحة قبل الشراء.
أكد أن تقنيات البناء الحديثة مختلفة كليا عن الواقع حتى اليوم الذي يحدث من طرق الحفر والعزل والبناء ، أما العمل بالتقنيات فستنقل العمل كامل إلى بيئة صناعية تصاميم هندسية، واختبار للمواد ، جودة في التنفيذ والالتزام في الكود".
ذكر تقنيات البناء الحديث يخسر فيها المواطن الفرد عند بناء منزل شخصي لأنها مكلفة قد تفيدك زمنيا لكنها ستكون أعلى ماديا ، لكنها مفيدة وموفرة للشركات التي لديها مئات أو آلاف الوحدات السكنية كمشاريع الإسكان، لان التقنيات يتعامل معها كهيكل أو صبة واحدة متكاملة ، أو يتم تجهيز الموقع ومن ثم تأتي الجدران والأسقف جاهزة كقطع مستقلة.
بين أن التقنيات ستقلل من العامل البشري الموجود في البناء وستغير من مهامه من عامل شيل ونظافة، إلى عمالة متخصصة في خطوط الإنتاج والجودة والأنظمة المقللة للخطأ، ومن هنا تنقل الأخطاء من العامل البشري إلى المصنعي والذي يعتبر محدود جدا.
