سجلت "دار جلوبال" العالمية للتطوير العقاري المدرجة في بورصة لندن، ارتفاعا في الإيرادات بنسبة 66% إلى 258 مليون دولار مقارنة بـ 155.4 مليون في النصف الأول من 2025، بدعم إيرادات المشروعين السكنيين "ذا أستيرا" و"نبتون" بحسب ما أكده لـ "الاقتصادية" زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لـ "دار جلوبال".
قال الشعار: "أداؤنا القوي في النصف الأول يُظهر تسارع نمو الإيرادات بنسبة 66% إلى 258 مليون دولار، مدفوعًا بالإيرادات المحققة من مشروعينا الرائدين ذا أستيرا بالتعاون مع أستون مارتن، ونبتون بالتعاون مع معوض"، في وقت بلغت القيمة التطويرية الإجمالية لمحفظة "دار جلوبال" العالمية للتطوير العقاري 23 مليار دولار.
أشار إلى تحسن هامش الربح الإجمالي إلى 34%، ونمت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 73%، هذا التحسن التشغيلي المستمر يؤكد قوة نموذج أعمالنا الخفيف رأسماليا وقدرتنا على تحويل نمو المحفظة إلى ربحية مستدامة".
عن كيفية توزيع السيولة المتاحة، البالغة 579 مليون دولار، على المشاريع الجديدة في السعودية، قال الرئيس التنفيذي، يعتمد نموذجنا التطويري على 3 مصادر تمويل رئيسية: التمويل الذاتي، والتمويل المصرفي، والمبيعات على الخارطة، حيث تُجدول دفعات العملاء بما يتوافق مع مراحل تقدم الأعمال الإنشائية.
وفي ظل الظروف الاستثنائية التي شهدتها المنطقة، نجحنا خلال هذه الفترة في تنفيذ تسهيلات قرض مشترك لأجل بقيمة 250 مليون دولار، ما يعزز ميزانيتنا العمومية وسيولتنا لدعم خطط التوسع في أسواقنا الإستراتيجية.
ونتيجة لهذا التنوع في مصادر التمويل، لا تعتمد مشاريعنا في السعودية بشكل رئيسي على السيولة المتاحة في الميزانية العمومية لتمويل تنفيذها وتسليمها.
وقال: "بناء على ذلك، تمثل هذه السيولة في المقام الأول رأسمال لدعم النمو، لا لتمويل الإنشاءات. وستوجه بصورة أساسية إلى الاستحواذ على مشاريع جديدة في أسواق النمو الإستراتيجية التي نستهدفها، بما فيها السعودية، وسنواصل توظيفها بانضباط، عبر اختيار المواقع والشراكات التي تستوفي معايير العائد المعتمدة لدينا وتعزز قاعدة مشاريعنا المستقبلية للمرحلة المقبلة من النمو"، مضيفا: "أطلقنا عمليات البيع في مشروع ريانة في وادي صفار بالدرعية".
بلغت المبيعات التعاقدية التراكمية للشركة 3.9 مليار دولار، وكان ريانة من أبرز محركاتها الجديدة. وتبلغ القيمة التطويرية الإجمالية لمحفظة دار جلوبال 23 مليار دولار، ويعد ريانة من المشاريع الرئيسة ضمن محفظتنا في السعودية، كما بدأت الأعمال الإنشائية في المشروع، وتمت ترسية عقد أعمال البنية التحتية بقيمة 338 مليون ريال (90 مليون دولار)، دعما للتنفيذ وفق الجدول الزمني المعتمد".
ارتفع إجمالي الأرباح لدار جلوبال خلال هذه الفترة 85% ليصل إلى 87.7 مليون دولار، مع تحسن هامش إجمالي الأرباح إلى 34% بعد أن كان 31%، كما ارتفعت الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 73% لتصل إلى 46.3 مليون دولار، في حين قفز صافي الأرباح 149% ليصل إلى 30.4 مليون دولار مقارنة بـ 12.2 مليون في النصف الأول من 2025.
وجاء هذا النمو مدعوما بشكل رئيسي بإثبات إيرادات المشاريع النوعية بارزة المعالم، وفي مقدمتها مشروعا "ذا أستيرا"، بتصاميم داخلية من أستون مارتن و"نيبتون"، تصاميم داخلية من معوّض.
تضاعفت القيمة التطويرية الإجمالية لمشاريع المجموعة تقريبا على أساس سنوي لتصل إلى 23 مليار دولار، ما يُبرز التوسع السريع في محفظتها العقارية، وارتفعت المبيعات التعاقدية التراكمية لتصل إلى 3.9 مليار دولار شملت 4,380 وحدة سكنية.
وبلغت صافي قيمة الأصول للشركة 613.3 مليون دولار، وإجمالي الأرصدة النقدية 847.9 مليون دولار، منها 231.6 مليون دولار نقدية حرة و616.3 مليون دولار مقيدة في حسابات الضمان، ما يدعم إجمالي سيولة متاحة تبلغ نحو 579.3 مليون دولار.
على الصعيد التشغيلي، تسارعت قوة الزخم في السعودية مع إطلاق مشاريع كبرى. ففي يناير، تحالفت المجموعة مع "منظمة ترمب" لإطلاق مشروع "ريانة"، وهو مجمع سكني مغلق يمتد على مساحة 2.6 مليون متر مربع في وادي صفار في الدرعية، يضم قصورا فاخرة وقصوراً تحمل علامة "ترمب"، وملعب جولف عالمي.
وأعقب ذلك إسناد عقد البنية التحتية بقيمة 338 مليون ريال (90 مليون دولار)، لشركتي "كومباس" و"بن عميرة للمقاولات".
كما كشفت "دار جلوبال" عن مشروع "ترمب بلازا جدة" بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 383.6 مليون دولار، ومشروع "بادل ليفينج ريزيدنسز" المجاور له بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 142 مليون دولار، وذلك ضمن المخطط الرئيسي لمشروع "أمايا".
استمرت إدارة رأس المال وتنفيذ المشاريع في صدارة أولويات المجموعة؛ ففي أبريل، عززت الشركة مرونتها المالية بإغلاق تسهيلات قرض لأجل مشترك بقيمة 250 مليون دولار.
وعقب انتهاء الفترة المالية، وفي أغسطس 2026، عينت "دار جلوبال" شركة "الخليج آسيا للمقاولات" لتنفيذ أعمال بناء منصة مشروع "فندق وبرج ترمب إنترناشيونال دبي" المكون من 80 طابقا بارتفاع نحو 350 مترا على شارع الشيخ زايد، وذلك بعد اكتمال الأعمال التمهيدية.
قال زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لـ "دار جلوبال" : "سجلنا أداءً مرناً وقوياً في ظل ظروف استثنائية شهدتها المنطقة، ويعود ذلك إلى تنوع جودة محفظتنا الدولية، وحافظ إقبال المشترين عبر أسواقنا على قوته، لتصل المبيعات التعاقدية التراكمية 3.9 مليار دولار مع حلول 30 يونيو 2026، مقارنة بنحو 3.2 مليار دولار في ديسمبر 2025. كما نجحنا خلال هذه الفترة في تنفيذ تسهيلات قرض مشترك لأجل بقيمة 250 مليون دولار ، ما يعزز ميزانيتنا العمومية وسيولتنا.
