أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض اليوم الإثنين موعد بدء استقبال طلبات السنة الثانية من برنامج التوازن العقاري، ويبدأ استقبال الطلبات الأحد 16 أغسطس الجاري.

ويستمر استقبال الطلبات حتى الثلاثاء 15 سبتمبر المقبل عبر منصة التوازن العقاري.

يأتي ذلك استمرارًا لتوجيهات ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان رئيس مجلس إدارة الهيئة الملكية لمدينة الرياض.

وتستهدف التوجيهات اتخاذ الإجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري بمدينة الرياض.

ويأتي إطلاق السنة الثانية ضمن المسار السنوي لبرنامج التوازن العقاري.

ويهدف البرنامج إلى زيادة المعروض من الأراضي السكنية المخططة في مدينة الرياض.

وتوفر الهيئة بين 10 آلاف و40 ألف قطعة أرض سنويًا خلال السنوات الخمس المقبلة.

وتُطرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع.

ويسهم البرنامج في تقليص الفجوة بين العرض والطلب ودعم استقرار السوق العقارية في العاصمة.

وتوفير أراضٍ سكنية تصل إلى 40 ألف قطعة سنويًا ينعكس إيجابًا على المعروض العقاري.

ويراعي البرنامج القدرة الشرائية للمواطنين، من خلال تحديد السعر عند 1,500 ريال للمتر المربع.

ويحد تحديد السعر من ارتفاع أسعار العقارات في مدينة الرياض.

ويحقق ذلك التوازن العقاري المستهدف، بما يجعل الأرض منافسة وليست مجانية.

يُتاح التقديم للمواطنين المتزوجين أو لمن تجاوزت أعمارهم 25 عامًا.

ويشترط عدم وجود ملكية عقارية سابقة للمتقدم.

كما يشترط ألا تقل مدة إقامة المتقدم في مدينة الرياض عن 3 سنوات.

ويجب كذلك استيفاء بقية شروط وضوابط الاستحقاق المعتمدة.

وأكدت الهيئة أن أولوية الاستحقاق لا ترتبط بأسبقية التقديم.

كما أوضحت أن التسجيل في المنصة لا يعني القبول النهائي.

وسيُدرج المواطنون الذين سبق لهم التقديم في السنة الأولى ضمن مسار السنة الثانية تلقائيًا.

ويشمل ذلك من ثبتت أهليتهم ودخلوا القرعة الإلكترونية في السنة الأولى.

وتخضع جميع الطلبات للتحقق الإلكتروني وفق الشروط والضوابط المعتمدة.

وتشمل مراحل البرنامج بعد انتهاء استقبال الطلبات التحقق من الأهلية وإعلان النتائج.

كما تشمل استقبال الاعتراضات وإجراء القرعة الإلكترونية للمستحقين.

ويتبع ذلك استكمال إجراءات البيع على الخارطة وفق الضوابط المعتمدة.

دعت الهيئة الراغبين في التقديم إلى الاعتماد على المنصة الإلكترونية والقنوات الرسمية للهيئة.

وحذرت من التعامل مع الروابط أو الحسابات غير الموثوقة.

وكانت السعودية قد أطلقت في 11 سبتمبر 2025 منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين على الأراضي.

وتتضمن الشروط عدم بيع الأرض أو رهنها أو التصرف فيها بأي شكل.

ويُستثنى من ذلك الرهن لأغراض تمويل بناء الأرض.

وإذا لم يتم بناء الأرض خلال 10 سنوات، فتُسترد الأرض وتُعاد قيمتها للمستفيد.

كان ولي العهد الأمير محمد بن سلمان قد وجه باتخاذ إجراءات لتحقيق التوازن العقاري.

وشملت الإجراءات رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة.

كما شملت إصدار رخص البناء واعتماد المخططات للأراضي الواقعة شمال العاصمة الرياض.

وتضمنت التوجيهات اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لإصدار تعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء بصورة عاجلة.

وتهدف التعديلات إلى تعزيز المعروض العقاري في مدينة الرياض.

وشملت التوجيهات أيضًا ضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين خلال مدة لا تتجاوز 90 يومًا.

ويهدف ذلك إلى تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف.

كما كُلفت هيئة العقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض برصد ومراقبة الأسعار في الرياض.

وتتولى الجهتان الرفع بتقارير دورية حول تطورات الأسعار في السوق العقارية.

يسهم توفير الأراضي السكنية في تقليص الفجوة في المعروض العقاري بمدينة الرياض.

ويصل عدد الأراضي المستهدفة إلى 40 ألف قطعة سكنية سنويًا خلال السنوات الخمس المقبلة.

ويراعي البرنامج القدرة الشرائية للمواطنين من خلال سعر لا يتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع.

ويحد تحديد السعر من ارتفاع أسعار العقارات في مدينة الرياض.

ويحقق ذلك التوازن العقاري المنشود، مع توفير أراضٍ بأسعار تنافسية.

ولا يعني البرنامج توفير الأراضي مجانًا، بل طرحها بأسعار تنافسية.

وتتيح المنصة الإلكترونية لكل مواطن التقديم المباشر لشراء الأرض.

ولا يحتاج المواطن إلى الاستعانة بوسطاء أو أطراف خارجية لإتمام التقديم.