في صفقة عقارية تصنف الأضخم من حيث المساحة في الرياض، بيعت أرض خام تتجاوز مساحتها 5.7 مليون متر مربع في حي طويق غرب مدينة الرياض، بقيمة إجمالية تتجاوز 1.1 مليار ريال لمصلحة رجل الأعمال سليمان الوهيبي في مزاد نخبة الحضوري والإلكتروني الذي نظمته شركة بصمة لإدارة العقارات.
الصفقة التي تأتي بعد بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء الجديدة في الرياض، بلغ سعر المتر فيها 185 ريالا، بحسب ما ذكره لـ "الاقتصادية" عبدالرحمن الفايز مدير القطاع التجاري والمزادات في شركة بصمة العقارية المسوقة للصفقة.
الفايز قال: "هذه الصفقة تعتبر من ثمار قرارات التوازن العقاري. هناك أراض خام كثيرة جدا بمساحات تصل إلى عشرات الملايين من الأمتار تم بيعها، وهذه الأرض مساحتها كبيرة جدا تتجاوز 5.7 مليون متر مربع تم بيعها بسعر مناسب، بحيث تصل للمستفيد النهائي بسعر جدا مناسب".
أضاف: "بدلا من أن تظل أراض بيضاء لايستتفاد منها، ستتحول إلى أراض مطوره يستفيد منها المواطنون، وخاصة المجاورون لها ".
تحوّل في السوق العقارية
خالد الضويان، رئيس مجلس إدارة شركة علي الضويان العقارية، أكد بدوره أن السوق العقارية تشهد تحولا جذريا في سلوك الملاك من "الاكتناز" إلى "القرار" بعد قرار رسوم الأراضي، حيث بات المالك أمام خيارات إستراتيجية تشمل التطوير الذاتي كأفضل خيار طويل المدى، أو الدخول في شراكات تطويرية، أو البيع.
هذا التحول سيؤدي بالضرورة إلى زيادة المعروض من الأراضي داخل النطاقات الحيوية، والضغط على أسعار الأراضي الخام، مع تنامي الاعتماد على شركات التطوير والمقاولات والتمويل المرحلي لضمان سرعة وجودة التنفيذ.
منذ إعلان البدء في إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض مطلع يناير الماضي، شهدت السوق العقارية ارتفاعاً كبيرا جدا في عدد صفقات بيع الأراضي الخام.
وزارة البلديات والإسكان أعلنت في وقت سابق خرائط النطاقات الجغرافية الخاضعة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، لتحقيق التوازن في السوق العقارية، وتعزيز الشفافية، وتحفيز تطوير الأراضي داخل النطاق العمراني.
دخل قرار رسوم الأراضي البيضاء في السعودية حيز التنفيذ مع بداية هذا العام، بهدف تعزيز الاستثمار في القطاع وتحقيق أهداف قرارات التوازن
تراوح الرسوم على الأراضي البيضاء غير المطورة داخل النطاق العمراني بين 2.5% إلى 10% من قيمة الأرض، ما يحفز ملاك الأراضي على تطويرها أو بيعها، لتعزيز الاستخدام الأمثل للأراضي ودعم برامج الإسكان الوطني.