مساحة وأبعاد الأرض المناسبة

<a href="mailto:[email protected]">madkar999@hotmail.com</a>

مساحة الأرض من المعايير المهمة في اختيار الأرض، بحيث تكون مساحتها مناسبة للبناء وللسعر المرصود للأرض. فالأرض الصغيرة هذه الأيام تعتبر ميزة عند شريحة عريضة من الأشخاص. فمثل هذه الأرض تكون قليلة التكلفة بالنسبة للأرض الكبيرة بناء وصيانة مقارنة بالأرض الواسعة. ولذلك تعتبر مساحة 400 متر مربع في نظري مناسبة جدا من الناحية الهندسية لعائلة متوسطة العدد. أما النقطة الأخرى فهي أبعاد الأرض، إذ إن موضوع الأطوال يختلف عن موضوع المساحة. فقد تكون هناك أرض مساحتها 500 متر مربع ولكن أطوالها غير مناسبة للتصميم المريح للفلة. كأن تكون 16×31. وفي المقابل فقد توجد أرض أقل مساحة وبالتالي أقل تكلفة ولكن أطوالها مناسبة جداً للتصميم الجيد. ومثال ذلك أرض بمساحة 450 مترا مربعا وبأطوال 18×25. وما سبق لا يعني عدم إمكانية التصميم المميز في أرض بأطوال 15 × 30 مثلاً ولكن المقصود المقارنة في حالة وجود أكثر من عرض للاختيار. في بعض الأحيان تكون الأرض المفضلة هي ذات الطول الكبير نسبيا على الشارع. وذلك في حالة الرغبة في تنفيذ دوبلكس مثلا. والمقصود من كل ما سبق أنه يلزم التفكير في نوعية المبنى المراد وضعه على الأرض المختارة وكيفية التصميم عليها وذلك لاختيار الأطوال المناسبة لهذا النوع أو ذاك (انظر الشكل). كما يجب الانتباه لمسألة الأمن والسلامة المرورية للأرض إذ يعتبر الشارع القصير –حتى لو كان بعرض 20م- ميزة للأرض. ذلك لأنه لا يعتبر شارعا رئيسا يربط عددا من المجمعات السكنية داخل الحي وبذلك تقل الحركة المرورية عليه فيصبح أكثر هدوءا وأمنا. بعكس الشارع الطويل، فهو أكثر إزعاجا وأقل أمنا على ساكنيه. ويجب الحرص في هذا الجانب عند اختيار الأرض المناسبة.

ماجستير إدارة أعمال