أعلنت شركة الإنماء للاستثمار اليوم تطورا جوهريا على صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة حيث تم الاستحواذ على عقار جديد عبارة عن مبنى مكتبي وتجاري يقع على طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز في مدينة الرياض.
وتبلغ مساحة أرض العقار 4.875 مترا مربعا، ومسطحات البناء 10.955 مترا مربعا، والمساحة القابلة للتأجير 6.644 مترا مربعا.
تم الاستحواذ على العقار مقابل 52 مليون ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية، كما أن رسوم السعي بلغت 500 ألف ريال (0.96 في المائة).
ويبلغ اجمالي دخل العقار 4,729,358.94 ريالا بعائد 9.1 في المائة ومن الممكن أن يصل إجمالي الدخل لـ5,181,923 ريالا بعائد 9.97 في المائة.
علما بأنه تم تمويل الاستحواذ من خلال التسهيلات المصرفية المتاحة للصندوق من مصرف الإنماء.
وفي إشارة الى أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1 في المائة من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي في الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الإنماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
ويتوقع أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابيا عموما الذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة.
وتجدر الإشارة الى أن اتفاقية الاستحواذ مشروطة بانتهاء إجراءات التقصي النافية للجهالة.
أضف تعليق