مبيعات ربعية سابقة تهبط بأرباح "الرياض للتعمير" الفصلية أكثر من 40 %
تراجع صافي أرباح شركة الرياض للتعمير، بنحو 40% خلال الربع الأول على أساس سنوي إلى 42 مليون ريال.
"التعمير" أوضحت عبر بيان في "تداول" اليوم الاثنين، أن سبب انخفاض صافي الدخل يعود إلى كون أرباح الشركة في الربع المماثل من العام السابق تتضمن أرباحا بـ 37 مليون ريال من مبيعات أراضي الشركة الزميلة "تنال"، مشيرة إلى انخفاض مخصص الزكاة خلال الربع الحالي بـ 10 ملايين ريال نتيجة لتكوين مخصصات إضافية في الربع المماثل من العام السابق مرتبطة بالسنوات من 2015 الى 2018، علما أن الشركة حصلت على الربوط الزكوية النهائية لغاية 2023.
الشركة التي تأسست في 1994 بهدف تطوير منطقة وسط الرياض، تعمل في قطاع التطوير العقاري إدارة أسواق النفع العام وغيرها، حيث تبلغ قيمتها السوقية اليوم 7.74 مليار ريال وتملك شركة ريمات الرياض للتنمية الحصة الأكبر فيها من رأس المال البالغة 24%.
إيرادات الشركة تراجعت 11.5% خلال الربع الأول على أساس سنوي إلى 69.5 مليون ريال، وذلك جراء تضمن نتائج الربع المماثل من العام السابق، إيرادات مركز التعمير الذي تمت المساهمة العينية به في شركة تطوير الديرة للتطوير والاستثمار العقاري ابتداء من ديسمبر 2024، وعند استبعاد أثر إيرادات مركز التعمير يصبح النمو في إيرادات الأعمال الرئيسية للربع الحالي 5.1%.
"الرياض للتعمير" كانت قد أعلنت أمس الأحد، التخارج من الاستثمار في الشركة الزميلة "تنال" للتطوير والاستثمار العقاري، بعد استكمال بيع جميع مخزون الأراضي بتوقيعها لاتفاقية تنازل عن إجمالي حصصها في رأس المال البالغة 69.38% بما لها من حقوق وما عليها من التزامات لصالح الشريك "سمو القابضة" مقابل حصولها على حصتها في رأس مال "تنال" للتطوير والاستثمار العقاري الذي يبلغ 69 مليون ريال ونصيبها في الاحتياطي النظامي والذي يبلغ 20.8 مليون ريال، علما بأنه لا يوجد أثر مالي جوهري في القوائم المالية لشركة الرياض للتعمير.
يذكر أن الرياض للتعمير قد أسهمت في تأسيس "تنال" في 2019 بغرض الاستثمار في تطوير مشروع بنية تحتية في مخطط بحي الرمال بمدينة الرياض بمساحة 3 ملايين متر مربع، وقد حققت شركة الرياض للتعمير من هذا الاستثمار أرباحا تقدر بـ 819 مليون ريال بما يعادل 14% كعائد داخلي للاستثمار (IRR) و 18% كعائد سنوي للاستثمار (Annual ROI).
