دعوة إلى زيادة عدد شركات التمويل العقاري

يؤكد الشاب لؤي همام طرابزوني الشريك التنفيذي لـ ''دار الأصول للاستشارات المالية'' عضو اللجنة الوطنية لشباب الأعمال أن السوق السعودية سوق واعدة ومفتوحة للجميع، لذلك نجد كثيرا من المستثمرين يأتون إلينا من أمريكا وأوروبا وجنوب شرق آسيا بحثا عن فرص استثمارية محلية، هذا كله بفضل عمليات التطوير الشاملة التي يقودها خادم الحرمين الشريفين.

كما يرى طرابزوني أن نمط الشركات العائلية ما زال النمط السائد في المملكة ويقول إن كثيرا من هذه الشركات العائلية يتوارثها الأبناء وتتلاشى في المستقبل. خاصة إذا لم يجيدوا إدارتها بطرق متطورة ومنظمة، لذلك تخرج من السوق وتنتهي وتنسى نهائيا.

#2#

ويقترح في هذا الشأن أن تنتقل هذه الشركات إلى نمط الشركات المساهمة ولإدخال دماء جديدة عليها وإعادة هيكلتها بما يتناسب ومقتضيات السوق.

وعن المصاعب التي تشكو منها سوق العقار السعودية يرى طرابزوني أن سوق العقار تحتاج إلى الكثير، فحسب الدراسات فإن 87 في المائة من السعوديين لا يمتلكون مسكنا خاصا بهم ويعيشون في شقق مستأجرة، وأن 22 في المائة فقط يمتلكون منازل خاصة بهم، وهذا يعني أن الإقبال على العقار في تزايد، خصوصا إذا علمنا أن معدل النمو السعودي من أعلى المعدلات في العالم لذلك لا بد من وجود شركات تمويل بدل الإيجار, ويضيف قائلا: كما أن نظام الرهن العقاري لم يخرج إلى الوجود حتى الآن وأعتقد أن السبب هو الروتين المتراكم في الإجراءات المعنية بهذا التنظيم.