The Housing Boom and Bust by Thomas Sowell

إن ظاهرة ازدهار قطاع الإسكان في الولايات المتحدة ثم انهياره بسرعة هي ما جذب اهتمام المحللين الاقتصاديين لدراسة أسباب هذه الظاهرة وما ترتب عليها من انهيار لشركات التأمين والبنوك. ويرى مؤلف الكتاب أن الأزمة المالية وانهيار قطاع الإسكان تقف خلفها عدة عوامل، من بينها قصر نظر المخططين الاقتصاديين وجشع عمالقة الرأسمالية وقصر نظر المواطن الذي يجري وراء سراب التسهيلات الزائفة التي تقدمها المؤسسات العقارية والبنوك.
وقد لعبت سلبيات الحكومات في تخفيف مراقباتها بل عدم المراقبة. لقد أدى انخفاض معدلات الفائدة في القطاع العقاري السكني وتزايد الطلب ثم انهياره إلى كارثة مالية أدت بالتالي إلى إعلان بعض البنوك انهيارها وتدخل الحكومات لإنقاذها، إنه كتاب يستحق المطالعة لفهم أزمة الرهن العقاري وتداعياتها.