استشارات
س: ذكرت في يوم الخميس الماضي أنه يمكن بناء دور أرضي بواسطة الحوائط الحاملة دون وجود أعمدة وذكرت أن الميدة تكون في حدود (30 x 50 ) سم وأن البلوك المستخدم هو البلوك المستخدم مع وضع كمرة محيطة على الحوائط. أرجو توضيح هل عمق الكمرة 50 سم أم 30 سم وما معنى البلوك المصمت وكيف يتم تنفيذ كمرة رابطة وكم سماكة بلاطة السقف وما معنى سقف عادي.
توفيق الحربي – جدة
- في هذا النوع من المباني أي المباني المستخدمة للحوائط الحاملة يجب الانتباه إلى طبيعة الأرض فهذا النوع لا يصلح مطلقا إذا كانت الأرض مدفونة أي كانت أرضا طبيعية ثم دفنت أو حفرت ثم ردمت ذلك أن هذا النوع من التربة قابل للهبوط وأن إقامة أي تأسيس مباشر عليه سوف تؤدي إلى تصدعات وربما انهيارات لتلك الأساسات وعندما تكون الأرض صخرية أو تم الوصول إلى الأرض الصالحة للتأسيس فعند ذلك يمكن تنفيذ الميدة أو ما يمكن أن يسمى القاعدة المستمرة ويكون عمقها 50 سم وعرضها 30 سم وإذا كانت الأرض الطبيعية الصخرية على وجه الأرض فيمكن تنفيذ تلك الكمرة مباشرة على وجه الأرض. أما إذا كانت الأرض الطبيعية أو الصالحة للتأسيس عميقة فلا بد من حفر تلك القاعدة المستمرة (الميدة) على شكل كرانش ثم صب تلك القاعدة، أما إذا كان الحفر عميقا فيمكن بناء حائط من المباني بعرض 40 سم كل رصة باتجاه مختلف ثم تنفيذ هذه القاعدة عليها بعد ذلك يتم بناء المباني من البلوك المصمت (لا يوجد به فتحات) وهذا النوع يوجد عند بعض مصانع البلوك وهو نوع معروف وفي حالة الرغبة في الاستغناء عن هذا النوع فإنه يوجد نوع آخر هو البلوك ذو فتحتين كبيرتين يمكن استخدامه وتعبئة هذا النوع بالمونة الخرسانية وذلك بعد بناء كل مدماكين أي رصدتين من البلوك ويفضل أن يوضع سيخ حديد قطر 14 ملم بمسافة 1م، وبعد ذلك تشد شدة خشبية محيطة بنهاية الجدار ثم تركيب شدة خرسانية كاملة ببلاطة السقف أما سماكة السقف فهي تراوح من 10 سم إلى 15 سم تبعا لبعد البحر أي المسافة الصغرى بين الحوائط والغرفة إذا كانت مساحتها ( 4x 6 ) فيكفيها سماكة 10سم، على أن تلك الأبعاد والتفاصيل يفضل أن تتم تحت إشراف مكتب هندسي.
س: أفكر ببناء مشروع عبارة عن عمارة في شمال مدينة الرياض ولكن أسعار المواد ارتفعت ارتفاعا خياليا هذه الأيام فما الأجدى أن أقوم بالبناء الآن مع هذا الارتفاع المخيف في هذه الأسعار أو التريث حتى هبوط تلك الأسعار؟
محمد المزيني – الرياض
- إن ارتفاع أسعار المواد يحدث في جميع مناطق العالم وهو مرتبط بعوامل يصعب حصرها، كما أن تلك الأسعار في تزايد تدريجي مستمر ولم يحدث أن رجعت تلك الأسعار إلى عهدها السابق إلا في بعض المواد، خصوصا إذا كانت الارتفاعات لأسباب محلية مثل أعمال الصيانة لمصانع الأسمنت لكن كثيرا من المواد الأخرى مرتبطة ارتباطا وثيقا بأسعار مواد الخام على مستوى العالم. على أي حال هناك ارتفاع في التكاليف ليس فقط المواد وإنما يصل إلى ارتفاع العمالة. إن التريث قد لا يأتي بنتيجة إذا ما بقيت الأسعار على حالها أو ارتفعت أكثر من ذلك، ولا تنسى أن توقف المشروع ذو خسارة للوقت، الذي يعتبر قيمة بحد ذاته. أرى أن تنفيذ المشروع دون تأخير وكسب الوقت هو ما يمكن أن يعطي نفعا وجدوى وهو خير من أمور قد تأتي وقد لا تأتي وكسب الوقت أمر مهم لمثل مشروعك.
س: رأيت في أحد المشاريع أنه تم استخدام مادة خارجية مباشرة على البلوك أي دون لياسة فما هذه المادة وهل يمكن بالفعل إلغاء اللياسة الخارجية؟
صالح الفهاد – الرياض
بالتأكيد يمكن الاستغناء عن اللياسة وذلك باستخدام رشة ملونة أو بيضاء سميكة مباشرة على المباني لكن يجب طمس المونة الرابطة ومساواتها مع وجه البلوكات (دون تكحيل)، كما أن المباني يجب أن تكون مستوية ولا يوجد فيها أي فروقات ويجب تعبئة الفراغات أو التجاويف أو البلوك المكسور، أما إذا كان الحائط غير مستو فيمكن تعبئة الفروقات ثم استخدام هذه الرشة الملونة كما أننا نذكر أن هناك لياسة ملونة يمكن استخدامها مباشرة وهذه الطريقة سوف تؤدي إلى توفير التكاليف والوقت والجهد.
تنويه: تعني هذه الزاوية بالأسئلة التي تخص بناء وامتلاك المسكن، ويمكنكم مراسلة الكاتب عبر البريد الإلكتروني الخاص به، للاستفسار عن كل ما يخص بناء المسكن.