"العقارية السعودية" تتجه لرفع رأسمالها من 600 مليون إلى 1.2 مليار ريال

الشركة العقارية السعودية

يمتد نشاط الشركة ليشمل دولا خليجية وعربية

" العقارية" أولى الشركات التي أنشأت المراكز التجارية المغلقة في المملكة

"العقارية بلازا" أهم المشاريع التي تضخ مكاتب تجارية جديدة في العاصمة

الشركة العقارية السعودية هي إحدى الشركات السعودية المساهمة يبلغ رأسمالها 600 مليون ريال سـعودي. وجار زيادة رأسمالها ليصل إلى 1.2 مليار ريال، منذ تأسيسها عام 1396هـ.
وتسعي الشركة العقارية إلى تلبية الاحتياجات المتزايدة من المباني السكنية والتجارية في المملكة ولا سيما في مدينة الرياض، وفي هذا الإطار أنجزت الشركة العديد من المشاريع التي تعد بكل فخر معلما من المعالم الحضارية لمدينة الرياض, حيث تجاوزت مساحاتها الإنشائية 800 ألف متر مربع, ومن أبرز هذه المشاريع ما يلي:
* مراكز العقارية التجارية (1, 2, 3) المميزة في شارع العليا.
* مجمع الستين التجاري، مجمع الستين السكني والتجاري في شارع الستين - الملز.
* إنشاء مجموعة فلل سكنية في حي السفارات.
* إنشاء شقق ومجمعات سكنية في شارع العليا.
* تطوير العديد من مخططات الأراضي في أحياء مدينة الرياض.
* جار حاليا تشييد مركز العقارية بلازا على شارع العليا.

ولم يقتصر نشاط الشركة في المملكة وحسب بل امتد ليشمل العديد الدول من الدول العربية الشقيقة التي أسند إليها العديد من المشاريع بناء على السمعة الطيبة والخبرة الطويلة التي اكتسبتها الشركة خلال مسيرتها المضيئة، حيث شيدت الشركة عدداً من المشاريع " أعمال مقاولات للغير " أهمها مشاريع سفارات ومساكن السفراء في كل من : قطر، البحرين، عمان، الإمارات. وترى الشركة أنه بما لديها من خبرات وإمكانيات لايزال لديها الكثير والكثير من الجهد والعطاء يمكن تقديمه لتظل رائدة في مجال الاستثمار العقاري.
مشاريع الشركة:
الشركة العقارية السعودية أولى الشركات التي أنشأت المراكز التجارية المغلقة في المملكة.

أولاً: المراكز التجارية
تمتلك الشركة خمس مراكز تجارية في حي العليا والملز, إضافة إلى مركز العليا بلازا في حي العليا تحت الإنشاء ويتوقع أن يتم الانتهاء من تشييده عام 1428 هـ الموافق 2007.
1 - العقارية بلازا
يقع المشروع على عند تقاطع شارع العليا العام مع شارع خالد بن يزيد على امتداد مراكز العقارية التجارية وهذا الموقع من أهم المواقع التجارية في مدينة الرياض ويصل امتداد هذه مراكز العقارية التجارية مع مركز العقارية بلازا مجتمعة 1045 مترا لتشكل أطول امتداد لمركز تجاري في الشرق الأوسط، وبمسطحات مبان تبلغ 405.492 ألف متر مربع.
ويتكون هذا المعلم الحضاري من ثلاثة أبراج متصلة ومستقلة لكل منها مصاعدها ومداخلها الخاصة وكل منها جاهز لاستقبال شركة مستقلة بذاتها وتجمع بينها باحة داخلية في الدور الأول وترتبط العقارية بلازا بمركز العقارية التجاري الثالث عبر ممرات مشاة في الدور الأرضي والشارع الخلفي على شارع العليا العام, ويحتوي المشروع على 16معرضا تجاريا مساحتها 11450 مترا مربعا في الدور الأرضي و4580 مترا مربعا في الميزانين, وحرصت الشركة على توفير عدد كافٍ من المواقف لتوفير الراحة للمستأجرين وزائري المعارض التجارية, حيث تستوعب المواقف الداخلية 1557سيارة موزعة على ثلاثة طوابق, إضافة إلى مواقف خارجية تستوعب 130 سيارة, كما يحتوى المشروع على 318 مكتبا مساحتها الإجمالية 9698 مترا مربعا مقسمة على سبعة أدوار متكررة وصممت المكاتب بمساحات مختلفة تناسب احتياجات السوق وهناك مرونة عالية لإمكانية إعادة التقسيم ليلائم احتياجات مستأجري المكاتب .

2 - العقارية الأولي
يقع هذا المركز على شارع موسى بن نصير, ويمتاز هذا المركز بملاصقته مركز العقارية الثاني الذي يطل على شارع العليا العام.
يتألف المركز من دورين من المحلات التجارية الدور الأرضي والأول وقد صممت المحلات التجـارية التي يبلغ عددها 160 محلاً تجارياً.
وخصص الدوران الثاني والثالث من المركز للمكاتب وتزيد مساحتها الإجمالية على عشرة آلاف متر.
3- مركز العقارية التجاري الثاني
يقع هذا المركز على شارعين رئيسيين، حيث الجهة الجنوبية منه تطل على شارع موسى بن نصير محاذياً للمركز الأول، والجهة الغربية منه تطل على شارع العليا العام .
ويتألف المركز من ثلاثة أدوار من المحلات التجارية والمعارض تبلغ مسطحاتها نحو 15400 متر مربع جميعها مكيفة تكييفاً مركزياً.
أما المكاتب فتبلغ المساحة الإجمالية لها 47778 مترا مربعا تبدأ من الدور الثالث إلى الدور الثامن وهي أيضاً مكيفة تكييفاً مركزياً, وقد تم اتباع طريقة المساحات المفتوحة في تصميم المكاتب، حيث يمكن تعديلها حسب احتياجات مستخدميها ويمكن الوصول إلى المكاتب من الدور الأول أو من مواقف السيارات عن طريق عشرة مصاعد كهربائية وأربعة مخارج.
4- مركز العقارية التجاري الثالث
يقع المركز التجاري الثالث على شارع العليا العام – أحد أهم شوارع الرياض الرئيسية – وعلى امتداد مركزي العقارية الأول والثاني الشهيرين, حيث يرتبط بهما بواسطة بهو فسيح بمستوى جميع الأدوار المخصصة للمحلات التجارية, وقد تم تجهيز هذا البهو بكل متطلبات الراحة للمتسوقين.
مكونات المشروع
المحلات التجارية: وتبلغ 144 محلا بمساحة إجمالية تبلغ نحو ( 13.870 ألف متر مربع).
تبلغ المساحة الإجمالية للمباني في هذا المركز نحو 115.437 ألف متر مربع, حيث يتكون من ثلاثة أجزاء رئيسية تتضمن مواقف للسيارات ومحلات تجارية ومكاتب.
المكاتــب: صممت الأدوار من الرابع إلى الثامن بحيث تحتوي على مكاتب بمساحة إجمالية قدرها 27.598 ألف متر مربع تطل من الناحيتين الشرقية والغربية على المنظر الخارجي للرياض, وتطل باقي المكاتب على المساحات الداخلية مع إمكانية أي تقسيمات داخلية.
المطعم الدوار: تم تزويد مركز العقارية التجاري الثالث بمطعم دوار يعلو البهو الرئيسي الذي يتوسط المركز ويقع تحت القبة الفخمة التي تغطي نهاية البهو, يتسع لخدمة أكثر من 150 شخصا ويوجد في وسط المطعم منطقة إعداد طلبات الزوار كما توجد استراحة صغيرة لتناول المرطبات والوجبات.
5- مجمع الستين التجاري (الجديد)
يقع هذا الإنجاز الرائع على شارع الستين في حي الملز , يتكون المجمع من أربعة أبراج فريدة الطراز, ويتكون كل منها من ثمانية أدوار.
6 - مجـمع الستين السكني والتجاري
أقيم على أرض مساحتها عشرة آلاف متر مربع في شارع الستين في حي الملز يقدم لنخبة المشترين والمستأجرين موقعاً مثالياً إذ إنه يقع قريباً من مطار الرياض القديم ومن قلب المدينة في آن واحد, كما أنه متصل بمنطقة الوزارات ومن المراكز المخطط إنشاؤها في مدينة الرياض, وهذا المجمع مكون من سبعة أدوار سكنية وستة أدوار للمكاتب التجارية وذلك في مبنيين منفصلين حسب أحدث المواصفات المعمارية وهو مزود بأحدث وسائل التكييف والصيانة.

ثانيا المجمعات والفلل السكنية
1- الحي الدبلوماسي
يقع هذا الصرح المعماري الضخم في حي السفارات أحد أجمل وأرقى أحياء مدينة الرياض, مكان إقامة السفارات والقنصليات الأجنبية , ويتميز هذا الحي بشوارعها وممراته الفسيحة المزدانة بالأشجار والمناظر الطبيعية التي تضفي على الحي بعداً جمالياً رائعاً وتوفر الراحة للمقيمين فيه أثناء إقامتهم وتجوالهم, ويتكون المشروع من فلل وفلل مزدوجة وشقق بمساحات تراوح بين 147 متراً مربعاً و1500 متر مربع وتطل على مسطحات خضراء ومناظر طبيعية تحتوي على تلال رملية وصخرية, وقد روعي في تصميمها تأمين مساحات خضراء وبرك سباحة ومواقف للسيارات تم توزيعها وتحديد أماكنها بعناية فائقة بحيث تفي بمتطلبات المستأجرين وتوفر الراحة والمتعة لهم .
يتكون المشروع من 65 فيلا, و134 دوبلكس، 111 شقة.

2- مجمع الستين السكني
ويتوافر في مجمع إسكان الستين العديد من الخدمات المميزة ومنها الأمن ونظام الصيانة المتكامل لكل الوحدات السكنية على مدار الساعة وتم توفير مواقف تحت الأرض وتم توفير خيارات متعددة من الشقق السكنية
التي تراوح مساحتها بين 140 مترا مربعا و 180 مترا مربعا بإجمالي عدد 103 شقق, وتتكون من مجلس وصالة طعام ودورات مياه ومطبخ وغرف نوم تراوح بين غرفتين وثلاث غرف نوم.

3- مجمعات العليا السكنية
ويتوافر في مجمع إسكان حي العليا العديد من الخدمات المميزة ومنها أن الإسكان عبارة عن مجمعات سكنية مغلقة مع توافر الأمن على مدار الساعة, كما يوجد نظام الصيانة المتكامل لكل الوحدات السكنية بشكل دوري وعلى مدار الساعة, وتم توفير مسطحات خضراء وملاعب أطفال ومسبح مشترك لكل مجمع سكني.
يوجد العديد من الخيارات من الشقق السكنية التي تراوح مساحاتها من 143 مترا مربعا إلى 241 مترا مربعا بإجمالي عدد 1209 شقق, وتتكون من مجلس وصالة طعام ودورات مياه ومطبخ وغرف نوم ترواح من غرفتين إلى أربع غرف نوم.

ثالثاً الأراضي:
1- ربيع العقارية
يقع المشروع في حي الربيع في منطقة شمال الرياض على طريق الثمامة (امتداد شارع التخصصي) على مساحة 387.088.5 ألف متر مربع, حيث يحده من جهة الشرق طريق أبو بكر الصديق (بعرض 60 مترا) ويحده من جهة الشمال طريق الثمامة (امتداد شارع التخصصي) (بعرض 60 مترا) ويحده من جهة الغرب شارع بعرض 20 مترا ومن الجنوب شارع بعرض 36 مترا، يضم المخطط 200 قطعة سكنية تبلغ مساحتها 169779 مترا مربعا و35 قطعة تجارية مساحتها 89920 مترا مربعا.

2- قرطبة العقارية
يقع المشروع في حي قرطبة في منطقة شمال الرياض على مساحة 276389 مترا مربعا عند تقاطع طريق التخصصي مع طريق الشيخ حسن بن حسين, ويتميز المخطط بتنوع المساحات التي تراوح بين 623 مترا مربعا إلى 1220 مترا مربعا، استواء أرض المخطط، فصل الشريحة التجارية عن الشريحة السكنية بشارع عرض 20 مترا .
ويتكون المشروع من 118 قطعة سكنية و22 قطعة تجارية تقع داخل 15 بلكا, إضافة إلى مركز تجاري.
3- يرموك العقارية
يقع المشروع في حي اليرموك في منطقة شرق الرياض بالقرب من طريق الدمام على مساحة 134.190.50 مترا مربعا, حيث يحده من جهة الشرق شارع بعرض 30 مترا ويحده من جهة الشمال شارع بعرض 30 مترا ويحده من جهة الغرب شارع بعرض 20 مترا, ومن الجنوب شارع بعرض 36 مترا . ويتميز موقع المشروع بقربة من شبكة طرق رئيسية منها طريق الدمام السريع والطريق الدائري الشرقي.
ويتكون المشروع من 112 قطعة تقع داخل 11 بلكا.
4- أراضي ومشاريع أخرى
كما تمتلك الشركة أراضي ومشاريع أخرى تحت التطوير في حيي البساتين والرمال في مدينة الرياض, إضافة إلى أراض في المنطقة الشرقية .