"جلوبل": الصندوق العقاري الخليجي يستهدف إعادة 60 % من رأسماله

أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" أن الصندوق العقاري لدول مجلس التعاون الخليجي (الصندوق) يهدف إلى إعادة نحو 60 في المائة من رأسماله بحلول منتصف تشرين الأول (أكتوبر) الجاري، وذلك من خلال المشاريع الثلاثة التي نفذها الصندوق.
وأوضح شايلش داش نائب أول للرئيس ورئيس الاستثمارات البديلة في "جلوبل"، أن الصندوق تم تأسيسه عام 2005 وذلك بهدف الاستفادة من الطفرة التي شهدها السوق العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي، مشيرا إلى أن الهدف الرئيسي للصندوق يتمثل في التركيز على فرص التنمية والاستحواذ المجدية في القطاع السكني متوسط الدخل في منطقة الخليج. مع الأخذ بعين الاعتبار أن استثمارات الصندوق تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، علما أن شركة العرجان الدولية العقارية هي مستشار الصندوق.
وأضاف "وازن الصندوق بين أصول الدخل والأصول التي توفر زيادة رأس المال، واستثمر الصندوق رأس ماله بالكامل في عدد من المشاريع العقارية المجدية في كل من الكويت والبحرين وعمان في فترة زمنية قصيرة نسبيا. وأوضح داش أن الصندوق تخارج كليا في شهر أيلول (سبتمبر) الماضي من الاستثمار في مبنيين في الكويت، حيث تم الاستثمار في هذا المشروع في أواخر عام 2006.
وقال بيان صادر عن "جلوبل" إنه بالنظر إلى المبيعات الأولية القوية والطلب العالي على العقارات السكنية في دول مجلس التعاون فسيكون الصندوق قادرا على تحقيق عائدا من مشروع "هدية" ي الكويت وهو مشروع سكني تنموي لمتوسطي الدخل. ويقع المشروع في منطقة هدية على بعد نحو 30 كيلو مترا جنوب مدينة الكويت. وكان مشروع هدية أول استحواذ للصندوق العقاري الخليجي.
ولفت داش إلى أن الصندوق يعيد في البحرين رأسماله بالكامل وذلك من خلال مشروع بوابة سار وهو مشروع تنموي يتكون من مرحلتين. باع المشروع 100 في المائة من المرحلة الأولى ويتم العمل حاليا في البنية التحتية للمرحلة الثانية. ويقع مشروع بوابة سار بالقرب من طريق الشيخ سلمان السريع. ويتكون المشروع من 102 فيلا و 200 عمارة سكنية. وتبلغ المساحة الكلية للمشروع 54773 مترا مربعا وإجمالي المنطقة المبنية 50110 أمتار مربعة ويحقق المشروع حاليا معدل عائد داخلي يبلغ 20 في المائة.
ومن المتوقع أن تتم تصفية الصندوق بالكامل وإعادة رأس المال والأرباح إلى المستثمرين بحلول الربع الأخير من عام 2009. وتبلغ مدة الصندوق خمس سنوات. يذكر أن الصندوق يستهدف عائدا سنويا مركبا يبلغ 10 إلى 20 في المائة طوال فترة الصندوق. ويبلغ معدل العائد الداخلي الحالي غير المحقق 18 في المائة.