دخل الذكاء الاصطناعي منظومة الرقابة على المخالفات العقارية في السعودية، عبر أنظمة وأدوات تستخدمها الهيئة العامة للعقار في عمليات المسح الرقمي والإلكتروني، ورصد المخالفات المرتبطة بالمحتوى المنشور على منصات التواصل الاجتماعي والمنصات الإلكترونية، بحسب ما ذكره لـ"الاقتصادية" المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار تيسير المفرج.

قال إن الهيئة انتقلت إلى مسار جديد في الرقابة يعتمد على استخدام الذكاء الاصطناعي، إذ أسهمت الأنظمة المتقدمة التي تستخدمها الهيئة في تعزيز عمليات الرصد والمسح الرقمي، خصوصا فيما يتعلق بالمواد والإعلانات العقارية المنشورة إلكترونيا.

أضاف أن الهيئة تعمل كذلك بالشراكة مع عدد من الجهات الحكومية في أعمال الرصد، بما يشمل رصد اللوحات المخالفة الموجودة على المباني والطرقات.

أوضح المفرج أن أعمال الرقابة والامتثال في القطاع العقاري تسير عبر 5 مسارات متوازية، تشمل الجولات التفتيشية التي تنفذها الهيئة العامة للعقار، والجولات الرقابية المشتركة مع الجهات الحكومية، والمسح الرقمي عبر المنصات الإلكترونية، إضافة إلى البلاغات الواردة من السوق.

أما المسار الخامس، الذي دخل حديثا ضمن أدوات الرقابة، فهو "المتسوق الخفي"، حيث يعمل عدد من المتسوقين الخفيين تحت إشراف الهيئة ويتواصلون مع الوسطاء والمكاتب العقارية بصفتهم عملاء، بهدف اكتشاف المخالفات التي قد لا تظهر من خلال أدوات الرقابة التقليدية.

بحسب المفرج، تتعدد المخالفات التي ترصدها الهيئة في السوق العقارية، ومن أبرزها عدم ذكر رقم ترخيص الإعلان العقاري في الإعلانات، وعدم إظهار رقم رخصة "فال" في إعلانات الوسطاء العقاريين، إضافة إلى ممارسة النشاط دون ترخيص.

أشار إلى أن من المخالفات التي بدأت في الانحسار، تمكين أشخاص غير مؤهلين من ممارسة العمل في القطاع العقاري عبر بعض الوسطاء المرخصين، مؤكدا أن هذه الممارسة تعد مخالفة جسيمة، وقد تحال إلى الجهات المعنية متى ارتبطت بمخالفات تدخل ضمن اختصاصات جهات أخرى.