وقعت شركة المراكز العربية "سينومي سنترز"، اتفاقيتين مع "داون تاون" السعودية، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة ضمن منظومة التطوير العمراني والتنمية الحضرية.
"سينومي سنترز" أوضحت عبر "تداول" اليوم الأربعاء، أن الاتفاقية الأولى تتضمن تقديم خدمات التطوير لمكونات التجزئة والمركز التجاري ضمن مشروع داون تاون المدينة المنورة، فيما تشمل الاتفاقية الثانية وعدا بالتأجير لتأجير وتشغيل المركز التجاري لمدة 25 عاما.
الشركة بينت أن قيمة عقد خدمات التطوير تتجاوز 5% من إيرادات الشركة السنوية لعام 2025، فيما لا توجد قيمة مالية لعقد وعد بالتأجير حاليا، كونه يتعلق بوعد بالتأجير والتشغيل.
ستتولى بموجب اتفاقية خدمات التطوير تنفيذ وإدارة أعمال المشروع، بما يشمل التخطيط والتصميم والتعاقد مع الاستشاريين والمقاولين، والإشراف على أعمال التطوير والإنشاء، والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، ومتابعة تنفيذ المشروع حتى اكتماله.
مدة اتفاقية خدمات التطوير تبلغ 3 سنوات، قابلة للتمديد لسنتين إضافيتين بموافقة طرفي الاتفاقية، فيما تبلغ مدة اتفاقية الوعد بالتأجير 3 سنوات من تاريخ السريان أو حتى توقيع عقد الإيجار النهائي، على أن يتم بعد اكتمال المشروع توقيع اتفاقية إيجار وتشغيل للمركز التجاري لمدة 25 عاما.
"سينومي سنترز" توقعت أن يكون لاتفاقية خدمات التطوير أثر إيجابي على إيراداتها وصافي أرباحها خلال فترة تنفيذ المشروع، وسيبدأ الأثر المالي بعد سريان الاتفاقية وبدء تنفيذ الأعمال، مضيفة أنه لا يوجد أثر مالي حاليا لاتفاقية الوعد بالتأجير كون العقد هو اتفاقية وعد بالتأجير والتشغيل.
ذكرت أن هذه الوجهة ستسهم بتعزيز قطاع التجزئة والترفيه والمطاعم والمقاهي في المدينة المنورة، وأن الاتفاقيتين تندرجان ضمن استراتيجيتها للتوسع في نموذج الأعمال القائم على الأصول الخفيفة، والاستفادة من خبراتها في تطوير وإدارة الوجهات التجارية ومراكز التسوق.
الاتفاقية تمثل امتدادا للشراكة الاستراتيجية المتنامية بينها وبين داون تاون، حيث توسع نطاق التعاون الذي بدأ من خلال داون تاون الخبر ليشمل داون تاون المدينة المنورة، بما يعزز الرؤية المشتركة لتطوير وجهات حضرية متكاملة في مختلف أنحاء المملكة.
ذكرت أن داون تاون السعودية تعمل على تطوير وجهات ومراكز حضرية ذات أثر اقتصادي واجتماعي مستدام في مدن المملكة المستهدفة، وستسهم في تحسين جودة الحياة وتحفيز الحركة الاقتصادية في تلك المدن، بالإضافة إلى خلق المزيد من الخيارات والفرص الجديدة في قطاعات مختلفة تشمل الضيافة، والسياحة، والتسوّق، والترفيه، والمساحات المكتبية، والسكن، وغيرها.
الشركة كانت قد سجلت صافي ربح 588 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الجاري بانخفاض 15% على أساس سنوي، بضغط ارتفاع التكاليف والمصروفات، إضافة إلى انخفاض الإيرادات 2% إلى 1.15 مليار ريال متأثرة بالتغيرات في محفظة أصول الشركة خلال فترة المقارنة، ولا يعكس النمو الأساسي لمحفظة الأصول التشغيلية.
"سينومي سنترز" تعد أكبر مالك ومطور ومشغل للمجمعات التجارية في السعودية، حيث تضم محفظة أصول الشركة حاليا 21 مجمعا تجاريا تقع جميعها في مواقع استراتيجية ضمن 10 مدن، هذا الأمر دفع بقيمتها السوقية إلى 7.5 مليار ريال، حيث تتقاسم عدة جهات الملكية الكبرى للشركة يتصدرها شركة ساه للاستثمار بحصة 10%.
