تسجيل دخول
نسيت كلمة المرور |  مستخدم جديد
 
الأربعاء 21 ربيع الثاني 1433 هـ. الموافق 14 مارس 2012 العدد 6729
آخر الأخبار
انت الآن تتصفح عدد من الارشيف, نشر قبل 1013 يوم . عودة لعدد اليوم

مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية" : أسعار العقار بدأت بالتصحيح

عبدالله الأحمري

عبدالله الأحمري

محمد الهلالي من جدة

أكد لـ «الاقتصادية» عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين والمزادات في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، أن الحركة التصحيحية لأسعار العقار بدأت بالفعل في مخططات شمال جدة، بعد انتهاء الدورة الاقتصادية للقطاع. وقال «إن أسعار الأراضي في هذه المخططات بدأت في التراجع والتصحيح، حيث انخفضت بنسبة 25 في المائة منذ بداية العام، وهناك مؤشرات على مزيد من التراجع والتصحيح في الأسعار».

وبيّن الأحمري، أن الدورة الاقتصادية للعقار في مراحلها النهائية، حيث أخذت السيولة الآن تتجه إلى سوق الأسهم، خاصة صغار المساهمين الذي توجهوا للاستثمار في الأسهم بدلا من العقار، لعدم قدرتهم على تملك العقار بالأسعار الحالية، ونظراً للإمكانات المتاحة تزايد الاتجاه في الفترة الحالية إلى سوق الأسهم، لأن أسعار الأسهم متاحة للجميع، بينما أسعار الأراضي ليست متاحة.

وأشار إلى أن المضاربات العقارية والتلاعب في الأسعار في السوق السعودية وعمليات البيع الوهمي، تسببت في ارتفاع أسعار الأراضي إلى نحو 50 في المائة من تكاليف إنشاء الوحدة السكنية.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

أكد لـ ''الاقتصادية'' عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين والمزادات في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، أن الدورة الاقتصادية للعقار انتهت، وأن الحركة التصحيحة لأسعار العقار بدأت بالفعل في مخططات شمال محافظة جدة.

وقال ''بدأت أسعار العقار في مخططات شمال جدة في التراجع والتصحيح، حيث تراجعت 25 في المائة منذ بداية العام، وهناك مؤشرات على مزيد من التراجع والتصحيح في أسعار العقارات''.

وبين أن الدورة الاقتصادية للعقار في مراحلها النهائية، حيث بدأت العودة الآن إلى سوق الأسهم، خاصة صغار المساهمين الذي توجهوا للاستثمار في الأسهم بدلا من العقار، لعدم قدرتهم على تملك العقار بالأسعار الحالية، ونظرا للإمكانات المتاحة بدأ التوجه في الفترة الحالية إلى سوق الأسهم، لأن أسعار الأسهم متاحة للجميع، بينما أسعار العقار ليست متاحة.

وأشار إلى أن أسعار الأراضي - حسب المعايير في جميع بلدان العالم - لا تتجاوز 20 في المائة من تكاليف الوحدة السكنية، وهي قاعدة عالمية، ولكن من أثر المضاربات العقارية والتلاعب في الأسعار في السوق السعودية وعمليات البيع الوهمي، ارتفعت أسعار الأراضي إلى نحو 50 في المائة من تكاليف إنشاء الوحدة السكنية، وهي أسعار مبالغ فيها، وانعكست سلبا على سوق العقار في المملكة.

وأضاف: ''بدأت أسعار العقار تتهاوى أمام مشاريع الإسكان، وأمام توجه الدولة لحل مشكلة الإسكان، وسيعود العقار إلى رشده، وسيكون في متناول الجميع، وخاصة ذوي الدخل المحدود، لأن الدولة تستهدف توفير السكن لتلك الفئة''.

جمال برهان

من جهته، قال المهندس جمال برهان عضو هيئة المهندسين واستشاري التنمية العقارية والإسكان، بالفعل أسعار العقار في المملكة تضخمت بشكل مبالغ فيه، نتيجة عدد من العوامل، لعل أبرزها المضاربات العقارية، خاصة في مخططات شمال جدة.

وبين أن حركة بيع وشراء العقارات تراجعت بشكل ملحوظ خلال الفترة الماضية، بعد تدخل الدولة بقوة لحل مشكلة الإسكان وإعلان عديد من المشاريع لوزارة الإسكان، والبدء في تنفيذ مشاريع الإسكان في عديد من مناطق المملكة، كذلك برامج الصندوق العقاري، وكلها مؤشرات على تراجع أسعار العقار في الفترة المقبلة.

وأشار عضو هيئة المهندسين واستشاري التنمية العقارية والإسكان، إلى توجه عديد من المستثمرين إلى سوق الأسهم، نتيجة تراجع الحركة العقارية، حيث هناك ترقب من المستثمرين لإعلان عديد من المشاريع الإسكانية والبرامج التمويلية، مما ينعكس على تصحيح متوقع في أسعار العقار.

يذكر أن مصادر كشفت لـ ''الاقتصادية'' الأسبوع الماضي عن قرب تسويق خمسة آلاف وحدة سكنية من وحدات الإسكان الميسر لمشروع الضاحية السكنية في جدة بأسعار تبدأ من 210 آلاف ريال للوحدة السكنية، وصولا إلى 420 ألف ريال.


حفظ طباعة تعليق إرسال

التعليقات المنشورة لا تعبر عن رأي صحيفة الاقتصادية ولا تتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك، ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر. علماً أننا لا ننشر التعليقات بغير اللغة العربية.

70 تعليق

  1. سلطان (1) 2012-03-14 05:15:00

    ............

    -1
  2. احمدالله (2) 2012-03-14 05:57:00

    عندما تسمع خبر نزول العقار قد يسعدك الخبر ولكن لايوجد مسؤول صرح باسعار الاراضي
    والبيوت
    وهذا يعني سوف ترتفع الاسعار الى خيال المريخ

    -1
  3. eng-- ibrahim (3) 2012-03-14 06:10:00

    بالفعل التصحيح 00 التصحيح وقد حذر إقتصاديين بتصحيح وشيك للعقار لكن هناك من بتجاهل هذا التحذير0 حيث ارتفعت الأراضي والعقارات بشكل وعني مدفوع بالمضاربات والشائعات والتضليل00 إضافة إلى التسهيلات والتمويلات التي كان لها نصيب الأسد في الإرتفاعات واضرت بالعقار0
    الأسعار لا بد أن تتماشى مع كمية النقد الحقيقي المتجة اصلاً إلى سوق العقار وإعتماده على التمويلات لا يعد طلب حقيقي على العقار بقدر ما هو إضرار وتوهيم المشتري0
    الذي يشوله التضليل0

    -1
  4. eng-- ibrahim (4) 2012-03-14 06:11:00

    العقار قادم على موجه كلبرة من التصحيح لعدم قدرته على الصمود في هذا المستوى00 وبفعل المخططات الشاسعة التي نزلت سوق العقار إضافة إلى الباقي الآهر في طريقة للنزول لسوق العقار حيث ما هو موجود من الأراضي يكفي لسكان قارة بأكملها00 الأراضي متوفرة وهي سبب إرتفاع الأسعار وكا هو موجود داخل المدن في بعض المدن بتجاوز ال 40

    -1
  5. eng-- ibrahim (5) 2012-03-14 06:11:00

    حيث أن الدعايا الإعلامية التي انتهجها العقاريين كان لها دور كبير في إرتفاع الأسعار والمشكلة مصطنعة وبالفعل وجدو تربة خصية لتقل افكارهم من قبل بعض الناس العاديين 00 فالعقار الوقت الحالي يحتضر يفعل زيادة المعروضات والمخططات الكبيرة والأسعار لا تعكس الطلب وواقع السوق الحالي

    -1
  6. الينبعاوى (6) 2012-03-14 06:12:00

    صدر الامر الملكى الكريم لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله ...قبل تقريباً (6) شهور .بإفراغ مخطط المنتزه الغربى بجده ابحر الشمالية ، بعد توقف دام تقريباً (30) سنة ، وللأن لم يتم تنفيذ الامر الملكى من قبل بلدية جده وكتابة عدل جده ، بدون ايضاح الاسباب

    -1
  7. ابو المساكين (مسجل) (7) 2012-03-14 06:17:00

    اين الزكاه على الاراضي التجاريه
    اين غرامات الاراضي البيضاء مثل غرامات المرور والبلديات

    -1
  8. سعر المتر (8) 2012-03-14 06:41:00

    التصحيح يعني انهيار الارقام الفلكيه التي عليها الان
    ويقاس ذلك باسعار الدول المتماثله بالنمو والاستقرار الاقتصادي

    -1
  9. زورو الرياض (9) 2012-03-14 07:28:00

    ما تلاحظون ارجاف يومي في العقار وتطبيل للاسهم !!
    يعني تكفون ادخلوا في سوق الاسهم علشان نبلع فلوسكم
    اسعارنا الحالية مثل اسعار دول الخليج
    حبيبي الكويتيون يشترون العقارات في الخفجي
    والاجانب يشترون كاش جميع انواع العقارات
    اجل لو انخفض اسعار العقارات وش راح يصير؟
    الحل اما أن يكون دخل المواطن مساوي لدخل الاجنبي لكي يقابل القوة الشرائية للاجانب
    أو طرد الاجانب واحلال السعوديين بنفس الرواتب والمميزات لكي يستطيع السعودي ان يشتري كاش كما كان يفعل الاجنبي !!

    -1
  10. سعودي كول (مسجل) (10) 2012-03-14 07:47:00

    بس مو سبب كافي انه اسعار العقار الحالية هي السبب في توجه صغار المستثمرين لسوق الاسهم
    العقار من زمان مرتفع ..

    -1
  11. مستشار عقاري (مسجل) (11) 2012-03-14 07:52:00

    السلام عليكم.. اعتقد ان الامر خلاف مايتم توجية السوق الية .. انا هنا اتكلم عن مدينة جدة .. السوق سيتوجة الى اسعار غير مسبوقة لوجود محفزات كبيرة للسوق العقاري بجدة منها مشاريع الاسكان التي ستدفع السوق المحيط بمشاريعها الى الارتفاع بشكل كبير جدا .. الاشارة بجزرة الاسهم لم تجدي نفعا ولاتجدي نفعا .. كتبة سالم ال سالم

    -1
  12. أبو عبد الرحمن الشافعي (مسجل) (12) 2012-03-14 07:58:00

    يطبيعة الحال مع وصول أسعار العقار إلى حدوده القصىوا ومع وجود مشاريع إسكان عاجلة ومع توجه المستثمرين إلى سوق الأسهم سيكون هناك نزول في أسعار العقار بشكل عام، ولكن لا بد من الإلتفات للمخططات الكبيره داخل المدن الرئيسة التي بحجم مطارات خاصة. لابد من معالجة هذه الأوضاع الشاذة والغريبة والتي لانراها في أي من مدن او دول العالم بأسره سوى لدينا نحن.

    -1
  13. قلبف (13) 2012-03-14 08:15:00

    كل يحوش النار لقرصهّ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    -1
  14. الحقيقه (14) 2012-03-14 09:04:00

    يمكن عقارات المريخ ، الكلام والتصريحات بلاش , روح ياأستاذ لأي مكتب عقاري وشوف الفرق بين مابيع امس واليوم او الشهر الماضي وشهرنا هذا , عجيب امر من يصرح وهو يعلم ان هذا مستحيل !!

    -1
  15. أبو شنب (15) 2012-03-14 09:15:00

    أيوه طبلوا كمان زيادة
    عقار !!!
    أسهم !!!

    -1
  16. كريم الأصل (مسجل) (16) 2012-03-14 09:22:00

    الحمد لله رب العالمين
    اللهم زد وبارك
    نزول العقار
    كل مواطن مستفيد
    لأنها قضية اجتماعية
    وارتفاع الاسهم
    لا تضر أي مواطن
    فانت غير مجبور على الاسهم

    -1
  17. زيزوم (17) 2012-03-14 09:31:00

    شكلة متوهق

    -1
  18. زورو الرياض (18) 2012-03-14 09:45:00

    بدون كذب وافتراء
    اسهارنا الحالية مثل باقي دول الخليج
    لكن القوة الشرائية للحليجيين افضل
    واذا انحفضت اسعار العقارات سنجد هجوم من قبل الخليجين كما فعلوا بالحفجي
    الاجانب لدينا بشترون كاش
    الحل هو احلال السعوديين مكان الاجانب لكي يستطيع السعوديين الشراء

    -1
  19. عبدالمجيد (19) 2012-03-14 09:49:00

    هل الغرض من مثل هذه الاخبار تقليل اسعار الأراضي...طيب وحنا وش ذنبنا كمستثمرين عقاريين نشتري الأراضي قبل وصول الخدمات لها وننتظر سنين لنجني ربح حلال...وبعد ذلك تاتي لنا الصحف كل يوم بمطالبات بنسف اسعار العقار.

    -1
  20. ٢٧مستاجر (20) 2012-03-14 09:56:00

    ملخص عن العقار
    ١- وزارة التجارة سوف تقوم قريبا بحمله علي التستر التجاري ( معناه ان اكثر المحلات سوف تغلق ) ٢- تأنيث محلات النسائيه (معناه خروج العماله من البلد)٣-البناء الموجود حاليا في جميع الاحياء (معناه العرض اكثر من الطلب)٤-أنظمة صندوق التنمية العقاري تغيرات (معناة إصابة العقار في مقتل) ٥-ارتفاع سوق الأسهم (معناه هروب من العقار الي الأسهم ) ٦- بعد الانتهاء من قطار الحرمين انشاء الله (معناه الهروب من المدن الي القري ) ٧-إعلانات البنوك (معناه توريط المواطن ) نصيحه لاحد يشتري في الوقت الحالي

    -1
  21. محمد احمد (21) 2012-03-14 10:13:00

    وهذولي ما عندهم الا الانهيارات
    طبلوا للمساهمات العقارية
    ثم افلسنا
    طبلوا للاسهم
    ثم افلسنا
    طبلوا للعقار
    ثم بنفلس
    سبحان الله ... ما يعرقون الا لغة الافلاس

    -1
  22. سعد خالد (22) 2012-03-14 10:16:00

    يعني ياشباب روحوا للاسهم
    علشان نهبدكم مرة ثانية يا مغفلين
    ههههههههههههههههه
    تسيير لاموال وعقول الناس
    مثل ما هبدونا في المساهمات العقارية ثم الاسهم عام 2006 ثم العقار ثم الاسهم
    وهكذا ... ودوخيني يا ليمونة

    -1
  23. احمد الاحمري (23) 2012-03-14 10:21:00

    ما تلاجضون انهم يمشون الناس على كيفهم
    اطلعوا من العقار وخلوه ينهار وادخلوا الاسهم
    علشان نشتري عقار ونبيع عليكم الاسهم
    ثم تنهار الاسهم
    وبعدها تطبيل للعقار ويالله اشتروا
    وهكذا ندخل دوامة بين العقار والاسهم والتجار شغالين لهط في فلوسنا مرة بالعقار ومرة بالاسهم

    -1
  24. سعود محمد (24) 2012-03-14 10:26:00

    الاخ اللي يقول اسعار العقار تتهاوى امام مشاريع وزارة الاسكان
    حبيبي البلد محتاج الى 2.6 مليون وحدة سكنية ومشاربع الاسكان اللي ما ندري متى بتخلص 500 الف وحدة سكنية فقط
    يعني مشاريع وزارة الاسكان ال500 الف يمثل اقل من 20% من الحاجة الفعلية
    500 الف وحدة سكنية كم يبغالها من سنة !!!!!!!!
    والا هو تزمير وتطبيل للاسهم وبس

    -1
  25. خالد العتيبي (25) 2012-03-14 10:30:00

    اقول مثل هذه التقارير مصداقيتها صفر عند الناس
    الناس فاهمة وواعية
    العقار يحتاج الى 2.6 مليون وحدة سكنية خلال 5 سنوات فقط
    ومرت اكثر من سنة ولا شفنا وحدات سكنية توزعت حتى الآن
    فقط قرابة 20 الف وحدة سكنية يتم انشائها ختى الآن
    اجل متى بتخلص ال 500 الف ؟

    -1
  26. محمد سعد (26) 2012-03-14 10:35:00

    ما ودك تقول انك اشتريت بالاسهم بعد
    مثل المسئول اللي صرح قبل عدة اشهر
    خخخخخخخخخخخخخخخ

    -1
  27. النوخذه (27) 2012-03-14 10:36:00

    العقار اخذ حقه بالكامل والسوق تشبع بالدبلكسات والشقق والاراضي من يستطيع الشراء اشترى من اما من ينتظر مشاريع الاسكان فلن يشتري حتى لو وصل الانخفاض الى 50%
    الطلب وهمي لعدم المقدرة الشرائية
    النسب المعلنة غير دقيقة حيث من يستطيع التملك في السنوات المقبلة 10% فقط من المواطنين وليس 80% كما يشاع
    الدوخول المحدودة مقارنة بالاسعار المرتفعة حتى لو سمح لمواطني دول الخليج بالتملك الفائض كبير
    عدم جدوى الاستثمار لضآلة دخل العقار مقارنة بالقيمة

    -1
  28. ابو سلطان (28) 2012-03-14 10:40:00

    تطبيل
    انهيار
    تطبيل
    انهيار
    تطبيل
    انهيار
    تطبيل
    انهيار
    مسلسل مكسيكي
    الدور على مين ياشباب

    -1
  29. خليجي (29) 2012-03-14 10:42:00

    الاسعار في دول الخليج كلها متقاربة

    -1
  30. النوخذه (30) 2012-03-14 10:45:00

    عندما انهارت الاسهم لم نصدق وكل يوم نقول بكرة ترتفع حتى وصلت الى ماوصلت اليه
    والدور الان على العقار ولن نصدق بأنه سينهار حتى نشوف الخساير باعييننا
    مع أن عوائد الاسهم بأسعارها الحالية أحسن من عوائد العقار
    وسلامتكم

    -1
  31. عليان (31) 2012-03-14 10:56:00

    ما تلاحظون ان جريدة الاقتصادية تنشر تقارير يومية عن العقار
    وبدا ظهور محللي الاسهم من جديد
    هل هي بدلية دورة جديدة ؟

    -1
  32. زورو الرياض (32) 2012-03-14 11:02:00

    النوخذة
    اجل عوايد الاسهم افضل !!!
    موبايلي وزعت 2 ريال كل ستة اشهر يعني 4 ريال كل سنة وسعرها 64 ريال 6.25% سنويا
    خخخخخخخخخخخخخخخخخخ
    اذا صار هناك نظام يحمي المستثمرين من المضاربين واي مخالقة لمضارب يشهر به وتلغى الصفقات وتعاد الاموال الى المستثمرين كما هو معمول به في جميع دول العالم
    عندما تراقب القوائم المالية للشركات ويتم فرض عقوبات على المحاسبين والشركات على قوائمها المالية
    في ذلك الوقت نستطيع القول بأن سوق الاسهم بيئة صالحة للاستثمار

    -1
  33. د.احمد (33) 2012-03-14 11:09:00

    والله ياخوان من يشتري عقار قبل 3او4 سنوات يعتبر جاهل انا اشوف الانتظار حتى تنتهي المشاريع الحكوميه خلال السنوات القليله القادمه الدوله وضعة العقار تحت المجهر عدد السكان 18 مليون في شبه قاره المفروض الاراضي بالمجان وين عقولكم ياناس!!

    -1
  34. النوخذه (34) 2012-03-14 11:12:00

    الاجانب دخلوا في الاسهم وكنا زعلاننين ليش بشترون اسهمنا وعندما انهارت الاسهم خسروا معنا
    ولو هجمو على العقار كما يقول الاخ المتوهق فلن يكون حالهم احسن من الاسهم
    كثرة بيع المخططات يدل على التخلص من الاراضي بالاسعار الحالية فلو كانت مجدية للاستثمار لاحتفظ بها اصحابها

    -1
  35. النوخذه (35) 2012-03-14 11:22:00

    موبايلي وزعت 4 ريال في السنه عندما كان سعرها 50 ريال أي اكثر من 9% العقار باسعاره الحالية لايتجاوز دخلة 7% وعليك الحساب

    -1
  36. خالد السليمان (مسجل) (36) 2012-03-14 11:30:00

    للاسف ان العقاريين يتلاعبون بالسوق بالطريقة التي يرغبون بها ، مثل التصريحات التي في هذا الخبر سمعناها كثيرا و ترقبنا نزول الاسعار وبكل اسف ان الاسعار تضاعفت وذهبت اماني الكثيرين في اقتناء ارض في مهب الريح.
    اتذكر قبل اقل من 3 سنوات ان سعر متر الارض في حي العقيق في منطقة بن موسى كانت من 1100 الى 1300 والان وصلت فوق 2500 للمتر
    والامثلة الاخرى كثيرة ، اما اذا اقر قانون الرهن العقاري فالاسعار سوف تقفز كثيرا و وقتها سنشاهد ارتفاع في اسعار البيوت المتنقلة واسكن بالشارع اللي تحبه :(

    -1
  37. زورو الرياض (37) 2012-03-14 11:45:00

    النوخذة
    تضحك على مين يا حبيبي
    جمعية موبايلي التي صادقت على ارباح 2 ريال كانت في 11 مارس 2011 !! وسعر السهم قبل الاغلاق يوم الجمعية الادنى 64 والاعلى 64.75 ريال !! يعني ربح 6.25% هذا موبايلي من افضل شركات السوق الاستثمارية .... اجل شركات الخشاش اللي مليانة في السوق وش نقول فيها ؟ خخخخخخخ

    -1
  38. صلصه (38) 2012-03-14 12:33:00

    ...........

    -1
  39. زورو الرياض (39) 2012-03-14 12:34:00

    قرأت تقرير من وزارة الاسكان ان 66 الف وحدة سكنية ختى عام 1435 يعني 22 الف وحدة سكنية سكنية ... يعني الوزارة بحاجة الى 22 سنة لكي تنتهي من مشاريع الاسكان

    -1
  40. مشتاق (40) 2012-03-14 12:36:00

    الحين حتى لو نزلت الاسعار 50% هل يستطيع اللي راتبه 3000 ان يشتري وحدة سكنية ؟

    -1
  41. ولد ولد (مسجل) (41) 2012-03-14 12:56:00

    فلنكن واقعيين الفئه ذات الدخول الكبيره والمتوسطه تمكنت من الشراء عبر البنوك والقنوات الاخرى والفئه الاكبر ذات الدخول الصغيره وهم بنسبه 70بالمائه لم يتمكنومن الشراء لضعف دخولهم فمن المنطق ان تتهاوى الاسعار الحاليه تدريجيا خاصه مع التدخل الحكومي لحل مشكله الاسكان واي شخص يدعي انه مستشار اوخبير فمع الاسف الشديد هو شخص لا يرى ابعد من انفه فكفى تشدق بالقاب لامعنى لها وليقل خيرا او يصمت ودمتم .

    -1
  42. النوخذة (42) 2012-03-14 13:39:00

    زورو الرياض
    تبدو نظرتك قصيرة جداً نحن نتكلم عن سنه كاملة وليس عن يوم واحد وسهم موبايلي طول السنه كان سعرة يتراوح مابين 52 و49
    والآن سعرة 64 حسبت 4% ونسيت 14 ريال زيادة في سعر السهم
    خلك في العقار اضمن

    -1
  43. الهوووووى جنوبي (43) 2012-03-14 13:40:00

    العقار ينزل او ماينزل؟؟؟؟
    بس ليش التطبيل للاسهم بانها مغرية للاستثمار عجيبة
    القصيم ز كانت ب 7 و 8 ماقلتوا شي
    اليوم ب 30 فرصة ؟؟؟؟
    والجماعي وغبرها كثيررررر
    الاسهم محرقة الفلوس والنفوس

    -1
  44. كريم الأصل (مسجل) (44) 2012-03-14 13:41:00

    دورة اقتصادية فيها من التلاعب علينا
    والمستفيد من هذا وذلك
    الهوامير
    اصحاب المبالغ الكبيرة
    يصرفون علينا من هنا وهنا
    ولا درينا والطاسة ضايعة
    الله يستر علينا ويرزقنا ارض في ربوع مملكتنا الحبيبة
    الله كريم ويرخص العقار
    قولوا آمين

    -1
  45. ابو خالد (45) 2012-03-14 14:24:00

    احباط في احباط

    -1
  46. ابو ساامر (46) 2012-03-14 14:25:00

    انا مستاجر عند رجل
    يمتلك ٤٧ عماره سكنيه فقط بجده
    من غير مكه والمدينه
    ومن غير المخططات
    ومستاجر عنده ٣ غرف ب ٢٦ الف ريال
    وطلبت بخفض السعر قال ريال ماينزل
    عجبك والا خذ عفشك واطلع
    وبكره ااجرها وبزياده الف ريال
    هذا مو حرام ياناس وين ابو متعب يشوف المهزله هذي
    لا وبعد اي واحد يبني عماره الان جديده
    يصغر حجم الغرف عشان تزيد عدد الشقق
    والسعر مرتفع طبيعي
    حسبي الله ونعم الوكيل
    رواتبنا راحت بس للايجارات
    نصرف علي اصحاب الملايين والمليارات
    عشان ماننام في الشارع

    -1
  47. صالح محمد علي بطيش (مسجل) (47) 2012-03-14 14:36:00

    يا إخوان
    الصندوق العقاري فتح الفرص كضامن قروض بنكية لتملك شقق أو فلل أو دبلكس
    هذا يعني أنه ستكون هناك هجمة على الأراضي لبناء شقق ودبلكسات
    أسعار الأراضي المخدومة سوف ترتفع بالتأكيد

    -1
  48. عادل امام (48) 2012-03-14 14:40:00

    لم نرى نزول في الاسعار... نعم من تأثر فقط اراضي المضارابات كعريض والمهدية والخير وغيرها ... اي الاراضي الغير مخدومة

    -1
  49. صالح محمد علي بطيش (مسجل) (49) 2012-03-14 15:13:00

    لا تصدقوهم ...
    كل من درس نموذج supply Chain...يدرك أن هذا الكلام على عواهنه
    الأسعار ترتبط مع بعضها ،
    رسائل من هوامير الأراضي كي تبيعوا ويشتروها منكم بأسعار زهيدة

    -1
  50. عبدالله حامد العلياني (50) 2012-03-14 16:11:00

    @صالح محمد علي بطيش (مسجل)
    اتق الله الله يا صالح
    هل هذه اسعار زهيدة للعقارات؟!
    ماذا لو حدث الغلاء هل ستصبح القطعة بمليار مثلا
    اذا كانت القطعة في مخطط طرفي في جدة تجاوزت المليون حاليا ومتسوط رواتب السعوديين حول 8 الاف ريال فمن يستطيع الشراء غير التجار الذين يتدالونها فيما بينهما دون دخول مستثمر جديد للسوق

    -1
  51. ابومحمد (51) 2012-03-14 17:10:00

    ما هو السبب لانخفاض العقارات ...
    الجواب لا سبب ... فقط قلة الطلب
    يعني ما فيه حل حكومي

    -1
  52. أبو عبد الله (52) 2012-03-14 17:18:00

    حملة شعواء على العقار ظابهرها مصلحة المواطن وباطنها المصالح الشخصية

    -1
  53. ابو خالد (53) 2012-03-14 17:20:00

    اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار
    اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار
    اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار
    اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار
    اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار
    اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار ، اسهم ثم عقار
    هذا هو شغل الهواميرررررر .... والمواطن يدفع فقط

    -1
  54. عبدالله قليل الغامدي (مسجل) (54) 2012-03-14 17:25:00

    الله يسمع منك ,,لمزيد من الإنخفاضات. بس الخوف من سوق الأسهم, فالشخص الذي جمع له كم قرش وحطها في السوق,,وسقط السوق,, طلع من المورد بلا حمص,,,فليت المستثمرين الصغار يتنبهون لهذا. وبصراحة سوق الأسهم دولياً في إرتفاع ,والخوف إن الغرب يخطط لإسترجاع المبالغ التي دفعها لإنقاذ اليونان من سوق الأسهم,, وسوقنا مرتبط إرتباطاً مباشراً بالأسواق الأمريكية والأوروبية. ليت كبار المحللين ينتبهون لهذا الشئ ويحذرونا, من هذه المؤامرة المالية ,إذا كلامي صح...

    -1
  55. فايز (مواطن غلبان) (55) 2012-03-14 17:42:00

    الى الحضيض ان شاء الله ..........كم صاح مواطن وكم اعيانا الصياح
    لمناداة العقاريين ارحمونا ...ارحمونا
    لكن الله سبحانه هو المسعر للاسعار ....ذوقوا ياتجار ماذقنا

    -1
  56. مستشار ومثمن عقاري (56) 2012-03-14 19:35:00

    للأسف كلام غير صحيح نسمع عن التصحيح نسمع عن الجعجعه ولا نرى افعال، لم نرى اي انخفاض فعلي اعطوني الدليل لايوجد لان الدليل كتابة عدل لم ياتي اي شخص يبع ارضه باقل من القيمة التي اشتراها بالتالي هذا كلام عار من الصحة.
    ولكن ان نقول يوجد ركود بنسبة 20 إلى 30% في عملية حركة البيع والافراغات نعم ولكن نزول او هبوط في الاسعار ولا ريال العكس
    عموماً الان لعبة تبديل الطرابيش بين العقار والاسهم حركة تبادليه تتم كل فترة تقريبً كل 5 سنوات.
    لازم الهوامير يصرقونا بالاسم ثم يذهبون ويشترون العقار وهكذا

    -1
  57. عبدالله قليل الغامدي (مسجل) (57) 2012-03-14 20:19:00

    اللهم أضرب الظالمين بالظالمين ,,واخرجنا من بينهم سالمين,,أمين والحمدالله رب العالمين

    -1
  58. الاستثمار العقاري (58) 2012-03-14 21:34:00

    الإخوة الكرام : إذا وجد التطور الحقيقي على أرض الواقع في أي مخطط سواء كانت بنية تحتية أو زيادة عدد المباني ، والمشاريع فإن الأسعار ستتوجه للإرتفاع وهذا شيء ملموس ومحسوس ومعروف .
    أما المخططات التي يزيد سعرها بدون مبررات حقيقية حيث لا يوجد بنية تحتية أو مشاريع حكومية أو مباني سكنية فهذه المخططات مآلها إلى النزول لا محالة وزيادة أسعارها هي مضاربات وهمية فقط . لذلك فالنزول الذي ورد في التقرير هو في المخططات البعيدة عن النطاق العمراني وعن الخدمات .

    -1
  59. صالح محمد علي بطيش (مسجل) (59) 2012-03-14 21:40:00

    @عبدالله حامد العلياني
    جزاك الله خير و سامحك الله يا أخي
    قصدي أنهم يوجهون رسائل حتى الذي اشترى بسعر مرتفع يندفع ويبيع عليهم بسعر أقل مما اشترى ثم يضطر ويشتريها منهم بسعر أعلى وهم الكاسبون أولا وثانياً وثالثاً
    هذا يشبه ما يحصل في سوق الأسهم
    تراني مجرد متابع وراصد ...لا لي في الثور ولا في الطحين

    -1
  60. مسمس (60) 2012-03-14 21:50:00

    ...

    -1
  61. شعاع (61) 2012-03-14 21:53:00

    ...

    -1
  62. يابلادي واصلي (مسجل) (62) 2012-03-14 22:10:00

    احبابي واخواني هذه تسمى دوره اقتصاديه وتحصل كل خمس سنوات والغرض منها حماية السوق العقاريه وذلك بتوجيه المستثمرين الى الاسهم حتى ترتفع وإذا وصلت الحد الغير معقول زي مانتذكر كلنا قبل خمس سنوات تبدأ بالأنهيار ويعودون الناس للعقار مرة أخرى بصفته الاستثمار الآمن.
    كونوا حذرين واللي يحصله كم قرش حاليا من الاسهم نصيحتي له ان يضارب بالارباح ويبقي راس المال كطريق للرجعة في حال انهيار السوق كما حصل قبل خمس سنوات.
    وسلامتكم

    -1
  63. جنان والله جنان (63) 2012-03-14 22:41:00

    دمرتونا ...ديون في ديون في ديون

    -1
  64. سامر السالم (64) 2012-03-14 23:32:00

    وجود الخبر ضمن الاخبار العاجلة وهو خبر تم نشره في الصباح
    امر مريب
    هل الجريدة لها هدف من انهيار العقار ؟

    -1
  65. احمد الله اني اشتريت ارض (65) 2012-03-14 23:40:00

    موتوا بغيضكم يا جريدة الاقتصادية
    ترويجكم لانهيار العقار واضحة وضوح الشمس
    خبر منذ الصباح ومع ذلك لازال موجود في ركن الاخبار العاجلة
    تقاريركم اليومية عن نزول العقار يدل انكم حاقدين على العقار ويفضحكم اما الناس

    -1
  66. ابو متعب (66) 2012-03-15 10:18:00

    اللي يقول ما في نزول ملموس في اسسعار العقار .. هذا واحد يغالط الواقع لغرض في نفس يعقوب ياخي انا واحد قبل ٥شهور كانت معروضه علي ٩٠٠ متر في منطقه شبه ركز شبه مخدومه ب مليون و ٥٠٠ وجابت لصا حبها مليون و٤٥٠ ورفض البيع والآن قبل أسبوعين معروضه علي بالصدفه نفس الارض بمليون ٣٥٠ وانا اللي رفضت اشتري
    أش تفسير هذا ؟؟؟

    -1
  67. ابوحسام (67) 2012-03-15 23:41:00

    ياناس نريد سكن كفاية تصريحات جوفاء وتخدير للمواطن
    حرام عليكم يامسؤلين انتم تسكنون في قصور من اموال الدولة
    والمواطن يدفع ايجار سنين طويلة

    -1
  68. عادل امام (68) 2012-03-27 11:16:00

    سبحان الله نفس النصريح قبل سنتين

  69. ضحك على الناس (69) 2012-03-28 09:01:00

    رئيس الغرفة التجارية في جدة عبدالله الاحمري ..
    هو نفس الشخص اطلق تصريح بانخفاض العقار قبل سنتين وفي نفس التوقيت ولنفس المنطقة ( شمال جدة ) بتاريخ 27/03/2010

  70. الفقير لله (70) 2012-03-31 22:44:00

    احبائي في الله
    الآن اسعار العقار بدت في الاستقرار الدليل أنا في الرياض لدى زميل لي تاجر عقار مكتب كبير و البيع للعقار يكاد يكون بسيط جداً والعرض اكثر من الطلب بكثير و بدئ اصحاب الاراضي بخفض اسعار أراضيهم لعدم وجود مشترين
    كان صاحب ارض في طريق الملك فهد بعرض ارضه بنقص ٣٠٠٠ ريال للمشتري. و اراضي حي ألواحه في الرياض بخفض ٣٠٠ ريال للأرض للركود الملحوض و الجميع صفوا النظر عن الشراء لإرتفاع الأسعار
    و هذا اكبر دليل لركود و انخفاض اسعار الاراضي ان شاء الله
    و شكرًا

التعليق مقفل