التصميم فن وذوق

السواد الأعظم من قاطني الفلل والمساكن الخاصة قاموا بشرائها إما من مطورين عقاريين لمشاريع سكنية ضخمة أو من مستثمرين، لكن الملاحظ أن المستثمر أو المطور يعكس رغباته الشخصية على المبنى من الناحية التصميمية بشكل عام بحيث يرى أنه الأنسب والأفضل وأنه سيحقق له عائدا استثماريا عاليا عند بيع الوحدة السكنية، وهو لا يعلم أنه قد يكون أحد المسببات الرئيسية لعدم سرعة بيع الوحدة العقارية كون هذه التكاليف ستنعكس في قيمة الوحدة العقارية أو أنها ستكبد المشتري خسائر إضافية عند شراء الفلة السكنية كون نوعية التشطيب الداخلي وشكله تقف عائقاً رئيسياً عند اتخاذ قرار الشراء فهو يعتقد أن التكلف في الألوان والديكورات الجبسية وعمليات التعتيق أو التذهيب سترفع من قيمة العين العقارية وكذلك الأبواب وشكلها ونوعيتها ونوع الرسومات عليها لها الأثر السابق نفسه. وبما أن الأذواق تختلف من شخص إلى آخر، فبالتالي سيتكبد المشتري حتماً تكاليف إضافية غير قيمة العين العقارية السكنية تتمثل في تغيير الديكور الداخلي بما يتلاءم مع تطلعاته ومتطلباته. السـؤال الذي يطرح نفسه: لم لا يكون التشطيب العام للوحدات بشكل أولـي و(بسيط) من ناحية اختيار الألوان الداخلية، حيث إن الألوان الفاتحة مقبولة لدى الأغلبية العظمى كما أن ألوان الأبواب ذات الدرجة اللونية البنية المحروقة تلاقي كذلك استحساناً من الأغلبية وصولاً إلى السيراميك أو البلاط بحيث نترك فرصة للمشتري أو المستثمر لكي يقوم بتكملة ما بدأه المطور أو تغيير ذاك التشطيب الأولي خفضاً للتكاليف الإضافية، كما نود أن نشير إلى أنه ليس بالضرورة أن البساطة تعني استخدام المواد الأولية الرخيصة. فعلى الرغم من وجود كود البناء السعودي وإقراره إلا أننا نلاحظ إغفالا تاما للبناء ضمن مواصفات ذلك الكود وكأني به غير موجود مع العلم أنه يحمي البائع والمشتري على المدى الطويل فالبائع يضمن أن منتجه ممتاز ومطابق لمواصفات المباني ضمن المملكة العربية السعودية وبالتالي حتى وإن كان السعر مرتفعاً فله ما يبرره (مع العلم أننا ضد رفع الأسعار لأي سبب كان) وكذلك المشتري يضمن أنه لن يقوم بأي صيانة أقلها على المدى المنظور القريب. كما أننا ندعو مطوري المشاريع العقارية السكنية إلى عمل دراسة للشرائح المستهدفة من المواطنين الراغبين في التملك ومن ثم بلورة النتائج وتطبيقها في عمل التصاميم الداخلية وأعمال الديكورعلى المشروع المراد إنجازه بحيث سيضمن سرعة بيع الوحدات السكنية إذا تلاءمت مع متطلبات المشتري.