انطلقت صباح أمس في مركز أبو ظبي الدورة الثالثة لفعاليات معرض سيتي سكيب أبو ظبي الذي يمتد إلى 22 من الشهر الجاري برعاية "الاقتصادية" وبمشاركة 300 شركة بهدوء تام وعزوف كبير من قبل الحضور والمستثمرين مقارنة بالدورة الماضية.

وافتتح الفريق أول الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبو ظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة المعرض الواقع على مساحة تزيد على 40 ألف متر مربع بزيادة نحو عشرة آلاف متر مربع تقريبا عن دورة العام الماضي، وقام بجولة تفقدية استمرت ساعة ونصف الساعة حيث اطلع على مشاريع الشركات ونسب الإنجاز التي حققتها والمعوقات التي تواجهها.

واستمع الشيخ محمد بن زايد آل نهيان خلال زيارته لشرح مفصل من المدير العام لمجلس أبو ظبي للتخطيط العمراني المهندس فلاح الأحبابي عن المشاريع الجديدة في أبو ظبي وأبرزها مشروع منطقة العاصمة الجديد بتكلفة إجمالية تصل إلي 9.4 مليار درهم الذي تم الإعلان عنه أمس ويضم مجمعا للوزارات الاتحادية للإمارات ودوائر وهيئات إمارة أبو ظبي الحكومية ومساكن وفنادق ومن المتوقع أن يصل عدد قاطنيه أكثر من 370 ألف نسمة.

#2#

تفاؤل وسط المطورين

وعلى الرغم من الهدوء الذي صاحب المعرض إلا أن المطورين أبدوا تفاؤلهم لسوق أبو ظبي العقاري، وأكد رؤساء مجالس الإدارة والرؤساء التنفيذيون لكبريات الشركات العقارية في أبو ظبي أن السوق العقاري في أبو ظبي قوي ومتين للغاية، مؤكدين أن السوق يحتاج سنويا إلى أكثر من 28 ألف وحدة سكنية وأن المعروض من الوحدات السكنية والفيلات ما زال صئيلا للغاية. كما ذكروا أنهم نجحوا في توفير تمويل لشراء وحداتهم السكنية بنسبة تمويل تراوح بين 80 و90 في المائة من بنوك أبو ظبي الكبرى وشركات التمويل العاملة في الإمارة. كما أجمعوا على أن المشاركة الكبيرة وغير المسبوقة من الشركات العربية والأجنبية في المعرض دليل على أن سوق أبو ظبي مازال سوقا مثاليا لجذب الاستثمارات الأجنبية. وأشاروا إلى الدعم الكبير الذي توليه الحكومة للشركات الكبرى، حيث تقوم بعقد شراكات معهم لتنفيذ مساكن للمواطنين في عديد من الأماكن في مدينتي أبو ظبي والعين.

##

وقال أحمد على الصايغ رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية إن سوق أبو ظبي العقاري لم يتأثر بصورة كبيرة بالأزمة المالية العالمية، مشيرا إلى أن ظاهرة الطلب على السكن في أبو ظبي مازلت قائمة كما أن شركة الدار تواصل إنجاز مشاريعها دون تأخير وستسلم جميع مشاريعها في مواعيدها المحددة وستعطى أهمية كبيرة للإسكان المتوسط خلال الفترة المقبلة، كما نجحت الشركة في عقد شراكة مع حكومة أبو ظبي لتنفيذ عدد من المشاريع أولها مشروع الفلاح الذي تم تخصيصه للمواطنين.

#4#

وقال محمود المحمود الرئيس التنفيذي لشركة القدرة العقارية إن الشركة لا تواجه أية مشكلات في تمويل مشاريعها، مشيرا إلى أنها حصلت على تمويل لمشتري وحدات مشاريعها بنسبة تصل إلى 90 في المائة.

وأكد أن سوق أبو ظبي العقاري يحتاج هذا العام إلى نحو 24 ألف وحدة سكنية بصورة عاجلة كما يحتاج سنويا إلى ما لا يقل عن 28 ألف وحدة سكنية لتلبية احتياجات المواطنين والعمالة الأجنبية. وأكد أن تداعيات الأزمة المالية على أبو ظبي قليلة جدا ولا تكاد تذكر، مشيرا إلى أن السوق العقاري بدأ ينشط مرة أخرى منذ شهرين. ونوه المحمود إلى أن الشركة قررت تخفيض أسعار مشروعها "أبراج الظلال" بنسبة 21 في المائة كما تدرس تخفيض أسعار مشروع "العين الفايضة" بنفس النسبة وقال: التخفيض سيسري على المشترين القدامي والجدد، وهذا التخفيض ناتج عن تراجع أسعار مواد البناء وليس عدم إقبال المشترين. ونوه إلى أن حكومة أبو ظبي اشترت غالبية وحدات مشروع "العين الفايضة" لمواطنيها ولم يتبق منه إلا 90 فيلا فقط.

وأوضح حازم سعيد النويس المدير التشغيلي لشركة الواحة لاند التي أطلقت مشروع المركز بقيمة 16 مليار درهم إن الوقت في أبوظبي مناسب جدا لإطلاق المشاريع العقارية الجديدة، مشيرا إلى أن النهضة التي تشهدها أبو ظبي وخاصة في القطاع الصناعي تحتاج إلى مجمعات سكنية ومخازن ومستودعات للشركات العاملة فيها. وقال: طرحنا مشروعنا الجديد ليلبي احتياجا قويا في السوق ولدينا عديد من المشاريع الجديدة وننتظر الوقت المناسب للإعلان عنها.

وألمح إلى أن الإقبال الكبير من الشركات العقارية المشاركة في معرض سيتي سكيب أمس دليل قوي على قوة سوق أبو ظبي ومتانة اقتصادها، مشيرا إلى أن حكومة أبوظبي تدعم السوق العقاري وأصدرت قوانين وتشريعات عديدة لحماية حقوق المستثمرين.