تستهدف شركة "سمو القابضة" السعودية بدء الفحص النافي للجهالة لشركة "ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية" المصرية مطلع 2027، تمهيداً لإتمام صفقة استحواذ محتملة على حصة أغلبية في الشركة قبل نهاية يونيو من العام نفسه، بحسب مصدرين مطلعين تحدثا لـ"الشرق بلومبرغ".

قدمت "سمو القابضة" عرضاً للاستحواذ على حصة تتراوح بين 60% و80% من رأسمال "ميدار" بقيمة تقارب ملياري دولار، فيما يتراوح التقييم المبدئي للشركة المصرية بين 2.5 و3 مليارات دولار، وفقاً للمصدرين.

وعينت الشركة السعودية "زيلا كابيتال" مستشاراً مالياً لها في الصفقة المحتملة، بينما اختارت "ميدار" شركة "سي آي كابيتال" مستشاراً مالياً لها.

قال أحد المصدرين إن الجانبين يستهدفان التوصل إلى اتفاق بشأن البنود الرئيسية للعرض قبل نهاية العام الجاري، بما يسمح ببدء إجراءات الفحص النافي للجهالة مطلع العام المقبل، على أن يجري العمل على إتمام الصفقة قبل 30 يونيو 2027.

لا تزال آلية سداد قيمة الصفقة من بين البنود الرئيسية محل التفاوض، إذ يتضمن عرض "سمو القابضة" سداد قيمة الاستحواذ على مدار عامين، بينما ترغب "ميدار" في الحصول على قيمة الصفقة دفعة واحدة، بحسب المصدرين، وتتوقف النسبة النهائية التي ستستحوذ عليها "سمو القابضة"، وكذلك القيمة النهائية للصفقة، على نتائج المفاوضات والفحص النافي للجهالة والاتفاق على شروط السداد.

تأسست "ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية" عام 2006، وهي المطور العام لمدينتي "مستقبل سيتي" و"مدى" في شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وتدير محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها نحو 11 ألف فدان، وفقاً للموقع الإلكتروني للشركة.

ويضم هيكل مساهمي "ميدار" خمسة كيانات هي "مصر كابيتال" و"بنك الاستثمار القومي" و"بنك مصر" و"البنك الأهلي المصري" و"المقاولون العرب".

لا تمثل الصفقة المحتملة أول علاقة استثمارية بين الجانبين، إذ دخلت "ميدار" في شراكة مع "أدير إنترناشيونال"، التابعة لمجموعة "سمو القابضة" السعودية، لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في "مستقبل سيتي" باستثمارات مستهدفة تبلغ نحو 70 مليار جنيه.

كما أبرمت "ميدار" خلال السنوات الماضية شراكات مع عدد من كبار المطورين والمستثمرين المحليين والإقليميين، من بينهم "إعمار العقارية" الإماراتية و"ماجد الفطيم" و"سوديك"، ضمن نطاق مدينة "مدى" البالغة مساحتها نحو 5800 فدان.

تأسست "سمو القابضة" السعودية عام 2007، وتتخذ من مدينة الخبر مقراً لها، وتمتلك وتدير شركات تعمل في قطاعات التطوير والخدمات العقارية والإنشاءات والضيافة والاستثمار، وتمتد أعمال المجموعة إلى السعودية وبريطانيا ومصر، وفقاً لموقعها الإلكتروني.

تضم المجموعة شركتين مدرجتين في السوق المالية السعودية، إحداهما "سمو العقارية" المدرجة في السوق الرئيسية، بينما تعمل "أدير" في الوساطة والمبيعات العقارية في السعودية وبريطانيا ومصر.

تشمل محفظة شركات "سمو القابضة" أنشطة التطوير العقاري والمجتمعات العمرانية المتكاملة والإنشاءات وإدارة المرافق والخدمات العقارية والضيافة والاستثمار والتصميمات الداخلية وخدمات الضمان العقاري.