تتوقع مدينة المعرفة الاقتصادية استكمال إجراءات تأسيس وإطلاق الصندوق الاستثماري الخاص بمشروع حدائق المعرفة خلال الأشهر الستة المقبلة، وفقا لما ذكره لـ “الاقتصادية” ماركو فوتشينيتش، المدير التنفيذي للاستثمار وإدارة الأصول .
فوتشينيتش قال على هامش المعرض السعودي للفنادق والضيافة 2026 في الرياض، إن الشركة تعمل حاليا مع مدير الصندوق على استكمال هيكلة المشروع.
يشمل ذلك عقد بيع الأرض، واتفاقية التطوير، واتفاقية البيع والشراء، إلى جانب بقية المتطلبات المرتبطة بإطلاقه.
بحسب إفصاح سابق للشركة، تقدر التكلفة الإجمالية لاستخدامات صندوق مشروع حدائق المعرفة بنحو 7.5 مليار ريال.
التكلفة تشمل قيمة الأرض وأعمال الإنشاء والتكاليف غير المباشرة والاحتياطيات وأعمال التجهيز وأتعاب المطور.
قدرت إيرادات المشروع الإجمالية بنحو 10.2 مليار ريال.
"مدينة المعرفة" تعتزم تأسيس صندوق عقاري يخضع لإشراف السوق المالية | صحيفة الاقتصادية
أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في المدينة
وفقا للإفصاح، يعد مشروع حدائق المعرفة من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في المدينة، إذ يقام على أرض تتجاوز مساحتها 332 ألف متر مربع.
يضم المشروع نحو 4198 وحدة سكنية و183 شقة مخدومة وفندقا بطاقة 450 غرفة، إضافة إلى نحو 80 ألف متر مربع من المساحات التجارية والمكتبية.
فيما يتعلق بمحفظة الضيافة، أوضح فوتشينيتش أن المخطط العام لمدينة المعرفة الاقتصادية يتضمن تخصيصا معتمدا لتطوير نحو 40 ألف غرفة ووحدة فندقية.
تستهدف الشركة بدء تطوير ما يصل إلى 10 آلاف غرفة خلال الأعوام الخمسة إلى الستة المقبلة، على أن تدخل عدة آلاف منها حيز التشغيل تدريجيا بين 2028-2030.
فتتاح فندق هيلتون منتصف 2027
فوتشينيتش أضاف أن أول أصول الشركة في قطاعي الضيافة والتجزئة بدأت أعمالها التشغيلية في نهاية 2025 من خلال مشروع بوابة المدينة، الذي يضم فندق "دبل تري" من هيلتون.
أعقب ذلك افتتاح المركز التجاري في المشروع.
من المقرر، بحسب فوتشينيتش، افتتاح فندق هيلتون والوحدات السكنية التي تحمل علامته التجارية في مشروع ملتقى المدينة منتصف 2027، ضمن خطة الشركة لزيادة الأصول المدرة للإيرادات التشغيلية المتكررة..
صندوق عقاري بـ7.5 مليار ريال لتطوير "حدائق المعرفة" | صحيفة الاقتصادية
صندوقان عقاريّان
عن المشاريع الجاري تطويرها، قال فوتشينيتش إن الشركة أطلقت خلال الأشهر القليلة الماضية صندوقين استثماريين عقاريين، مخصصين لقطاع الضيافة.
الصندوق الأول لتطوير المرحلة الأولى من مشروع جادة العالم الإسلامي، والثاني لتمويل وتطوير مشروع مجموعة فنادق الملتقى “الحزمة الأولى” ضمن مشروع ملتقى المدينة.
تضم الحزمة الأولى من مجموعة فنادق الملتقى فندق "جي دبليو ماريوت" بطاقة تقارب 288 غرفة، وفندق ماريوت بنحو 327 غرفة.
يضاف إلى هذا 295 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية، بقيمة تطويرية تقديرية تبلغ نحو 1.5 مليار ريال شاملة قيمة الأرض، بحسب إفصاح الشركة.
وقعت مدينة المعرفة الاقتصادية كذلك عددا من الشراكات لتطوير مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات، يغلب عليها المكون السكني.
تتجاوز القيمة الإجمالية لهذه الشراكات عدة مليارات من الدولارات، وفقا لفوتشينيتش.
حول المشاريع المقبلة، أفاد فوتشينيتشبأن الشركة تجري مناقشات مع عدد كبير من الشركاء لإطلاق مشاريع جديدة ضمن هياكل استثمارية مختلفة،.
إلا أنها لن تفصح عن تفاصيلها أو قيمتها قبل توقيع الاتفاقيات.
أضاف أن خطط الشركة مرتبطة بالجدول الزمني الممتد حتى 2030.
فوتشينيتش توقع الإعلان قريبا عن مشاريع وشراكات أخرى، يجري إعدادها ضمن خطط تطوير مدينة المعرفة الاقتصادية.
