وقعت شركة المسار الرياضي للتطوير اليوم عقود ترسية صندوق استثماري عقاري مع شركة الجزيرة كابيتال وشركة ركاز العقارية.

وتتجاوز القيمة الإجمالية للصندوق 700 مليون ريال سعودي، بهدف تطوير أصول رئيسية ضمن وجهة الوادي.

يُخَصَّص الصندوق، الذي يتجاوز حجمه 700 مليون ريال، لتطوير فندق فاخر من فئة الخمس نجوم. ويقع الفندق ضمن وجهة الوادي في حي حطين، بالشراكة مع شركة الجزيرة كابيتال وشركة ركاز العقارية.

وتتولى شركة الجزيرة كابيتال إدارة الصندوق، بينما تتولى شركة ركاز العقارية دور المطور وأحد المستثمرين. ويقع المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 13,500 متر مربع.

ويصل إجمالي مسطحات البناء إلى نحو 34,400 متر مربع. ويسهم المشروع في تعزيز قطاع الضيافة ونمط الحياة ضمن وجهة الوادي.

يجسد الصندوق نموذج المسار الرياضي في الشراكة مع القطاع الخاص لتطوير أصول ومرافق عالمية المستوى. ويأتي ذلك عبر مختلف وجهات المشروع، بما يدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 وبرنامج جودة الحياة.

كما يسهم الصندوق في تحسين جودة الحياة، وخلق فرص استثمارية نوعية، وتعزيز تطوير بيئة حضرية متكاملة. وتتسم البيئة المستهدفة بمزيد من النشاط والترابط، بما يدعم التحولات الحضرية في العاصمة الرياض.

تقع وجهة الوادي ضمن مشروع المسار الرياضي في حي حطين. وتمتد الوجهة بين شارع سويد بن حارثة غربًا وشارع الربع الخالي شرقًا.

وصُممت الوجهة لتوفير تجارب متكاملة تجمع بين الرياضة والطبيعة والترفيه والضيافة والتجارب المجتمعية.

وينسجم تصميم الوجهة مع الكود العمراني للمشروع، المعروف باسم كود المسار الرياضي. ويستمد الكود العمراني مبادئه من العمارة السلمانية، بما يعزز هوية مدينة الرياض الحضرية.

يعد الصندوق امتدادًا لسلسلة الاتفاقيات الاستثمارية التي أطلقتها مؤسسة المسار الرياضي. وأُعلن سابقًا عن صندوقين استثماريين عقاريين بقيمة إجمالية تتجاوز 5.5 مليار ريال.

وتوزعت الصناديق السابقة بين وجهة الفنون ووجهة الوادي. وبذلك، يصل مجموع الصناديق الموقعة حتى الآن إلى ثلاثة صناديق. وتتجاوز القيمة الإجمالية للصناديق 6.2 مليار ريال.

وقالت الرئيس التنفيذي لمؤسسة المسار الرياضي جين ماكجيفرن: "إن تأسيس الصندوق يمثل خطوة مهمة في تعزيز استراتيجية الاستثمار والتطوير في المشروع. كما يعكس التزامنا المشترك بتطوير وجهات تسهم في تحسين جودة الحياة ودعم النمو الاقتصادي. ويعزز الصندوق مكانة الرياض كواحدة من أفضل المدن للعيش في العالم".

وقال الرئيس التنفيذي لشركة الجزيرة كابيتال نايف المسند: "نؤكد من خلال تأسيسنا وإطلاقنا لهذه الفرصة النوعية التزامنا بتوفير الفرص الاستثمارية المتميزة. وتشمل الفرص مجال الاستثمارات البديلة، ومن ضمنها الاستثمار العقاري.

ويأتي ذلك من خلال الاستثمار في المشاريع التي تجمع بين الفرص التطويرية الواعدة والقيمة الحضرية المستدامة.

ويجسد الصندوق دور الاستثمارات العقارية الاستراتيجية في تحفيز مشاركة القطاع الخاص. كما يسهم في خلق فرص استثمارية جديدة، ودعم نمو مدينة الرياض وترسيخ مكانتها عالميًا".

وقال الرئيس التنفيذي لشركة ركاز العقارية خالد القحطاني: "تمثل شراكتنا مع مؤسسة المسار الرياضي محطة استراتيجية تجسد الفرص الواعدة في قطاعي الضيافة ونمط الحياة في الرياض".

ويتيح لنا تطوير الفندق من فئة الخمس نجوم في وجهة الوادي توظيف خبراتنا في المشاريع العقارية النوعية. ويسهم ذلك في تقديم تجربة ضيافة متكاملة تعزز جودة الحياة وترتقي بجاذبية الوجهة لسكان المدينة وزوارها".

يُعد مشروع المسار الرياضي أحد المشاريع الكبرى في مدينة الرياض. وسيمتد المشروع عند اكتماله لأكثر من 135 كيلومترًا عبر شبكة مترابطة من الوجهات الرياضية والبيئية والترفيهية.

ويعمل المشروع على تعزيز مكانة مدينة الرياض في التصنيف العالمي. ويستهدف المشروع جعل الرياض واحدة من أفضل المدن ملاءمة للعيش في العالم.

وشكل افتتاح المرحلة الأولى من المشروع في فبراير 2025 محطة بارزة في مسيرته. وتضمن الافتتاح إطلاق 5 وجهات نوعية، تشمل وجهة وادي حنيفة ووجهة البرومينيد.

كما شملت المرحلة برج الفنون، والمسار الداخلي لجامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن. وشملت المرحلة الأولى أيضًا المرحلة الأولى من منتزه الرمال الرياضي.

ورسخت الوجهات حضور المشروع كأحد أبرز المشاريع الحضرية والبيئية في السعودية. كما أسهمت في تعزيز جودة الحياة وربط غرب الرياض بشرقها.