الشركات العقارية المدرجة .. واحدة بين الأعلى توزيعا في السوق بـ 8.3 % و3 لم توزع منذ الإدراج

راوح عائد التوزيع النقدي للشركات العقارية المدرجة في سوق الأسهم السعودية الرئيسة التي وزعت أرباحا عن عام 2022 بين 1.4 في المائة 8.3 في المائة، إلا أن القطاع فيه مفارقة كبيرة فيما يخص التوزيعات النقدية.
ووفقا لرصد وحدة التقارير في صحيفة "الاقتصادية"، استند إلى بيانات شركة السوق المالية السعودية "تداول"، منحت خمس شركات من 12 شركة في القطاع، مساهميها توزيعات نقدية عن عام 2022 لتستمر في سياسة التوزيع، بينما ست شركات (نصف شركات القطاع) لم تمنح مساهميها أي توزيعات نقدية منذ أعوام، وبعضها منذ الإدراج.
ويعد مؤشر عائد التوزيع النقدي (التوزيع النقدي كنسبة من سعر السهم) أحد أهم المؤشرات التي يعتمد عليها المستثمرون ما لم يكن أهمها، عند اتخاذ قرار شراء الأسهم، خاصة في أوقات رفع أسعار الفائدة وبروز بدائل استثمارية أخرى بعوائد مرتفعة ومضمونة.

شركات توزع
راوح عائد التوزيعات النقدية للشركات الخمس التي وزعت عن عام 2022 بين 1.4 في المائة و8.3 في المائة، تتصدرها شركة سينومي سنترز (المراكز العربية سابقا) 8.3 في المائة، ما يضعها بين أعلى شركات السوق من حيث عائد التوزيع النقدي، علما بأن التوزيعات للشركة تشمل توزيعات استثنائية.
ثانيا: شركة رتال بعائد توزيع نقدي 4.4 في المائة.
ثالثا: الأندلس 2.6 في المائة، ثم شركة التعمير 2.5 في المائة.
خامسا: شركة مكة بعائد توزيع 1.4 في المائة.
أما شركة طيبة فلم تعلن عن توزيعاتها النقدية حتى الآن، لكن الجمعية العمومية فوضت الشركة بتوزيع أرباح، كما أن الشركة مستمرة في توزيع أرباح خلال الأعوام الأخيرة.

شركات لا توزع
وفيما يخص الشركات الست التي لا توزع أرباحا، فبينها ثلاث شركات لم توزع منذ إدراجها في السوق، وهي: إعمار المدينة الاقتصادية (أدرجت في 2006 لم توزع خلال 17 عاما)، وشركة جبل عمل (تم إدراجها في 2007 يعني عدم توزيعها أرباحا على مساهميها لمدة 16 عاما)، وثالثا شركة مدينة المعرفة (أدرجت في السوق عام 2010، ما يشير إلى عدم توزيعها أرباحا 13 عاما)
بينما هناك ثلاث شركات لم توزع منذ أعوام طويلة، وهي: شركة البحر الأحمر (لم توزع منذ 2016 أي ستة أعوام) وشركتا العقارية ودار الأركان لم توزعا منذ 2017 أي آخر خمسة أعوام.

وحدة التقارير الاقتصادية