أعلنت شركة المراكز العربية عن النتائج المالية السنوية المنتهية في 31-03-2021، حيث حققت الشركة صافي ربح بعد الزكاة والضريبة بلغ 486.7 مليون ريال، مقابل تحقيقها صافي ربح خلال السنة الماضية بلغ 642.6 مليون ريال، بانخفاض 24.2%.
يعود سبب الانخفاض في صافي الربح خلال هذا العام مقارنة بالعام السابق إلى الأسباب التالية:
- الإيرادات: انخفضت بنسبة 15.5% خلال السنة المالية 2021، أي ما يعادل 341.0 مليون ريال مقارنة بالسنة المالية 2020م. ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى استمرار منح الخصومات غير المتكررة الهادفة إلى دعم المستأجرين في مواجهة الأثر السلبي لتداعيات أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد. الجدير بالذكر أن إجمالي الخصومات التي منحت للمستأجرين نتيجة هذه الأزمة قد بلغ 579.0 مليون ريال والتي سيتم تسجيلها على مدار مدة العقود الإيجارية، علمًا بأنه قد تم تسجيل ما قيمته 241.2 مليون ريال من هذا الإجمالي خلال السنة المالية 2021، ومبلغ 20.4 مليون ريال خلال الربع الأخير من السنة المالية 2020. كما تأثرت الإيرادات بانخفاض أسعار التأجير لبعض عقود الإيجار التي قامت الشركة بتجديدها خلال السنة المالية 2021، على إثر خروج عدد من المستأجرين من المراكز التجارية فئة (ج) تحديدا. ومن الجدير بالذكر أيضاً أن تماسك أداء معدلات الإشغال ساهمت في الحد من نسبة انخفاض الإيرادات خلال السنة المالية 2021، حيث بلغت نسبة الإشغال على أساس المثل بالمثل 92.9% في نهاية السنة المالية 2021، صعودًا من متوسط نسبة إشغال قدرها 91.1% خلال أول تسعة أشهر من نفس السنة المالية.
- إجمالي الربح: انخفض بنسبة 28.9% خلال السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 415.3 مليون ريال مقارنة مقارنة بالسنة المالية 2020. ويرجع ذلك إلى تأثير انخفاض إجمالي الإيرادات وارتفاع مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية ومصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول. فقد ارتفعت مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية إلى 311.7 مليون ريال خلال السنة المالية 2021م، مقابل 286.4 مليون ريال خلال السنة المالية 2020. حيث يعكس ذلك إطلاق توسعة مركز النخيل مول بالرياض، وتكثيف الأنشطة التشغيلية بالأصول التي تم تدشينها خلال السنة المالية 2020، والتي شملت مركز يو ووك بالرياض ومركز النخيل مول بالدمام. كما ارتفعت مصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول إلى 206.3 مليون ريال خلال السنة المالية 2021 مقابل 155.9 مليون ريال خلال السنة المالية 2020، مدفوعة بشكل رئيسي بتكثيف الأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التي تم تدشينها خلال السنة المالية 2020 والسنة المالية 2021، والتي تضمنت مركز يو ووك بالرياض وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض.
- الإيرادات الأخرى: ارتفعت بواقع 132.9 مليون ريال خلال السنة المالية 2021م مقارنة بالسنة المالية 2020. ويرجع ذلك بصفة أساسية إلى نجاح الشركة في التفاوض للحصول على خصومات إيجارية من قبل مالكي الأراضي والمراكز التجارية المستأجرة، والتي بلغت 76.7 مليون ريال خلال السنة المالية 2021. كما تعكس زيادة الإيرادات الأخرى حصول الشركة على أرباح بقيمة 42.8 مليون ريال عن قيام إحدى شركاتها التابعة ببيع كامل حصتها في شركة أسواق المستقبل للتجارة، المالكة لمركز بانوراما مول بمدينة الرياض.
- مصروفات الدعاية والتسويق: ارتفعت بمقدار 7.3 مليون ريال خلال السنة المالية 2021م مقارنة بالسنة المالية 2020.
- خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة: ارتفعت بنسبة 16.0% خلال السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 19.1 مليون ريال مقارنة بالسنة المالية 2020م. وقد تم تصنيف حوالي 86.6% من خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة المذكورة على أنها غير متكررة (ما يعادل 119.9 مليون ريال). ويرجع ارتفاع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة بصفة رئيسية إلى منهج التحفظ الصارم الذي تتبناه الشركة بشأن الذمم المدينة خلال السنة المالية 2021، عقب فترة إغلاق مراكز الشركة التجارية خلال الربع الأول من نفس السنة المالية نتيجة أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد، فضلاً عن قيام الشركة بتحديث نموذج تقديرات الخسائر الائتمانية الداخلية.
- المصروفات العمومية والإدارية: ارتفعت بنسبة 8.4% خلال السنة المالية 2021، أي ما يعادل 12.8 مليون ريال مقارنة بالسنة المالية 2020، مدفوعة بشكل أساسي بزيادة رواتب ومكافآت الموظفين. كما يرجع ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية إلى التكثيف المستمر للأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي قامت الشركة بإطلاقها مؤخرًا خلال السنة المالية الحالية وهي: مركز النخيل مول بالدمام، ومركز يو ووك بالرياض، وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض.
- تكلفة التمويل: انخفضت بنسبة 50.8% خلال السنة المالية 2021، أي ما يعادل 178.4 مليون ريال مقارنة بالسنة المالية 2020. ويعكس ذلك بصورة أساسية قيام الشركة بتنفيذ عملية شطب رسوم تمويل بقيمة 59.9 مليون ريال متعلقة بصفقة إعادة التمويل التي نجحت الشركة في إتمامها خلال السنة المالية 2020. كما يرجع هذا الانخفاض أيضًا إلى انخفاض تكاليف التمويل، وقيام الشركة برسملة مصروفات التمويل المتعلقة بالمشروعات تحت الإنشاء خلال السنة المالية 2021.
- مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار: ارتفعت بنسبة 28.0% خلال السنة المالية 2021، أي ما يعادل 37.7 مليون ريال مقارنة بالسنة المالية 2020. ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى تسجيل كامل مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار المتعلقة بالمراكز التجارية التي تم تدشينها خلال السنة المالية 2020 والتي تضمنت مركز يو ووك بالرياض ومركز النخيل مول بالدمام بالإضافة إلى مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار المتعلقة بتوسعة مركز النخيل مول بالرياض المسجلة في السنة المالية 2021م، وكذلك ارتفاع مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار المتعلقة بمركز "النخيل بلازا" بالقصيم طبقًا للعقود التي قامت الشركة بتجديدها بنهاية الربع الثالث من السنة المالية 2020.
- الزكاة: تم رد فائض مخصص بقيمة 38.6 مليون ريال خلال السنة المالية 2021، مما أدى إلى دخل إيجابي من الزكاة بقيمة 13.6 مليون ريال خلال السنة المالية 2021 مقارنة بتكلفة زكاة قدرها 20.3 مليون ريال في السنة المالية 2020.
أضف تعليق