أطلقت السعودية اليوم منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين على الأراضي، وفقا لبيان الهيئة الملكية لمدينة الرياض اليوم.

الهيئة عملت على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 آلاف إلى 40 ألف قطعة سنوياً خلال الخمس سنوات القادمة، بأسعار لا تتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع.

منصّة "التوازن العقاري" المخصّصة لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية في الرياض أطلقت إنفاذا للتوجيهات الأمير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء باتخاذ الإجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري في الرياض.

وفيما سيستمر استقبال الطلبات حتى نهاية الخميس 23 أكتوبر المقبل، وأوضحت الهيئة الملكية أنه يمكن للمواطنين المتزوجين أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة التقديم على المنصّة بشرط عدم وجود سابق ملكية عقارية أخرى للمتقدم.

كما تضمنت الشروط ألا تقل مدة إقامته في مدينة الرياض عن ثلاث سنوات، مع استيفاء شروط محددة ومنها عدم البيع أو الرهن أو التصرف بالأرض بأي شكل من أشكال التصرف خلال 10 سنوات عدا الرهن لأغراض تمويل بناء تلك الأرض، وإذا لم يتم بناؤها خلال هذه المدة فتسترد الأرض وتعاد له قيمتها.

أسبقية التسجيل لا تؤثر في أولوية الاستحقاق، وأن التسجيل في المنصة لا يعني القبول التلقائي، مبينة أن المنصّة هي القناة الرقمية الوحيدة لتقديم الطلبات، ولا تمثّلها أي جهة أو وسيط خارجي، علماً بأن جميع التفاصيل والمستجدات المتعلقة بالمنصة ستعلن عبر القنوات الرسمية للهيئة.

يذكر أن الأمير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء كان قد وجه باتخاذ عدد من الإجراءات لتحقيق التوازن العقاري شمل رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات للأرض الواقعة شمال مدينة الرياض، إضافة إلى اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لإصدار التعديلات المقترحة على نظام رسوم الأراضي البيضاء بصورة عاجلة بما يكفل تعزيز المعروض العقاري.

كما شملت التوجيهات اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة خلال مدة لاتتجاوز (90) يوماً لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين بما يكفل تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف، وتكليف هيئة العقار والهيئة الملكية للرياض برصد ومراقبة الأسعار في الرياض والرفع بتقارير دورية.

تقليص الفجوة في المعروض العقاري

توفير أراض سكنية بما يصل إلى 40 ألف قطعة أرض سكنية سنوياً على مدى السنوات الخمس القادمة ينعكس إيجابيا في تقليص الفجوة في المعروض العقاري، مع مراعاة القدرة الشرائية للمواطنين بسعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر المربع. 

تحديد 1500 ريال للمتر يحد من ارتفاع أسعار العقار في مدينة الرياض، ويحقق بذلك التوازن العقاري المنشود، ما يعني أن الأرض ليست مجانية ولكن منافسة. 

المنصة الإلكترونية تتيح لكل مواطن التقديم المباشر لشراء أرض دون الحاجة لأي وسطاء أو أطراف خارجية.

ويبدأ استقبال الطلبات من الخميس 11 سبتمبر حتى نهاية يوم الخميس 23 أكتوبر 2025، وأسبقية التقديم لا تعني أولوية الاستحقاق.

شراء الأرض دون الحاجة لأي وسطاء

إطلاق المنصة الإلكترونية يتيح لكل مواطن مؤهل التقديم المباشر لشراء الأرض دون الحاجة لأي وسطاء أو أطراف خارجية.

الضوابط والشروط الواضحة في المنصة تحقق تكافوء الفرص، وتعتمد على الحلول الرقمية في كل مراحلة.

التقديم عبر المنصة لا يعني القبول التلقائي، إذ يجب استيفاء الشروط المتمثلة في أن يكون المتقدم متزوجا أو تجاوز عمره 25 سنة، شرط عدم وجود سابق ملكية عقارية أخرى للمتقدم وألا تقل مدة إقامته في مدينة الرياض عن ثلاث سنوات.

مراحل شراء أراض سكنية خلال التقديم عبر منصةالتوازن العقاري في الرياض، تشمل التسجيل واستقبال الطلبات، والتحقق من الأهلية والاستحقاق، والقرعة الإلكترونية، والبيع على الخارطة.

من جهته، قال الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية لمدينة الرياض إبراهيم السلطان في تصريح لقناة الإخبارية إن الأراضي المخصصة عبر منصة التوزان العقاري ستكون ضمن الأحياء القائمة في مواقع متعددة بمدينة الرياض.