"The First Group" العقارية تتوسع في السوق السعودية بمشاريع تتجاوز المليار ريال

كشفت شركة The First Group المصرية للتطوير العقاري، عن خطط للتوسع الاستثماري في السوق السعودية بمشاريع تتجاوز المليار ريال، وفقا لما ذكره لـ "الاقتصادية" الرئيس التنفيذي للشركة المهندس مينا عبدالله.

مينا أكد على هامش مشاركته في "مؤتمر مشاريع جيجا السعودية" المقام في الرياض على مدى يومين، أن الشركة المصرية التي تعمل في مجال تنفيذ المشاريع العقارية المتنوعة بما فيها المستشفيات والفنادق والأبراج تجارية والمبان السكني، تنوي افتتاح فرع رسمي في السعودية خلال الربع الأول من العام المقبل.

وزير البلديات والإسكان السعودي ماجد الحقيل، كان قد ذكر في مايو الماضي، أن قطاع المقاولات السعودي سيشهد الفترة المقبلة نقلة نوعية في المشاريع التحولية، بطرح نحو 1200 مشروع بقيمة استثمارية تتجاوز 240 مليار دولار، مبينا أنه تم استقطاب أكثر من 1000 شركة أجنبية.

شركة (The First Group) تعتزم الإدراج في السوق المالية السعودية خلال العام 2028، وفقا للرئيس التنفيذي للشركة، الذي بين أن السعودية تمثل سوقا إستراتيجية واعدة، وتدعم إستراتيجية الشركة للنمو، حيث تسعى إلى الدخول في شراكة مع المطور العقاري السعودي "روشن" التابع لصندوق الاستثمارات العامة.

عن تأثير أسعار الفائدة المرتفعة على مشاريع الشركة، أوضح عبدالله أنهم حريصون على الموازنة بين العائد المالي وسعر الفائدة، التي عد ارتافعها فرصة للمستثمر لتعزيز قيمة عوائده، وأن الشركة تعتمد على مزيج من التمويل البنكي وشراكات إستراتيجية مع شركات سعودية لتمويل مشاريعها.

العائد على الاستثمار يصل إلى 20%

عبدالله أشار إلى أن تكلفة تطوير فندق فاخر، قد تبدأ من 200 مليون ريال، بينما يراوح العائد على الاستثمار بين 15 إلى 20%، مضيفاً أن لديهم شركاء من شركات سعودية وكويتية ومصرية ضمن المجموعة، من خلال المطور العقاري المصري Urbanas Development التابع لهم.

في سؤال عن تأثير تكلفة الربط بالخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والطرق والاتصالات على المشاريع، أوضح التكاليف تختلف باختلاف حجم المشروع، مشيرا إلى تجربة الشركة في الكويت، التي بلغت تكلفة البنية التحتية لمدينة "صباح الأحمد" نحو 20 مليون دينار، من أصل 150 مليونا لمشروع إسكان يضم 600 قسيمة.