مزاد عقاري في الرياض .. المروج الأعلى بـ 12 ألف ريال للمتر والبديعة الأدنى
شهد مزاد علني طرح 24 عقارا تجاريا وسكنيا، تمتد على مساحة 80 ألف متر مربع في أحياء متنوعة من الرياض، تسجيل أعلى سعر للمتر المربع عند 12 ألف ريال في أحياء المروج والمربع.
نفذ البيع في حي الملز بسعر 11.6 ألف ريال للمتر التجاري، في المقابل، فيما شهد حي ظهرة البديعة أدنى سعر مسجل في المزاد الذي نظمته أمس شركة إبراهيم القباع العقارية سعر 2700 ريال للمتر المربع.
مجلس الوزراء السعودي، كان قد أقر أمس تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي كان أبرزها ارتفاع نسبة الرسوم السنوية من قيمة الأراضي البيضاء من 2.5 إلى 10%، إضافة إلى فرض رسم سنوي على العقارات الشاغرة غير المستغلة لمدة طويلة دون مسوغ مقبول، حيث لم تكن تلك العقارات مشمولة في النظام السابق.
كما وحدت التعديلات المراحل المستهدفة، حيث تم فرض رسم سنوي على الأراضي أو مجموع الأراضي التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع فأكثر ضمن النطاق الجغرافي، إضافة إلى شمولية استخدامات الأراضي والتي كانت تشمل في النظام السابق الاستخدام السكني أو السكني التجاري، أما الآن فكل أرض فضاء قابلة للتطوير والتنمية داخل حدود النطاق العمراني.
القرب من القطار رفع الأسعار
المدير التنفيذي للشركة المنظمة للمزاد عبدالرحمن اليوسف، أكد في تصريح لـ "الاقتصادية"، إلى أن الأسعار التي حققتها العقارات كانت مناسبة للغاية، موضحا أن الارتفاع في الأسعار بوسط الرياض، وبالأخص في أحياء مثل المربع والملز، يُعزى إلى قلة العروض وندرتها، إضافة إلى أهمية هذه المواقع الحيوية وقربها من محطات قطار الرياض.
وأضاف أن هناك مزادا قادما سيتم تنظيمه في مواقع حيوية أخرى في الرياض بعد أسبوعين، مما يشير إلى اهتمام مستمر بعقارات العاصمة واستمرارية الحركة والنشاط في السوق العقاري.
تعثر مزادات عقارية في الرياض
سوق المزادات العقارية في السعودية، كان قد شهد إحجاما من المستثمرين الفترة الماضية ترقبا لقرارات توازن السوق، حيث تسبب هذا الإحجام في تعثر بيع 10 عقارات تشمل بلكات أراض تجارية بمساحات متنوعة على طريق خريص والمسار الرياضي،
يأتي ذلك بعد أيام من فشل بيع بلك سكني بمساحة تتجاوز 14 ألف متر مربع في حي النرجس في العاصمة السعودية اليوم، لعدم وصوله سعر التقييم، في مزاد النرجس والعمارية العلني الذي أقامته شركة السعدون العقارية في الرياض الأربعاء.
