تأسيس صندوق لتطوير مشروع عقاري بأكثر من ملياري ريال في الرياض

أطلق اليوم صندوق استثمار عقاري لتطوير مشروع نوعي على أراضي مطورة في الرياض يتجاوز 2 مليار ريال بين شركات سمو العقارية والجزيرة كابيتال وسمو للاستثمار الدولي.

"سمو العقارية" التي تم تعيينها كمطور للمشروع مقابل الحصول على أتعاب تطوير بنسبة 10 % من التكاليف، قالت أن الأراضي المطورة في الرياض واقعة على مساحة 414.3 ألف متر مربع، سيستحوذ عليها الصندوق لبناء 800 وحدة سكنية، مضيفة أن الصندوق سيستحوذ أيضا على أراضي مملوكة لها بمساحة 48.1 ألف متر مربع في الدمام، وأرض في الخبر بمساحة 8.8 ألف متر مربع.

الصندوق سيقوم بسداد قيمة أراضي "سمو العقارية" البالغة 90.6 مليون ريال بشكل عيني بنسبة 78 % عن طريق إصدار وحدات عينية في الصندوق لصالح "سمو" بعدد 7 ملايين وحدة استثمارية، بـقيمة 70.4 مليون ريال، بقيمة إسمية 10 ريال للوحدة،، فيما سيتم سداد الـ 22 % المتبقية نقديا بقيمة 20.2 مليون ريال، وعليه تكون نسبة "سمو العقارية" 26.2 % من حقوق الملكية في الصندوق تمثل أتعاب إدارة التطوير مضاف لها السداد العيني لأراضيها.