بمجرد مغادرة آخر زائر لمعرض سيتي سكيب العالمي الذي اختتم الخميس في ملهم شمال الرياض يتبادر إلى الأذهان سؤال عن مصير مئات المجسمات المعمارية التابعة لأكثر من 400 شركة مشاركة في المعرض المختص بالعقار وزاره نحو 172 ألف شخص على مدى 4 أيام.
مهندسون وفنيون مختصون بدؤوا بتفكييك مئات المجسمات المعمارية إلى قطع صغير تمهيدا لشحنها جوا وبرا إلى مقار الشركات العقارية داخل السعودية وفي 22 دولة.
قال لـ"الاقتصادية" حسام أنور مدير فرع شركة سيتي سكيل في الرياض، المختصة في مجال تصنيع المجسمات المعمارية منذ 25 عاما والتي نفذت 10 مجسمات بناء مشاركة في معرض سيتي سكيب 2024 إن تفكيك ونقل المجسم يستغرق يوما أو يومين عبر مهندسين وفنيين مختصين.
وأضاف أن تصنيع تصاميم مجسم مشروع كبير قد يستغرق نحو شهرين حسب حجمه، إذ يمر بمراحل متعددة منها: الإفراد والتقطيع بالليزر واللصق و الدهان و التبطين وتوصيل الإضاءات الداخلية و الخارجية.
20 ألف ريال للمتر المربع
أنور الذي بدأت شركته أعمالها في السعودية 2016 أكد أن صناعة المتر المربع للمجسم قد يصل إلى 20 ألف ريال إذ كان مجسما سطحيا، موضحا أن السعر يتغير بحسب ارتفاع المجسم، إذ يحتوي بعضها على أبراج يصل ارتفاعها لنحو مترين، ما يجعل تكلفة المتر متغيرة، وهو ما يرفع سعر بعض المجسمات لتصل إلى نصف مليون ريال، وقد يصل المتر المربع إلى 10 آلاف ريال وأقل حسب جودة وتفاصيل المشروع، علما أن التكلفة تشمل الصناعة والتركيب والشحن.
الشركة تملك مصانع في العاصمة المصرية القاهرة، وتقوم بعد الانتهاء من تنفيذها بتفكيكها وشحنها جوا، مضيفا : إن من أبرز مشاريعهم تصميم معماري لحديقة العاقول التابعة لأمانة المدينة المنورة، في حين تبلغ مساحة هذا المشروع الفعلية 1.2 مليون متر مربع، وتم تصميم المجسم على مساحة 22.5 متر مربع، واستغرق تنفيذه شهرين .
من جهته أكد قيس الكندي الرئيس التنفيذي لشركة إدارك العمانية العقارية، أن مجسم مشروع مدينة السلطان هيثم، هو واحد من أكبر المجسمات في معرض "سيتي سكيب" التي تشرف الشركة على جزء منه، حيث يتم تكفيكه في يوم واحد ونقله بالشاحنة إلى عمان.
وكان مختصون قالو لـ "الاقتصادية" إن تكلفة مجسم مشروع لا تتجاوز مساحته مترين في ثلاثة أمتار تصل إلى 500 ألف ريال، أي أن اقتصاد المجسمات في سيتي سكيب ربما شهد إنفاق مليار ريال، بالنظر إلى مشاركة 400 شركة عقارية في المعرض، لدى بعضها مجسمات أكبر، وفي أحيان كثيرة عدة مجسمات عقارية.
ماريا لوزانو المشرفة على جناح شركة bidlc الصينية ومقرها دبي قالت في حديثها لـ"الاقتصادية" آنذاك: إنها تتأهب لدخول موسوعة جينيس للأرقام القياسية من خلال إنشاء أكبر عدد من المجسمات للمشاريع العقارية المشاركة في معرض سيتي سكيب 2024 السعودية من خلال تصميم 74 مجسما أهمها في مشاريع روشن وكنان والحبيب العقارية.
وأوضحت أن سعر تنفيذ أحد المجسمات المعروضة لبرج سكني لا تتجاوز مساحته مترين في ثلاثة أمتار طولية بلغ نحو 500 ألف ريال.
أمجد الحديثي مدير التطوير العقاري في شركة زود العقارية، فقال وهو يشير بأصبعه على 6 مجسمات لمشاريعهم المشاركة في سيتي سكيب: إن قيمة تصميم المجسمات بلغ 3 ملايين ريال، واستغرق تنفيذها 5 أشهر.
إبراهيم خليل رئيس قسم الممتلكات والتأجير في شركة إرث العقارية، أوضح أن تصميم مشروع إرث ڤيو كلف نحو مليوني ريال، وتم تنفيذه في هونج كونج، وهو قابل للتفكيك والنقل والتخزين بعد نهاية المعرض لعرضه في مشاركات أخرى قادمة.
المجسمات تمت صناعة جزء منها في السعودية في حين تم استيراد جزء منها من هونج كونج والصين والإمارات ومصر، وعادة ما تكون المجسمات الضخمة مفككة إلى قطع لنقلها عبر الشحن الجوي ويعاد تجميعها في بلد المعرض، وقد يستغرق تنفيذ بعضها مددا تزيد على 4 أشهر ، ومعظم هذه المجسمات قابلة للتعديل عليها متى استجد تعديلات في المشاريع.
مواد التصنيع
تصنع نماذج البناء أو المجسمات المعمارية من الأكريليك المعروف بقدرته على تحمل الصدمات، ويوفر وضوحا وشكلا أنيقا، والخشب الذي يستخدم في النماذج عالية الجودة، مثل الخشب الرقائقي أو خشب البلسا الخفيف، إضافة إلى البلاستيك الذي يعد سهل التشكيل، ويوفر تكاليف إنتاج منخفضة، ما يجعله شائعا في النماذج السريعة.
وتطورت صناعة المجسمات بشكل كبير مع إدخال الطباعة ثلاثية الأبعاد، ما جعلها أقل تكلفة وأكثر سرعة ودقة، مع قدرة أكبر على تخصيص التصاميم.