في بعض الأحيان أو بعض المناطق كان من يشتري قطعة أرض يهجس في كونها سليمة، أي لا صكوك إضافية عليها، أو لا شائبة في صكها أو في الصك الأساس الذي أفرزت منه، كما كانت هناك هواجس بعد الشراء من التعدي عليها أو على جزء يسير منها، وكثير من الإشكالات والهواجس التي حدثت في الماضي.

أنجزت وزارة العدل إنجازات رائعة ومهمة في هذا الشأن، استعانت بالتقنية، واعتمدت على دعم ولاة الأمر في حلحلة كثير من القضايا، ووازت ذلك خطوات حكومية لإنهاء كثير من الملفات العالقة الخاصة بملكيات الناس، مثل إنشاء منصة إحكام وفتح المجال للجميع لتوثيق ملكياتهم.

اليوم انطلق العمل أخيرا في مشروع استراتيجي هو مشروع التسجيل العيني للعقارات الذي سيكون مرحلة أخرى من حل الإشكالات في الملكيات، ومن إعطاء "الحجية المطلقة" لأن هذا النظام لتسجيل العقارات يعتمد على الوحدة العقارية كأساس لتسجيل الملكية والحقوق العينية الأخرى المرتبطة بالعقار.

استمعت ومجموعة من الزملاء الأسبوع الماضي لمحمد السليمان الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقارات - شركة حكومية بالكامل - الذي استضافته الديوانية التي تنظمها الجمعية السعودية لكتاب الرأي، وعرفنا أهمية هذا المشروع للتوثيق النهائي لأملاك المواطنين، التوثيق الذي لن يكون فقط للملكية، ولكنه سيكون سجلا يتضمن أوصاف الوحدة العقارية وحالتها المادية والنظامية، وما يتبعها من حقوق والتزامات، وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليها.

إكمال هذا المشروع الذي انطلق من حي الفلاح في الرياض سيحتاج إلى بضعة أعوام، لكنه حين اكتماله سينهي كثيرا من الإشكالات القائمة على كثير من الأصعدة في القطاع العقاري، ما يعني توسيع الفرص في هذا القطاع وتعزيز الشـفافية وسـهولة الوصـول إلى المعلومـات الخاصة بالملكيـة العقارية، وتحقيـق كفـاءة أعلى للقطـاع العقـاري ورفع جاذبيتـه الاستثمارية عالميا، وفق مستهدفات رؤية 2030.

عانى القطاع العقاري كثيرا من الإشكالات على صعيد التداول والتطوير والوساطة وغيرها، واليوم بعد جهود وزارة العدل، ووضع مستهدفات الهيئة العامة للعقار، وانطلاق أعمال التسجيل العيني سيتغير هذا القطاع جذريا، ولن يعود مجال لتعطيل أو تقليص انتفاع الناس الكامل من أملاكهم.

بقي أن الشركة بحاجة إلى مضاعفة جهدها الاتصالي والتواصلي لتحقيق أهدافها بوتيرة أسرع لأن هناك تساؤلات كثيرة لدى الناس عن التسجيل وآلياته وفوائده ورسومه، وهذه الأخيرة لا يعرف كثيرون أن التسجيل العيني لمسكنهم مجاني، كل هذه الأمور تجب زيادة الوعي بها والانتباه لها.