سجلت التعاملات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية، ارتفاعا على مستوى إجمالي قيمة صفقاتها بـ13.0 في المائة، لتستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند أدنى من مستوى 4.4 مليار ريال، مدفوعة بالنمو القياسي لقيمة صفقات القطاع التجاري، التي سجلت نموا أسبوعيا بنحو 43.3 في المائة، مقابل نمو أسبوعي أدنى لقيمة صفقات القطاع السكني بنحو 6.3 في المائة.
فيما سجل العدد الإجمالي للصفقات العقارية انخفاضا أسبوعيا بنسبة 4.6 في المائة، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 7794 صفقة عقارية، متأثرا بالانخفاض الأكبر في جانب عدد الصفقات العقارية السكنية، الذي بلغت نسبته 4.8 في المائة، وسجل العدد الإجمالي للعقارات المبيعة خلال الأسبوع انخفاضا بنسبة 4.5 في المائة، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 8510 عقارات مبيعة، وتأثّ بدرجة أكبر بالانخفاض، الذي طرأ على أعداد العقارات المبيعة في القطاع السكني، الذي سجل انخفاضا خلال الأسبوع 5.6 في المائة، مقابل ارتفاعه للقطاع التجاري 5.1 في المائة.
متوسط أسعار الأراضي السكنية
سجل المتوسط العام ربع السنوي الجاري للمتر المربع للأراضي السكنية حتى نهاية الأسبوع الماضي انخفاضا بنسبة 9.4 في المائة، مقارنة بمستواه المسجل خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى 992 ريالا للمتر المربع، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني 1094 ريالا للمتر المربع. بينما سجل استقرارا، مقارنة بمستواه خلال الربع الثالث من العام الماضي (992 ريالا للمتر المربع).
وعلى مستوى المدن الرئيسة؛ أظهرت مقارنة متوسط أسعار الأراضي السكنية مع مستواها خلال الربع الثاني الماضي، تسجيل القطيف لأعلى نمو في المتوسط بنسبة 5.3 في المائة (1087 ريالا للمتر المربع)، فيما جاءت تبوك الأكبر انخفاضا في المتوسط بـ19.3 في المائة (736 ريالا للمتر المربع). وبالنسبة للمدن الكبرى (الرياض، جدة، والدمام)، فقد جاءت تحركات متوسط أسعار الأراضي فيها على النحو التالي: انخفاض المتوسط في الرياض 9.9 في المائة (1473 ريالا للمتر المربع)، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل انخفاضا سنويا 8.3 في المائة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي. انخفاض المتوسط في جدة 2.1 في المائة (1182 ريالا للمتر المربع)، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل انخفاضا سنويا 19.3 في المائة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي. انخفاض المتوسط في الدمام 3.5 في المائة (1515 ريالا للمتر المربع)، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل انخفاضا سنويا بنسبة 6.1 في المائة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.
متوسط أسعار الفلل السكنية
سجل المتوسط العام ربع السنوي الجاري لأسعار الفلل السكنية حتى نهاية الأسبوع الماضي ارتفاعا بنسبة 0.8 في المائة، مقارنة بمستواه المسجل خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى أدنى بقليل من 1.0 مليون ريال للفيلا، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني السابق 0.991 مليون ريال للفيلا. بينما سجل انخفاضا سنويا 4.9 في المائة، مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي (1.05 مليون ريال للفيلا).
وعلى مستوى المدن الرئيسة؛ أظهرت مقارنة متوسط أسعار الفلل السكنية مع مستواها خلال الربع الثاني الماضي، تسجيل الدمام لأعلى نمو في المتوسط بنسبة 34.5 في المائة (1.2 مليون ريال للفيلا)، فيما جاءت جدة الأكبر انخفاضا في المتوسط بنسبة 35.8 في المائة (1.3 مليون ريال للفيلا خلال الربع الثالث من العام الماضي). وبالنسبة للرياض فقد سجل المتوسط فيها انخفاضا بنسبة 1.6 في المائة (1.0 مليون ريال للفيلا)، مقارنة بالربع الثاني السابق، كما سجل انخفاضا سنويا بنسبة 13.8 في المائة (1.2 مليون ريال للفيلا خلال الربع الثالث من العام الماضي)، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.
متوسط أسعار الشقق السكنية
سجل المتوسط العام ربع السنوي الجاري لأسعار الشقق السكنية حتى نهاية الأسبوع الماضي انخفاضا بنسبة 1.3 في المائة، مقارنة بمستواه المسجل خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى 453.8 ألف ريال للشقة، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني السابق 459.8 ألف ريال للشقة. بينما سجل ارتفاعا سنويا بنسبة 10.8 في المائة، مقارنة بالمتوسط العام لسعرها خلال الربع الثالث من العام الماضي (409.7 ألف ريال للشقة).
وعلى مستوى المدن الرئيسة؛ أظهرت مقارنة متوسط أسعار الشقق السكنية مع مستواها خلال الربع الثاني الماضي، تسجيل حائل لأعلى نمو في المتوسط 14.8 في المائة (333 ألف ريال للشقة)، فيما جاءت الأحساء الأكبر انخفاضا في المتوسط 12.9 في المائة (322 ألف ريال للشقة). وبالنسبة للمدن الكبرى (الرياض، جدة، والدمام)، فقد جاءت تحركات متوسط أسعار الشقق السكنية على النحو التالي: انخفاض المتوسط في الرياض بنسبة 2.4 في المائة (483.1 ألف ريال للشقة)، بالمقارنة مع مستوى السعر خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية في الرياض ارتفاعا سنويا بنسبة 21.3 في المائة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي. أما في جدة فقد سجل متوسط أسعار الشقق السكنية فيها ارتفاعا 2.0 في المائة (462.6 ألف ريال للشقة)، مقارنة بمستوى السعر خلال الربع الثاني من العام الجاري، فيما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية في جدة ارتفاعا سنويا بنسبة 4.5 في المائة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي. وأخيرا في الدمام سجل متوسط أسعار الشقق السكنية فيها انخفاضا بلغت نسبته 3.2 في المائة (466.2 ألف ريال للشقة)، مقارنة بمستوى السعر خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية في الدمام ارتفاعا سنويا بنسبة 22.1 في المائة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.
13 % ارتفاع أسبوعي لقيمة صفقات السوق العقارية وتراجع أعداد العقارات المبيعة 4.5 %
أضف تعليق