حددت لائحة صناديق الاستثمار العقاري شروط طرح صندوق استثماري عقاري، ويمكن مطالعة نصّ اللائحة في الموقع الإلكتروني لهيئة السوق المالية. والمتطلبات كما وردت في اللائحة هي:
أ. يجب أن يكون مقدم الطلب – الذي يرغب في الحصول على موافقة الهيئة على طرح وحدات صندوق استثمار عقاري – شخصاً مرخصاً له من الهيئة بممارسة أعمال الإدارة.
ب. لا تُطرح وحدات صندوق الاستثمار العقاري طرحاً عاماً إلا بعد تقديم المعلومات الموضحة في الفقرات الآتية للهيئة والحصول على موافقتها.
ج. يجب أن يتضمن طلب طرح وحدات صندوق الاستثمار العقاري المعلومات الآتية:
1. تفاصيل الهيكل التنظيمي لمدير الصندوق وصفاً لعملية اتخاذ قرارات الاستثمار من قبل مدير الصندوق واسم أي شخص مسجل مشترك في تلك القرارات ووظيفته.
2. اسم مسؤول المطابقة والالتزام (أو) أسماء أعضاء لجنة المطابقة والالتزام.
3. تقديم دراسة جدوى اقتصادية للصندوق.
4. ترشيح مطور لتنفيذ أغراض الصندوق.
5. البيانات والمعلومات الموضحة أدناه:
ـــ شروط الصندوق وأحكامه موقعة من المدير التنفيذي ومسؤول المطابقة والالتزام لدى مدير الصندوق. ويجب إعدادها وفقاً للملحق رقم 1 (لائحة صناديق الاستثمار العقاري).
ــ من هذه اللائحة (لائحة صناديق الاستثمار العقاري)، وتعد تلك الشروط والأحكام بمثابة العقد بين مدير الصندوق ومالكي الوحدات.
ــ نوع الصندوق، والغرض منه، والتاريخ المقترح لبدء نشاطه.
ــ نماذج الاشتراك والاسترداد.
ــ أي عقد أبرمه مدير الصندوق لمصلحة الصندوق، بما في ذلك أي عقد مع الجهات التابعة أو أي أطراف أخرى تتعلق بالصندوق.
د. تقديم أيّ متطلب آخر تطلبه الهيئة وفقاً للنظام ولوائحه التنفيذية.
هـ. لا يجوز تعديل شروط الصندوق وأحكامه إلا بعد موافقة الهيئة.
