شهد معرض الرياض للعقارات في يومه الأول حضوراً لافتاً من قبل شريحة كبيرة من المواطنين العاملين والمهتمين بالقطاع العقاري، خصوصاً أولئك الذين يهدفون إلى تملك وحدات سكنية والراغبين في التعرف عن قرب على البرامج التمويلية التي تقدمها البنوك والشركات التمويلية.
وتعد المشاركة الواسعة للشركات العقارية في معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني في دورته الـ 12 مؤشراً قوياً يؤكد متانة وقوة القطاع العقاري وعدم تأثره بأية عوامل إقليمية أو عالمية.
كما رسمت تلك المشاريع التي قدمتها شركات التطوير العقاري خطاً عريضاً فاصلاً بين الأسلوب التقليدي في البناء والتطوير والأسلوب الحديث الذي يقدم منتجاً عصرياً مكتمل الخدمات تتحقق فيه وسائل الرفاهية.
#2#
من جهته توقع خالد البلطان رئيس مجلس إدارة مجموعة البلطان العقارية والذي زار المعرض في يومه الأول أن يشهد العام المقبل إقامة مشاريع ضخمة تغذي السوق السعودية.
واستبعد البلطان ما يروجه البعض بأن السوق العقارية قد تعرضت لهزة عنيفة منه جراء الأزمة المالية العالمية، مشددا على أن السوق المالية السعودية متينة ولم تتأثر بالأحداث، مؤكدا أن ما يحدث في السوق العقارية لا يتجاوز الهدوء النسبي.
#3#
وأكد البلطان أن التنظيمات العقارية الجديدة المقيدة للدراسة ستعزز من متانة السوق، مشددا على أن نظام الرهن العقاري هو الأهم الذي سيسهم في تطوير السوق وتنظيمها.
وأشار البلطان إلى أن التطوير المتكامل كان حلما في السابق وغدى الآن حقيقة وواقعا، وهو الهدف من وجود شركات التطوير العقارية.
#4#
من جانبه قال المهندس ماجد الحقيل المدير التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري الراعي الذهبي للمعرض: قدم العارضون منتجات عقارية تؤكد قوة السوق العقارية وتعكس مدى احتياج السوق للنوعية الجديدة في الطرح، ونحن كشركة متخصصة في بناء الضواحي نقدم منتجين جديدين لزوار جناحنا في المعرض المنتج الأول هو الضاحية السكنية وسط مدينة الرياض بجوار القاعدة العسكرية وتتكون الضاحية من 144 فيلا تتميز بطراز يخدم جميع الأذواق، فلدينا الطراز الأندلسي والإسباني والكلاسيكي بست مساحات متنوعة، إضافة إلى المرافق الخاصة من حدائق رائعة وممشى بطول 1.2 كم.
#5#
أما الضاحية الأخرى فتتمثل في برج رافال شمال مدينة الرياض الذي سيبدأ العمل في تشييده خلال الأسابيع المقبلة، ويمثل البرج نموذجا جديداً ومميزاً للضواحي الأفقية، حيث يتكون من شقق ذكية ومكاتب بأسلوب منهاتن وقاعات مؤتمرات، وسيحتضن فندق كمبنسكي .
من جهته قال المهندس عبدالعزيز الدعيلج الرئيس التنفيذي للشركة الأولى تقدم الشركة مشروعين هما بوابة الشرق وتلال النخيل، حيث يجمع مشروع تلال النخيل العديد من التصميمات المعمارية المميزة من الفيلات والعمائر، كما يقدم العديد من الخدمات من ممرات للمشاة ومنتزهات خضراء وبحيرات وقال : يحتوي المشروع على 350 وحدة سكنية بتكلفة تجاوزت 300 مليون ريال
أما المشروع الثاني: بوابة الشرق فهو عبارة عن مركز تجارة وأعمال يقع غرب مدينة الدمام ويبعد عن المطار مسافة تبلغ 20 كيلو مترا ويحتوي المشروع على 47 قطعة أرض كل قطعة مساحتها تتراوح بين عشرة آلاف متر مربع و12 ألف متر مربع، ومن مميزات المشروع أنه يصرح البناء في المنطقة بارتفاعات تصل إلى 15 طابقاً.
#6#
وقال الدعيلج هذا التفاعل والإقبال الكبير يعكسان تعطش الناس وحاجتهم إلى الوحدات السكنية، أما عن البيع فإن العارضين متحفظون عن البيع بعد قرار مجلس الوزراء عدم البيع على المخطط وتنظيم آلياته.
وقال إن وجود الشركات المتخصصة في القطاع العقاري كشركات التطوير وشركات التسويق وشركات تشغيل المجمعات والأبراج قوة للسوق العقارية.
مشيداً بحضور شركات التطوير العقاري وتقديمها العديد من المنتجات التمويلية للأفراد، مؤكداً أن نجاح شركات التطوير مرتبط بتوفير أدوات تمويلية مناسبة للمطورين .
وأشار المهندس محمد بن صالح العيد الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري: تـأتي "إيوان" في المعرض للتعريف بمشاريعها، وأول مشاريعها هو مشروع الفريدة في مدينة جدة وهو عبارة عن ضاحية سكنية متكاملة الخدمات من مدارس ومساجد ومراكز طبية وحدائق تحتوي على 900 شقة، إضافة إلى مجمع تجاري .
وقال العيد: إن الحل الأسرع لمشكلة الإسكان يتمثل في تبني مفهوم التطوير الشامل ومن ذلك بناء ضواح سكنية متكاملة الخدمات خارج المدينة، وهذه الضواحي تسهم في تخفيف حدّة الاختناقات المرورية وتقدم منتجا نهائيا، كما أن التطوير الشامل هو الحل الأسرع لجميع الأطراف خصوصاً المستخدم النهائي الذي لن يتأثر في مشاكل البناء.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة إيوان على أن مفهوم الصناعة العقارية قد تغير إلى المفهوم المتكامل ببيع منتج كامل الخدمات بدلاً من المفهوم القديم بتقديم جزء من المنتج، وهذه الصناعة الحديثة والجديدة بدأ يدرك أهميتها المجتمع، ونحن بحاجة إلى أن تشاركنا الجامعات بتقديم برامج أكاديمية لها علاقة بصناعة العقار.
من جانبه قال عائض القحطاني رئيس شركة سمو للتطوير العقاري إن المشاركة الواسعة من قبل شركات التطوير العقاري وفق الظروف الحالية ترتقي إلى الممتاز، وهذا يبشر أن السوق السعودية سوق قوية ومطمئنة.
ويرى أن المعرض متميز من خلال التنظيم الجيد ونوعية المنتجات المقدمة ، كما أن نوعية الحضور هم أناس مهتمون بالقطاع العقاري ويهدفون إلى معرفة كل جديد في هذا القطاع الواعد، لافتاً إلى أن عام 2009 سيشهد إعادة ترتيب أوراق السوق العقارية في المملكة العربية السعودية.
وقال رئيس شركة سمو من خلال مشاهدتنا لتوجه كثير من الشركات إلى بناء الوحدات السكنية فإننا نلمح أن هناك نقلة كبيرة في صناعة السوق العقارية.
وعن سبب عدم مشاركة شركة سمو للتطوير العقاري في المعرض أجاب: شركة سمو موجودة في المعرض من خلال إحدى شركاتها وهي الأولى إضافة إلى مشروع بالشراكة مع شركة إنجاز هو مشروع مارينا، ولأن شركة سمو ستشارك في معرض دبي للعقارات فإننا رأينا عدم المشاركة في معرضين خلال شهرين، وإن شاء الله سنكون من ضمن الحضور في معرض العام المقبل.
من جهة أخرى جذب جناح شركة المسكن الميسر زوار الأمس، الذين أبدوا إعجابهم بمشروع مسكن الندى الذي يتكون من مبان تحوي 125 وحدة سكنية، ويقع المشروع في شمال مدينة الرياض في منطقة سكنية مميزة بالقرب من جامعة الإمام محمد بن سعود، ويتميز المشروع بوجود شقق دبلكس وشقق من دور واحد مع وجود عديد من خيارات التصميم، كما توجد مواقف سيارات في القبو وملاعب أطفال وغرفة اجتماعات مستقلة لكل مبنى يمكن استخدامها لأغراض متعددة, إضافة إلى وجود مصعدين لكل مبنى.
