تطرح ثلاث مجموعات عقارية في المنطقة الشرقية متخصصة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري مخطط لؤلؤة الخبر منتصف آذار (مارس) المقبل مخطط "لؤلؤة الخبر" في مزاد علني يقام على أرض المخطط في الخبر.
وقال لـ "الاقتصادية" عادل بن يعقوب المدالله رئيس مجلس إدارة مجموعة عادل المدالله العقارية المطور للمخطط بالشراكة مع الملاك مجموعة علي بن سعد بن سلطان ومجموعة مبارك الأمير العقارية أن المخطط يقع على طريق الدمام – الخبر السريع خلف شركة أسمنت الشرقية على مساحة تبلغ أكثر من 30 ألف متر مربع ويتضمن 22 قطعة استثمارية متعددة الأدوار من 600 – 1200 متر مربع وبين المدالله أن المخطط تم تطويره بالكامل خلال أقل من سنتين, حيث وفرت المجموعات كامل الخدمات الأساسية للمخطط من صرف صحي, إنارة, تشجير, ماء, إضافة إلى بعض الخدمات الأخرى المطلوبة, متوقعا أن يحقق المخطط مبيعات تتجاوز 65 مليون ريال وأرباحا تتجاوز 120 في المائة في مدة أقل من 18 شهرا هي عمر المخطط, مما يدل على تماسك السوق العقارية السعودية, خاصة المنطقة الشرقية والتي شهدت خلال أقل من شهرين إقامة 4 مزادات عقارية بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من ملياري ريال مقارنة ببعض الدول العربية والعالمية التي شهدت خسائر كبيرة وصلت إلى أكثر من 40 في المائة, مؤكدا أن المخطط يتميز بقربه من جامعة الملك فيصل, والمجمعات التجارية والشركات العملاقة، كما سيقام بالقرب من المخطط عدة مشاريع مستقبلية كبيرة من مراكز طبية ومجمعات تجارية متنوعة.
وأوضح أن المجموعات تلقت عديدا من العروض من شركات عقارية وطنية ودولية لشراء المخطط بالكامل للاستثمار في مشاريع فندقية خمسة نجوم وبناء مولات تجارية متنوعة ومطاعم عالمية إلا أنها فضلت إقامة مزاد علني تلبية لرغبة المساهمين, مضيفا بأنه سيتم عقد اجتماع مع الشركاء والمساهمين لتحديد يوم المزاد, متوقعا أن يكون بيع القطع من 3500 -4000 ريال للمتر المربع, مؤكدا أن السوق العقارية بالمنطقة الشرقية شهدت خلال الأيام الماضية ارتفاعا ملحوظا وصل إلى نسبة 60 في المائة وذلك في المخططات المتميزة كالحزام, كورنيشي الخبر والدمام والمخططات المحيطة بفندق المرديان والشيراتون وطريق الامير محمد بن فهد بالدمام, وانخفاضا كبيرا في بعض المخططات التي تقع خارج المدينة غير المخدومة كالعزيزية والضاحية, نظرا لتوقف المستثمرين عن الشراء في هذه المناطق تخوفا من نزول في المستقبل, مضيفا بأن أغلب المستثمرين والمتخصصين في بناء المولات والفنادق يستغلون فرصة الركود والنزول العقاري لتشييد المحمعات والفنادق العالمية, خاصة في المنطقة الشرقية التي تحتاج إلى مثل هذه المجمعات التجارية والفندقية نظرا لكثرة زوار المنطقة على مدار السنة, كما أنها تعتبر فرصة للمستثمرين, خاصة وأنها تتزامن مع نزول أسعار مواد البناء كالحديد والأسمنت وغيره والتي بلغت نحو 60 في المائة, مضيفا أن المنطقة الشرقية ستشهد خلال هذا العام طرح عديد من المساهمات العقارية في مزاد علني وذلك بعد أن قام الملاك والمطورون بالانتهاء من جميع الخدمات المطلوبة للمخططات.