أطلقت شركة "ذاخر للتطوير" السعودية، مشروع "مثابة" في مكة المكرمة، على مساحة تبلغ 686 ألف متر مربع، وعلى بعد نحو 850 مترا من الحرم المكي، بطاقة استيعابية تقدر بنحو 10 ملايين زائر سنويا.

 "مثابة" يعد أول مخطط معتمد ضمن برامج الأحياء المطورة لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة المكرمة، والذي تقيمه "ذاخر للتطوير بالشراكة مع "البلاد المالية"، وبإشراف الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة.

ويضم المشروع الذي بدأ العمل في تطويره 205 قطع استثمارية قابلة للتطوير، بما يعزز جاذبية الموقع أمام المشاريع السكنية والخدمية والاستثمارية، ويفتح المجال أمام نموذج تطوير أكثر كثافة وتنظيما في منطقة تتمتع بأهمية عمرانية واقتصادية لقربها من المسجد الحرام.

يتضمن المشروع مجموعة من المرافق والعناصر الحضرية والخدمية، تشمل مساجد وحدائق مركزية، إلى جانب ممشى يمتد على طول المشروع، بما يسهم في تسهيل الحركة والوصول وتحسين البيئة العمرانية وتوفير مساحات أكثر ملاءمة للتفاعل المجتمعي.

كما يستهدف رفع كفاءة استخدام الأراضي وتنظيم التنمية الحضرية، عبر تطوير المنطقة وفقا لمخطط معتمد من جهات الاختصاص، بما يدعم تحسين المشهد العمراني ورفع مستوى الخدمات والمرافق في مكة المكرمة.

ويكتسب "مثابة" أهمية إضافية بالنظر إلى قربه من الحرم المكي ودوره المتوقع في دعم القدرة الاستيعابية للحجاج والمعتمرين، إذ تقدر طاقته الاستيعابية بنحو 10 ملايين زائر سنويا، في وقت تعمل فيه مكة المكرمة على رفع جاهزية أحيائها ومرافقها لاستقبال الأعداد المتزايدة من الزوار.

قال الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، المهندس صالح الرشيد، الجهة المشرفة على برنامج الأحياء المطورة، إن مشروع "مثابة" يجسد توجه البرنامج نحو تحويل مستهدفات التطوير الحضري إلى مشاريع تنفيذية على أرض الواقع.

وأوضح أن ذلك يتم من خلال معالجة الأحياء غير المنظمة وفقا لمخططات معتمدة ترفع كفاءة استخدام الأراضي، وتحسن جودة البيئة العمرانية، وتدعم جاهزية مكة المكرمة لخدمة سكانها وزوارها.

الرئيس التنفيذي لشركة "ذاخر للتطوير" المهندس فيصل عدنان شاكر، وصف المشروع بأنه خطوة إستراتيجية في مسار تطوير الأحياء غير المنظمة في مكة المكرمة، سواء من ناحية توسيع الفرص الاستثمارية أو بناء بيئة عمرانية أكثر كفاءة ووضوحا في استخداماتها.

وقال إن المشروع يستهدف خدمة سكان مكة وزوارها، مشيرا إلى أن أثر التطوير لا يقتصر على المكان، بل يمتد إلى تحسين تجربة الإنسان وجودة الحياة وسهولة الوصول، بما يدعم مستهدفات التطوير الحضري وخدمة ضيوف الرحمن.

وقال الرئيس التنفيذي لـ"البلاد المالية"، زيد المفرح، إن مشاركة الشركة في مشروع "مثابة" تعكس دورها كشريك إستراتيجي في تمكين المشاريع النوعية وبناء نماذج استثمارية متكاملة تجمع بين الاستثمار والتمويل والتطوير.

ويعود المشروع إلى "صندوق رؤية مكة العقاري" الذي تديره "البلاد المالية"، حيث أسهمت الشركة في تصميم وهيكلة النموذج الاستثماري وتأسيس الصندوق، إلى جانب قيادة هيكلة رأس المال واستقطاب المستثمرين وترتيب التمويل.

كما عملت على مواءمة المتطلبات الاستثمارية والتمويلية والتنظيمية بين الأطراف المختلفة، بما أسهم، وفقا للمفرح، في تحويل المشروع من رؤية تطويرية إلى مشروع استثماري قابل للتنفيذ.

يمثل "مثابة" امتدادا لمشاريع "ذاخر للتطوير" في مكة المكرمة، ضمن نماذج تطوير تجمع بين البعد الحضري والجدوى الاستثمارية، وتستهدف مواكبة الاحتياجات المتنامية للسكان والزوار.

كما يعكس المشروع توجها نحو توسيع مساهمة القطاع الخاص في المشاريع التنموية، ورفع جودة الخدمات والمرافق المرتبطة بالضيافة والسكن والحركة، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 المرتبطة بخدمة ضيوف الرحمن وتحسين جودة الحياة وتنمية المدن.